Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-1857/2011, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ Дело № 2- 1857/2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 24.03.2011 Набережночелнинский городской суд РТ в составе председательствующего судьи И.М. Фарзутдинова при секретаре И.А. Дорофеевой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ф. – представителя А.Н. Ступниковой к Исполнительному комитету Муниципального образования г. Набережные Челны о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом и земельный участок), УСТАНОВИЛ: Ф. обратился в суд с иском к Исполкому МО г. Набережные Челны о признании права собственности А.Н. Ступниковой на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: .... В заявлении указал, что ... А.Н. Ступникова стала собственником жилого дома по указанному адресу, однако регистрационное удостоверение, подтверждающее право собственности, она не получала. В БТИ и в Исполкоме данного удостоверения нет. До настоящего времени она владеет и пользуется земельным участком и домом. Однако зарегистрировать право собственности на не может, так как не имеет требуемых законом документов. В судебном заседании Ф. заявление поддержал, просил удовлетворить исходя из последних точных замеров участка, произведенных ОАО «...». Представитель ответчика, Исполнительного комитета МО г. Набережные Челны, по доверенности М. в судебном заседании с требованиями не согласилась, просила отказать в связи с отсутствием доказательств, подтверждающих возникновение у истца права собственности на спорные объекты недвижимости, а также отсутствием чётких границ и площади участка. Выслушав объяснения истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что за А.Н. Ступниковой отделом жилищно-коммунального хозяйства Бюро технической инвентаризации Брежневского горисполкома на основании регистрационного удостоверения ... от ... зарегистрирован на праве собственности жилой ... по адресу: ..., что подтверждается «выпиской из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества» ... от ..., техническим паспортом (л.д. 6-18, 28). Согласно техническому паспорту 1984 года, общая площадь жилого дома по состоянию на 1984 год составляла .... Согласно техническому паспорту от ... на дату обследования общая площадь дома составляет .... В соответствии со ст. 14 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав». В силу п.3 ст. 131 ГК РФ «Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации». При таких обстоятельствах требования Ф. о признании права собственности А.Н. Ступниковой на жилой дом обоснованны и подлежат удовлетворению, так как фактически её право уже зарегистрировано, что подтверждается указанными выше документами. Отсутствие самого регистрационного удостоверения у правообладателя не может являться основанием для отказа в признании права собственности. В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В связи с этим суд считает, что требование Ф. о признании права собственности А.Н. Ступниковой на земельный участок также обоснованны и подлежит удовлетворению, так как ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" позволяет признать право собственности на участки, выделенные до 2001 года. В силу Решения Брежневского городского совета народных депутатов ТАССР № 480 земельный участок А.Н. Ступниковой должен был быть выделен в 1984 году, для регистрации её права дополнительное решение не требуется. Ответчик сам без уважительных причин столь длительное время не выполняет свое же решение № 480 от 22.08.1984 о предоставлении земельных участок после инвентаризации. В то же время требования представителя истца о признании права собственности на участок площадью .... суд считает необоснованными, исходя из следующего. Согласно техническому паспорту, составленному в 1984 году, в результате инвентаризации площадь земельного участка составлял .... (л.д. 9). Из представленных платежных извещений видно, что земельный налог начислен исходя из площади земельного участка .... Согласно кадастровому паспорту от ... ..., площадь земельного участка составляет .... Заключением ОАО «...» определены координаты и площадь участка по ... – ...., при этом границы указаны самим заказчиком, ограждений не имеется, в то же время указанное заключение позволяет суду признать за А.Н. Ступниковой право собственности на участок размером .... без какого-либо спора, данное исследование было назначено для исключения споров между соседями и исполнительной властью г. Набережные Челны. Утверждения истца о том, что А.Н. Ступникова владеет законно этим увеличенным участком, необоснованны и противоречат установленным обстоятельствам. В соответствии с частью 1 статьи 28 ЗК РФ земельный участки, находящиеся в муниципальной собственности, предоставляются гражданам только в собственность или в аренду, в том числе согласно этой же норме – в собственность предоставляются за плату. Истец же требует передачи А.Н. Ступниковой дополнительного земельного участка бесплатно, что в настоящее время невозможно. Что же касается ранее занимаемого участка более 20 лет, то такая возможность есть. Доводы ответчика об отсутствии чётких границ и площади участка необоснованны, опровергаются представленными суду кадастровым паспортом и планом земельного участка, зарегистрированным уполномоченным органом, а также техническим паспортом 1984 года, в котором отражены точные замеры. Для утверждения, что они неточны, оснований нет. На основании изложенного, суд считает, что заявление Ф. подлежит удовлетворению частично. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ф. – представителя А.Н. Ступниковой к Исполнительному комитету Муниципального образования г. Набережные Челны о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить частично. Признать право собственности А.Н. Ступниковой на жилой дом общей площадью ... и земельный участок площадью ...., кадастровый номер ..., расположенные по адресу: .... В остальной части иска Ф. отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение десяти дней через Набережночелнинский городской суд РТ. Судья: подпись. Копия верна. Судья: И.М. Фарзутдинов Решение вступило в законную силу «___»___________________20___года Судья: И.М. Фарзутдинов