Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-2697/11, хранящемся в Набережночелнинском городском суде.

Дело № 2-2697/11

18 марта 2011 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахметшина М.А.,

при секретаре Матлаховой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиангирова Д.Р. к Тажибаеву А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Зиангиров Д.Р. обратился в суд с иском к Тажибаеву А.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, указывая на то, что он является собственником ... доли жилого дома ...; ... года он временно вселил ответчика, зарегистрировала его по адресу своего жилого дома. С ... месяца ... года ответчик не проживает с по вышеуказанному адресу, забрав свои вещи, освободил спорное жилое помещение. Место его жительства в настоящее время ему не известно. В связи с этим, истец просит признать Тажибаева А.Р. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании Зиангиров Д.Р. поддержал свой иск, при этом просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, расторгнув с ним договор найма жилого помещения на жилой дом ....

Ответчик Тажибаев А.Р. в судебное заседание не явился, по сообщению истца в исковом заявлении, его фактическое место пребывания не известно.

Привлеченный судом в качестве представителя ответчика – адвокат Тишакова О.Н. с иском Зиангирова Д.Р. не согласилась.

Представитель третьего лица - УФМС России по РТ в судебное заседание не явился, о времени судебного заседания извещен судебной повесткой по почте.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

По делу установлено:

Как видно из копии договора дарения от ... года, 1/2 доля одноэтажного жилого дома ... подарена Зиангировым Р.В. сыну Зиангирову Д.Р., т.е. в настоящее время принадлежит на праве собственности истцу.

Согласно справке с места жительства № ... от ... года, в указанном жилом доме с ... года также проживал и зарегистрирован ответчик Тажибаев А.Р., знакомый истца.

Как видно из содержания искового заявления, из показаний истца, из акта о не проживании от ... года, ответчик Тажибаев А.Р. года не проживает в указанном жилом доме с ... месяца ... года, выехал из дома добровольно, с этого времени истец вынужден нести расходы по содержанию жилья за ответчика.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик не нуждается в жилой площади в спорном жилом доме, в свое время выехал добровольно. Однако ответчик не снимается с регистрационного учета по адресу прежнего места жительства, не несет расходы по содержанию жилья, тем самым нарушает права собственности истца на этот жилой дом.

При таком положении требование Зиангирова Д.Р. о признании Тажибаева А.Р. утратившим права пользования жилым помещением, о снятии его с регистрационного учета по адресу этого жилого дома, обоснованно, подлежит удовлетворению. Договор найма жилого помещения с ответчиком на данный жилой дом расторгается.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск Зиангирова Д.Р..

Снять Тажибаева А.Р. с регистрационного учета по адресу жилого дома ..., расторгнув с ним договор найма жилого помещения на данный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через городской суд.

Судья: «подпись» Ахметшин М.А.

Копия верна:

Судья: Ахметшин М.А.

Решение не вступило в зак.силу

Судья: Ахметшин М.А.

Секретарь суда: