Оригинал данного документа подшит и хранится в деле № 2-2456/11, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ Дело № 2-2456/11 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 23 марта 2011 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Р.Ахметова, при секретаре Л.Х. Гараевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования «город Набережные Челны» к Т.В. Старостенко о понуждении к приведению жилого помещения в первоначальное состояние и встречному иску Т.В. Старостенко к Исполнительному комитету муниципального образования «город Набережные Челны» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Исполком МО г. Набережные Челны обратился в суд с иском к Т.В. Старостенко о понуждении к приведению жилого помещения в первоначальное состояние, указывая, что Т.В. Старостенко на основании договора купли-продажи от ... принадлежит жилое помещение в виде квартиры ... г. Набережные Челны. Ответчиком в нарушение норм статьи 26 ЖК РФ, Положения о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и Положения о межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и нежилого помещения, перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, в квартире ... в отсутствие законных оснований самостоятельно произведена перепланировка, что подтверждается актом приемочной комиссии о выявлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и нежилого помещения, находящегося в жилом доме от ... Уведомлением приемочной комиссии от ... ... ответчик извещен о необходимости привести спорное жилое помещение в прежнее состояние в срок до ... Актом приемки выполненных работ по восстановлению самовольной перепланировки помещения, находящегося в жилом доме от ... установлен факт неисполнения предписания приемочной комиссии. В ходе рассмотрения дела Т.В. Старостенко обратилась в суд со встречным иском к Исполкому МО г. Наб.Челны о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что в вышеуказанной квартире, которая принадлежит ей на праве собственности в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ..., осуществлена перепланировка: изменена конфигурация жилой комнаты за счет среза угла и устройства в нем дверного проема, старый дверной проем заложен кирпичной кладкой. По заказу истца РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства был выполнен проект перепланировки вышеуказанной квартиры, согласно которому перепланировка обеспечивает безопасность, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушает их права и интересы. В связи с чем, Т.В. Старостенко просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. В судебное заседание представитель Исполкома МО г. Наб.Челны – Л.Ф. Мусина по извещению не явилась. В представленном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что требования первоначального иска поддерживает в полном объеме, встречный иск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии не признает. Т.В.Старостенко исковые требования Исполкома МО г. Наб.Челны не признала, требования встречного иска поддержала, приведя в обоснование обстоятельства, указанные во встречном исковом заявлении. Выслушав доводы ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) законодательно регламентирован порядок переустройства и перепланировки жилых помещений и процедура согласования с органами местного самоуправления проекта и результатов переустройства и перепланировки. Как видно по делу, квартира, расположенная по адресу: г. Набережные Челны, ... находится в собственности Т.В. Старостенко (до заключения брака - Клочкова) на основании договора купли-продажи ... от ... (л.д. 15, 27). С целью согласования перепланировки квартиры по заказу Т.В. Старостенко РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, имеющим соответствующее свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 25-26), был выполнен проект перепланировки указанного жилого помещения (л.д. 16-24). Актом о выявлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и нежилого помещения, находящегося в жилом доме от ... установлено, что Т.В. Старостенко произведен комплекс работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения: перенос дверного проема на угол в жилой комнате с заложением существующего дверного проема, при этом указано, что работы проведены при отсутствии постановления Исполкома о согласовании переустройства и (или) перепланировки и признаны самовольными (л.д. 7). Согласно уведомлению ... от ... Т.В. Старостенко было предписано привести жилое помещение в прежнее состояние в срок до ... (л.д. 6). Актом приемки выполненных работ от ... установлено, что квартира в прежнее состояние не приведена (л.д. 5). В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Согласно Положению «О переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения», утвержденному Решением Горсовета муниципального образования «г. Набережные Челны» от 10.02.2006 г. № 8/29 рассмотрение вопросов, связанных с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений, возлагается на межведомственную комиссию, состав которой утверждается постановлением Руководителя Исполнительного комитета города (пункт 1.4). Комиссия рассматривает представленные документы и в течение двадцати дней со дня представления всех необходимых документов дает заключение о возможности либо невозможности осуществления переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (пункт 3.1). Как видно по делу, Т.В. Старостенко не был соблюден указанный порядок обращения в межведомственную комиссию. В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Оценив в совокупности все исследованные по делу доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Исполкома МО г. Набережные Челны. Так, согласно проекту перепланировки квартиры ... технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных рабочими чертежами проекта, где предусмотрено изменение конфигурации жилой комнаты за счет среза угла и устройства в нем дверного проема, старый дверной проем заложить кирпичной кладкой, в проекте перепланировки не затрагиваются несущие стены (л.д. 17, 18). Кроме того, Т.В. Старостенко суду представлено экспертное заключение филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан в г. Набережные Челны» от ... о соответствии проекта перепланировки помещений квартиры требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов. Согласно техническому заключению ... РГУП БТИ МСАЖКХ РТ в результате технического обследования установлено, что несущие конструкции не затронуты, произведенная перепланировка не повлияла на несущую способность стеновых панелей, плит перекрытий и конструкций жилого дома, перепланировка выполнена в соответствии с проектом и требованиями СНиП «Жилые здания», конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не нарушены, целостность несущих конструкций соблюдена и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома. Таким образом, суд считает, что Т.В. Старостенко представлено достаточно доказательств соответствия перепланированного помещения требованиям, установленным статьей 29 ЖК РФ о не нарушении прав и законных интересов граждан и не создания угрозы их жизни или здоровью. Указанные представителем Исполкома МО г. Набережные Челны доводы о нарушении ответчиком норм статьи 26 ЖК РФ, Положения о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и Положения о межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и нежилого помещения, перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, суд не может положить в основу решения об удовлетворении иска Исполкома МО г. Набережные Челны, поскольку ЖК РФ, имеющий большую юридическую силу, предоставляет суду право сохранения при установлении вышеуказанных обстоятельств квартиры в перепланированном состоянии, тем самым защищая права собственников жилых помещений. На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-196,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исполнительному комитету муниципального образования «город Набережные Челны» в удовлетворении иска к Т.В. Старостенко о понуждении к приведению жилого помещения в первоначальное состояние отказать. Встречный иск Т.В. Старостенко удовлетворить: сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение в виде квартиры ... в соответствии с проектом перепланировки, выполненным Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ. На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через городской суд. СУДЬЯ подпись Р.Р.АХМЕТОВ Копия верна. СУДЬЯ Р.Р.АХМЕТОВ Решение вступило в законную силу «____» ____________2011 года СУДЬЯ Р.Р.АХМЕТОВ Секретарь суда: