Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-1186/11г., хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ

Дело № 2-1186/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 января 2011 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Р.Хафизовой,

при секретаре Л.Ф. Ишалиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.А. Бажановой к Р.Х. Васимовой о взыскании денежных средств за неисполнение обязательств и возмещения убытков,

Истица обратилась в суд с иском к ответчице в вышеприведенной формулировке, указав в обоснование, что ... между ними заключен предварительный договор купли-продажи комнаты, находящейся по адресу: ... ... .... Истицей в качестве задатка ответчице передана сумма ... руб. Окончательный расчет должен был быть произведен после подписания договора купли-продажи комнаты, но не позднее ... Однако, ответчица всячески уклоняется от подписания договора купли-продажи комнаты и передачи ее истице. На требование истицы о возврате денег ответчица отвечает отказом. Просит взыскать с ответчицы сумму долга ... руб., в счет возмещения убытков согласно п. 5 предварительного договора ... руб., неустойку в размере ... руб., компенсацию морального вреда в размере ... руб., судебные издержки на сумму ... руб., а также возврат оплаченной государственной пошлины в сумме ... руб.

В судебном заседании истица отказалась от исковых требований в части взыскания неустойки в соответствии с п.5 Предварительного договора в сумме ... руб., а также компенсации морального вреда в сумме ... руб., о чем судом вынесено определение. В остальной части исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчица на судебное заседание не явилась, извещена повесткой, направленной по почте, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.380 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме..

Согласно ст. 381 ГК РФ «1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.»

В силу ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Судом установлено, что истица намеревалась приобрести комнату в малосемейной квартире, в связи с чем, ... между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи комнаты (л.д. 5). Согласно п.5 договора окончательный расчет между сторонами должен быть произведен после подписания окончательного договора купли – продажи, но не позднее .... Данных о заключении окончательного договора купли-продажи у суда не имеется. Ответчицей ... в адрес истицы направлено предложение о заключении договора купли-продажи комнаты (л.д. 6), на которое истица ответила согласием и просьбой выслать ей копию основного договора купли-продажи для ознакомления (л.д. 7). Однако данное письмо было возвращено истице, так как ответчица не явилась за ним на почту (л.д. 8-9).

Оценив в совокупности все обстоятельства по делу, суд приходит к выводу об уклонении ответчицы от подписания договора купли-продажи комнаты и уклонении от исполнения обязательств по предварительному договору, что нарушает права истицы.

Ответчицей денежные средства в сумме ... руб. были получены, о чем указано в предварительном договоре, следовательно, требования истицы в части взыскания суммы задатка суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования истицы в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГПК РФ, подлежат удовлетворению, арифметические расчеты суда подтверждают размер процентов, представленный в расчетах истицы, с ответчицы подлежит взысканию сумма в размере ... руб.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом предъявлена квитанция об оплате юридических услуг на сумму ... руб. (л.д. 10). Суд считает данную сумму подлежащей взысканию. Кроме того, истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины. Данная сумма, также подлежит взысканию с ответчицы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Какие-либо возражения со стороны ответчицы суду не представлены, что суд расценивает как молчаливое согласие с заявленными требованиями.

Руководствуясь статьей 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ... в пользу ... сумму задатка ... руб. проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ... руб. ... коп., расходы за юридические услуги ... руб., а также возврат госпошлины ... руб. ... коп.

Ответчица вправе подать в городской суд заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения, решение также может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись, копия верна.

Судья: Р.Р. Хафизова

Заочное решение вступило в законную силу: «_____»__________2011 г.

Судья Р.Р. Хафизова