Подлинник данного документа подшит в гражданское дело № 2-3070/11, хранящееся в Набережночелнинском городском суде РТ Дело № 2-3070/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 4 апреля 2011 года Набережночелнинский городской суд РТ в составе: Председательствующего судьи: Веретенниковой Н.Г. при секретаре: Гусмановой Г.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в зале суда по иску Петрова А.А. к ООО «Сотарк» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, У С Т А Н О В И Л: Петров А.А. обратился в суд с иском к ООО «Сотарк» в вышеприведенной формулировке, указав, ... 2008 года с ответчиком был заключен договор № ... долевого участия в строительстве жилого дома, по которому ответчик обязался завершить строительство и передать ему однокомнатную квартиру № ... общей площадью ... кв.м. на шестом этаже в многоэтажном жилом доме № ... г.Набережные Челны стоимостью ... рублей в ... 2009 года. Указанный договор ... 2008 года зарегистрирован в Набережночелнинском отделе УФРС по РТ. Денежные средства в размере ... руб. за указанную квартиру им внесены предварительно ... 2007 года в кассу ООО «Сотарк» по заключенному с ответчиком договору займа № .... и договору о намерениях заключить в будущем договор долевого участия в строительстве. Ответчик свои обязательства не исполнил, начал строительство, но не завершил его, квартиру не передал, в настоящее время жилой дом ... находится на стадии незавершенного строительства на уровне третьего этажа. Истец просит признать за ним право собственности на долю в незавершенном строительством объекте, соответствующую однокомнатной квартире № ... общей площадью ... кв.м. в указанном доме. Истец в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности Максимова О.В., исковые требования поддержала. Представитель ответчика - ООО «Сотарк» и третье лицо – конкурсный управляющий ООО «Сотарк» Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель третьего лица – Набережночелнинского отдела Управления Росреестра по РТ в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства и в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 128, ч.1 ст.130 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации(интеллектуальная собственность); нематериальные блага. Согласно к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии ч.ч.1 и 3 ст.4 Федерального закона N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В деле имеется копия договора займа № ... от ... 2007 года между истцом и ответчиком на сумму ... руб.(л.д.11-12). Одновременно между истцом и ответчиком был заключен договор о намерениях в будущем заключить договор долевого участия в строительстве (л.д.12 оборот). Факт внесения истцом в кассу ответчика указанной суммы подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № ... от ... 2007 года (л.д.13). ... 2008 года между истцом-дольщиком и ответчиком-застройщиком был заключен договор № ... долевого участия в строительстве многоэтажного жилого дома № ... Набережные Челны с дополнительным соглашением № ... от ... 2009 года, по условиям которого застройщик - ответчик по делу обязался построить указанный жилой дом в соответствии с графиком производства работ с учетом норм продолжения строительства и передать истцу в собственность однокомнатную квартиру № ... общей площадью ... кв.м. на шестом этаже указанного дома стоимостью ... руб. в ... квартале 2009 года. Данный договор и дополнительное соглашение к нему зарегистрированы в Набережночелнинском отделе Управления Росреестра по РТ ... 2008 года и ... 2009 года(л.д.4-6.9). В настоящее время жилой дом ... находится на стадии незавершенного строительства, на уровне третьего этажа, все работы по строительству дома приостановлены, право собственности на незавершенный строительством жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке за ООО «Сотарк»(л.д.19). Решением Арбитражного суда РТ от ... 2010 года ООО «Сотарк» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев(л.д.14-17). Ответчик возражений на иск не представил, а значит, по существу согласился с ним. Установленные по делу обстоятельства, подтвержденные допустимыми доказательствами, позволяют суд признать требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика взыскивается в федеральный бюджет госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–198,235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Петрова А.А. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде однокомнатной квартиры № .... общей площадью ... кв.м., расположенной на 6 этаже жилого дома ... г.Набережные Челны РТ. Взыскать с ООО «Сотарк» госпошлину в федеральный бюджет в размере ... руб. Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Верховный суд РТ в течение 10 дней через суд по истечении срока подачи ответчиком об отмене этого решения, а в случае. Если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: подпись. Копия верна. Судья: Н.Г.Веретенникова Решение не вступило в законную силу. Судья: Н.Г.Веретенникова Секретарь: