Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ..., хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... Набережночелнинский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи Ахметшина М.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г. ФИО1 Челны к ФИО2 о понуждении привести жилое помещение в прежнее состояние, по встречному иску ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования г. ФИО1 Челны о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Исполком МО г. ФИО1 Челны обратился в суд с иском ФИО2 о понуждении привести жилое помещение - ... по проспекту Яшьлек (...) г. ФИО1 Челны в прежнее состояние, указывая на то, что данная квартира принадлежит ответчику на праве собственности; в нарушение норм Жилищного кодекса и Положений о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, ответчик в своей квартире самовольно произвел перепланировку. Уведомлением приемочной комиссии от ... ответчик извещен о необходимости привести жилое помещение в прежнее состояние в срок до ..., однако не исполнил предписание приемочной комиссии.

Истец просит обязать ответчика привести .... ФИО1 Челны в прежнее состояние.

В судебном заседании представитель истца – Исполнительного комитета МО г. ФИО1 Л.Т. поддержала иск.

Ответчик ФИО2 иск не признал, утверждая, что произведена перепланировка квартиры прежними собственниками в соответствии с проектом, разработанным ООО «Пролайн»; по техническому заключению, произведенная перепланировка не создает угрозу для жизни и здоровья, не нарушает права и интересы остальных проживающих в этом доме граждан.

По вышеуказанным основаниям ФИО2 предъявлен встречной иск к Исполкому МО г. ФИО1 Челны о признании права на сохранение в перепланированном состоянии жилого помещения – .... ФИО1 Челны.

Представитель Исполкома МО г. ФИО1 Л.Т. не признала встречной иск, ссылаясь на отсутствие разрешения на перепланировку жилого помещения. При этом она согласилась на рассмотрение дела по существу в настоящем судебном заседании.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) законодательно регламентирован порядок переустройства и перепланировки жилых помещений и процедура согласования с органами местного самоуправления проекта и результатов переустройства и перепланировки.

В соответствии ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с частью 4 статьи 29 настоящего Кодекса, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено:

Как видно из копии договора купли-продажи квартиры от ..., Свидетельства о государственной регистрации права от ..., ФИО2, Т.В. на праве долевой собственности принадлежит однокомнатная .... ФИО1 Челны. Данная квартира расположена на первом этаже пятиэтажного многоквартирного панельного жилого дома.

Как видно из акта выявления факта самовольной перепланировки от ..., акта приемки выполненных работ по восстановлению самовольной перепланировки от ..., года, в .... ФИО1 Челны выполнена самовольная перепланировка, а именно пристрой балкона с главного фасада с устройством дверного проема в наружной газобетонной стеновой панели, изменение конфигурации стен жилой комнате, объединение площади комнаты санузла и кладовой путем демонтажа перегородки между ними с переоборудованием сантехнических приборов; предложено ФИО2 привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок; собственником представлен проект перепланировки жилого помещения и техпаспорт; перепланировка по настоящее время не восстановлено.

В материалах дела имеется копия проекта перепланировки .... ФИО1 Челны, разработанный специалистами ООО «Пролайн». Согласно записи главного инженера проекта ФИО4, технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных рабочими чертежами.

Согласно копии письма Главного архитектора г. ФИО1 Челны от ..., ФИО2 получено согласование на строительство балкона в управляющей компании – КМУП «Челныстройремонт».

Как установлено судом, ФИО2 обратился в Исполнительный комитет МО г. ФИО1 Челны с заявлением о согласовании выполненной перепланировки жилого помещения, однако письмом заместителя руководителя Исполкома от ... ему в этом было отказано.

В своем исковом заявлении Исполком МО г. ФИО1 Челны требует обязать ответчика привести ... по проспекту Яшьлек (...) г. ФИО1 Челны в прежнее состояние. Однако его требование неосновательно, удовлетворению не подлежит.

Согласно экспертному заключению ООО «ОНЛИ» от ..., имеющего Свидетельство от ... о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, данная перепланировка .... ФИО1 Челны не нарушает несущую способность основных несущих конструкций здания, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм действующих на территории Российской Федерации, так же не угрожает жизни и здоровью граждан, проживающих в данном жилом доме.

Таким образом, совокупность исследованных по делу доказательств, приводят суд к мнению, что ФИО2 суду представлено достаточно доказательств соответствия перепланированного жилого помещения требованиям, установленным статьей 29 ЖК РФ, о не нарушении прав и законных интересов граждан и не создании угрозы их жизни или здоровью. При таком положении встречное исковое требование ФИО2 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии основательно, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Исполнительного комитета муниципального образования г. ФИО1 Челны к ФИО2 о понуждении привести жилое помещение - ... по проспекту Яшьлек (...) г. ФИО1 Челны в прежнее состояние отказать.

Удовлетворить встречной иск ФИО2.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение в виде ... по проспекту Яшьлек (...) г. ФИО1 Челны в соответствии с проектом перепланировки, разработанным ООО «Пролайн» и техническому заключению перепланировки жилого помещения, выполненного ООО «ОНЛИ».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд ... в течение 10 дней через городской суд.

Судья: «подпись Ахметшин М.А.

Копия верна:

Судья: Ахметшин М.А.

Решение вступило в законную силу: «____» ____________2011 года

Судья: Ахметшин М.А.

Секретарь суда: