Оригинал данного документа подшит и хранится в деле №2-1850/11, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 марта 2011 года Дело № 2-1850/11 Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Л.В.Хисамутдиновой, при секретаре А.Ю.Бакировой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.О.Абзалутдиновой к ООО «Сотарк» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд вышеизложенными исковыми требованиями к ответчику, указав, что ... был заключен договор займа №..., согласно которому ею переданы ответчику денежные средства в размере ... рублей. ... между ними заключен договор №... о намерениях заключить в будущем договор долевого участия в строительстве на кв... многоквартирного дома ... в г.Набережные Челны, и денежные средства, оплаченные истцом по договору займа, перешли в счет договора участия в долевом строительстве. ... между ними заключен договор №... долевого участия в строительстве жилого дома, согласно которому ответчик обязался завершить строительство и передать ... квартиру №... общей площадью ... кв.м. в жилом доме ... г.Набережные Челны, а она обязалась принять и оплатить за указанную квартиру ... рублей. Указывает, что ею договорные обязательства по оплате денежных средств выполнены в размере ... рублей, а ответчик свои обязанности по завершению строительства и передачу дольщику объекта долевого строительства не выполнил; решением Арбитражного суда РТ от .... ООО «Сотарк» признано несостоятельным (банкротом). Просит признать на ней право собственности на долю в незавершенном строительством объекте эквивалентную части ... квартиры №... площадью ... кв.м. в многоквартирном доме №... г.Набережные Челны, то есть пропорционально оплаченной площади. В судебном заседании истец исковые требования поддержала. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, причина неявки неизвестна, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В силу ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, истец о рассмотрении дела в таком порядке не возражал. Представитель третьего лица - исполнительного комитета МО г. Набережные Челны А. просил исковые требования удовлетворить. Представитель третьего лица - конкурсный управляющий ООО «Сотарк» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Представитель третьего лица Набережночелнинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей 3-х лиц. Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии ч.ч. 1, 3 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона(застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В соответствии ст. 128 ГК РФ, к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага. Согласно ст.130 ГК РФ «1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства». Из материалов дела следует, что ... между ООО «Сотарк» и И.О.Абзалутдиновой был заключен договор займа№..., согласно которому истец передает ответчику ... рублей, а ответчик обязуется вернуть указанную сумму займа в обусловленный договором срок. Кроме того, .... между ООО «Сотарк» и И.О.Абзалутдиновой был заключен договор займа№..., согласно которому истец передает ответчику ... рублей, а ответчик обязуется вернуть указанную сумму займа в обусловленный договором срок (л.д.3). ... между сторонами заключен договор №... о намерениях заключить договор долевого участия в строительстве кв.... д.... (л.д.9). ... между ООО «Сотарк» и И.О.Абзалутдиновой заключен договор №... долевого участия в строительстве жилого дома, согласно которому ответчик обязуется завершить строительство и передать ... квартиру №... общей площадью ... кв.м., расположенную на ... этаже жилого дома №... г.Набережные Челны (л.д.4-6); указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ №... от ... (л.д.7). Судом установлено, что истцом обязательства по договору №... от ... исполнены частично в сумме ... рублей (л.д.8), также исполнены частично в сумме ... руб. обязательства по договору №... от ... и И.О.Абзалутдиновой, при этом И.О.Абзалутдинова внесенную ею сумму займа просила считать взносом по договору долевого участия №... от ... за И.О.Абзалутдинову. Таким образом, общая сумма, внесенная по договору долевого строительства, составляет ... руб. и соответствует ... кв.м. общей площади квартиры, оговоренной в договоре, исходя предварительной стоимости объекта в ... рублей. Ответчик свои обязанности по завершению строительства и передаче квартиры не выполнил, согласно пояснениям представителя исполкома работы по строительству дома приостановлены. На основании изложенного суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд Исковые требования И.О.Абзалутдиновой удовлетворить. Признать за И.О.Абзалутдиновой право собственности на долю в незавершенном строительством объекте, эквивалентную пропорционально уплаченной сумме в размере ... рублей за ... кв.м. общей площади, в ... комнатной квартире общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: г.Набережные Челны, дом ..., ... этаж, квартира №.... Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через городской суд РТ либо пересмотрено Набережночелнинским городским судом по заявлению ответчиков в течение семи дней с момента вручения копии решения. Судья: (подпись) Копия верна. Судья: Решение не вступило в законную силу. Судья: Л.В. Хисамутдинова Секретарь суда:РЕШИЛ: