Дело № 2- 3270/11 22 марта 2011 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ахметшина М.А., при секретаре Матлаховой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аглямовой Х.Г. к Анциферову В.С. об устранении препятствий в пользовании собственностью, о снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л Аглямова Х.Г. обратилась в суд с иском к Анциферову В.С. об устранении препятствий в пользовании собственностью, о снятии его с регистрационного учета, указывая на то, что на основании договора купли-продажи от ... года она купила у Газизова А.И. ... квартиру ..., ... года ей выдано Свидетельство о государственной регистрации права; спустя шесть месяцев с момента покупки данной квартиры ей стало известно, что по адресу ее квартиры состоит на регистрационном учете ответчик Анциферов В.С., тем самым нарушает ее права собственности на данное жилье. По утверждению истца, ответчик не проживает в данной квартире, она его никогда не видела по этому адресу. Истец просит снять Анциферова В.С. с регистрационного учета по адресу квартиры .... В судебном заседании представитель истца по доверенности Аглямов Ф.К. поддержал иск матери – Аглямовой Х.Г. Ответчик Анциферов В.С. в судебное заседание не явился, по сообщению истца, его фактическое место жительство неизвестно. Привлеченная судом в интересах ответчика, адвокат Яхина Г.А. не согласилась с иском Аглямовой Х.Г. Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии п.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда. По делу установлено: Как видно из копии договора купли-продажи квартиры от ... года, Свидетельства о государственной регистрации права от ... года, ... ... принадлежит на праве собственности Аглямовой Х.Г. Согласно справке с места жительства № ... года, копии выписки из домовой книги, по адресу указанной квартиры с ... года прописан и проживал ответчик Анциферов В.С. – сын прежнего собственника жилого помещения, несмотря на переход права собственности на данную квартиру Аглямовой Х.Г. он по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу проданной квартиры. Как видно из содержания искового заявления, ответчик в данной квартире не проживает, на момент приобретения данная квартира была свободна от проживания третьих лиц. Аглямова Х.Г., обратившись иском об устранении препятствий в пользовании собственностью, просит снять ответчика с регистрационного учета по адресу квартиры .... Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик в свое время выехал из проданной квартиры добровольно; однако он своим бездействием нарушает права собственности истца на данную квартиру, хотя не проживает в этой квартире, не несет расходы по содержанию жилья, не снимается с регистрационного учета по адресу прежнего места жительства. При таком положении требование Аглямовой Х.Г. о снятии ответчика с регистрационного учета обоснованно, подлежит удовлетворению. Договор найма жилого помещения ответчиком на данную квартиру считается расторгнутым. Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Удовлетворить иск Аглямовой Х.Г.. Снять Анциферова В.С. с регистрационного учета по адресу квартиры ... Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через городской суд. Судья: «подпись» Ахметшин М.А. Копия верна: Судья: Ахметшин М.А. Решение не вступило в зак. силу Судья: Ахметшин М.А. Секретарь суда: