Оригинал данного документа подшит и хранится в деле №2-661/10, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ

Дело № 2-661/10

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 августа 2010 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кашапова Р.Г.,

при секретаре Крохиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яркова И.М. к ООО ПСФ «Ж.» о регистрации договора инвестирования строительства квартиры в жилом доме,

Ярков И.М. обратился в суд с иском к ПСФ «Ж.» о регистрации договора инвестирования строительства квартиры в жилом доме, указав в обоснование, что ... г. между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: г. Набережные Челны, б-р Кереселидзе, д..... Согласно вышеуказанного договора истцом осуществлен платеж в размере ... рублей. Однако на сегодняшний день ответчик уклоняется от регистрации договора, не предоставляя необходимых документов. Просит обязать регистрирующий орган зарегистрировать договор купли-продажи на незавершенный строительством объект – квартиру, расположенную по адресу: РТ г. Набережные Челны, б-р Кереселидзе, д. ..., кв.....

В судебном заседании представитель истца Хазиахметова О.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, просит удовлетворить.

В судебном заседании представители ответчика ООО ПСФ «Ж.» Ахметшин Р.Ю., Уколова А.М. исковые требования признали.

В судебном заседании представитель третьего лица ЗАО ГКБ «А.» Ахунова Р.Б. исковые требования поддержала, просит удовлетворить.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «П.» Забирова М.Г. исковые требования поддержала, просит удовлетворить.

В судебном заседании третье лицо Попроцкий В.С. исковые требования не признал, суду пояснил, что оплата в размере ... рублей прошла, зарегистрировать договор не возражает.

Представитель Набережночелнинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как видно по делу, ... г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью ... кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: г. Набережные Челны, б-р Кереселидзе, д.... (л.д.4). Согласно п.6 вышеуказанного договора, продавец обязуется предоставить все необходимые документы для оформления права на земельный участок, а также в соответствии с п.7 договора завершить строительство до ... года (л.д.4). Стоимость квартиры по договору была определена сторонами ... рублей. Истцом произведена оплата в размере ... рублей в день подписания договора (л.д. 4). Остальные платежи после получения документа о государственной регистрации договора.

Судом установлено, что ответчик уклонялся от регистрации вышеуказанного договора в установленном законом порядке.

Поскольку ООО ПСФ «Ж.» уклоняется о государственной регистрации договора, то исковые требования Яркова И.М. суд считает подлежащими удовлетворению в силу ч.3 ст.165 ГК РФ.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Яркова И.М. удовлетворить.

Произвести в Набережночелнинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ государственную регистрацию договора купли-продажи незавершенного строительством объекта - квартиры № ... дома ... по бульвару Кереселидзе г. Набережные Челны РТ от ... года, заключенный между ООО ПСФ «Ж.» и Ярковым И.М.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через городской суд.

СУДЬЯ подпись Р.Г. Кашапов

Копия верна.

СУДЬЯ Р.Г. Кашапов

Решение вступило в законную силу «_____»__________20____ года

СУДЬЯ Р.Г. Кашапов

Секретарь суда: