Оригинал данного документа подшит и хранится в деле № 2-2593/11, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ Дело № 2-2593/11 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 12 апреля 2011 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Р. Ахметова, при секретаре Л.Х. Гараевой, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования «город Набережные Челны» к А.С. Ериной о понуждении к приведению жилого помещения в первоначальное состояние и встречному иску А.С. Ериной к Исполнительному комитету муниципального образования «город Набережные Челны» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Исполком МО г. Наб.Челны обратился в суд с иском к А.С. Ериной о понуждении к приведению жилого помещения в первоначальное состояние, указав, что А.С. Ериной на основании договора купли-продажи квартиры от ... принадлежит 1/3 доля в праве собственности на жилое помещение в виде квартиры .... Ответчиком в нарушение норм статьи 26 ЖК РФ, Положения о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и Положения о межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и нежилого помещения, находящегося в жилом доме, перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, в квартире ... в отсутствие законных оснований самостоятельно произведена перепланировка, что подтверждается актом приемочной комиссии по приемке выполненных работ переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и нежилого помещения, находящегося в жилом доме от ... Уведомлением приемочной комиссии от ... ... ответчик извещен о необходимости привести спорное жилое помещение в прежнее состояние в срок до ... Актом приемки выполненных работ по восстановлению самовольной перепланировки помещения, находящегося в жилом доме, от ... установлен факт неисполнения предписания приемочной комиссии. В ходе рассмотрения дела А.С. Ерина обратилась в суд со встречным иском к Исполкому МО г. Наб.Челны о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что до начала строительства балкона в виде пристроя к жилому дому ..., она обратилась за разрешением на строительство балкона-погреба в адрес начальника Горжилуправления г. Набережные Челны, после чего согласовала со всеми необходимыми службами и организациями. ... был заключен договор с начальником Производственного эксплуатационного жилищного управления г. Набережные Челны на выполнение работ по строительству балкона 1 этажа согласно выданному проектному решению. В сентябре 2001 г. было выполнено строительство пристроя со стороны дворового фасада и устройство дверного проема в наружной стене со стороны жилой комнаты. Одновременно была выполнена перепланировка внутри квартиры: увеличена площадь ванной комнаты за счет спальной с устройством стиральной машины и произведен демонтаж шкафа в зоне коридора. ... было выдано экспертное заключение обследования строительных конструкций вышеуказанного жилого помещения, в котором указано, что выполненные строительные работы по перепланировке (переустройству) квартиры соответствуют техническим требованиям, СНиП и не нарушают законные права и интересы граждан. Проект перепланировки квартиры был выполнен Муниципальным Автономным учреждением «У.» г. Набережные Челны. В связи с чем, А.С. Ерина просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. Представитель Исполнительного комитета МО г. Набережные Челны – Л.Ф. Мусина в суд по извещению не явилась, в представленном ходатайстве требования иска поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие; в случае подачи встречного искового заявления о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, встречные требования не признает. А.С. Ерина исковые требования Исполкома МО г. Набережные Челны не признала, требования встречного иска поддержала, приведя в обоснование те же обстоятельства. Третье лицо Е1, действующий в своих интересах и в качестве законного представителя несовершеннолетней Е2 исковые требования Исполкома МО г. Наб.Челны не признали, встречный иск просил удовлетворить. Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) законодательно регламентирован порядок переустройства и перепланировки жилых помещений и процедура согласования с органами местного самоуправления проекта и результатов переустройства и перепланировки. Как видно по делу, квартира, расположенная по адресу: ... принадлежит А.С. Ериной, А1, А2 на праве долевой собственности в равных долях в 1/3 доле на основании договора купли-продажи квартиры от ... (л.д. 8-9). С целью согласования перепланировки квартиры по заказу А.С. Ериной МАУ «У.», имеющим соответствующее свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, был выполнен проект перепланировки указанного жилого помещения (л.д. 40-43, 45-51). Актом от ... установлено, что А.С. Ериной произведен комплекс работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения: выполнено строительство пристроя (4 м) со стороны дворового фасада и устройство дверного проема в наружной стене со стороны жилой комнаты; увеличение площади ванной за счет спальной с устройством стиральной машины; демонтаж шкафа в зоне коридора, при этом указано, что работы проведены при отсутствии постановления Руководителя Исполнительного комитета о согласовании переустройства и (или) перепланировки и признаны самовольными (л.д. 7). Согласно уведомлению ... от ... А.С. Ериной было предписано привести жилое помещение в прежнее состояние в срок до ..., при этом были указаны дата и время проведения комиссионного обследования работ по восстановлению выполненной перепланировки жилого помещения – ... с 13 часов 00 минут до 17 часов 00 минут (л.д. 6). Актом приемки выполненных работ по восстановлению самовольной перепланировки помещения, находящегося в жилом доме от ... было установлено, что перепланировка не восстановлена (л.д. 5). В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Согласно Положению «О переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения», утвержденному Решением Горсовета муниципального образования «г. Набережные Челны» от 10.02.2006 г. № 8/29 рассмотрение вопросов, связанных с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений, возлагается на межведомственную комиссию, состав которой утверждается постановлением Руководителя Исполнительного комитета города (пункт 1.4). Комиссия рассматривает представленные документы и в течение двадцати дней со дня представления всех необходимых документов дает заключение о возможности либо невозможности осуществления переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (пункт 3.1). Как видно по делу, в сентябре 2001 г. было выполнено строительство пристроя (4 м) со стороны дворового фасада и устройство дверного проема в наружной стене со стороны жилой комнаты на основания согласованного заявления А.С. Ериной (л.д. 27) и договора ... от ..., заключенного с начальником Производственного эксплуатационного жилищного управления г. Набережные Челны (л.д. 28). Работы по строительству балкона выполнялись согласно выданному проектному решению (л.д.29-36). Таким образом, указанные работы были выполнены до введения в действие вышеуказанного положения. В соответствии с пунктом 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Оценив в совокупности все исследованные по делу доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Исполкома МО г. Набережные Челны. Согласно проекту перепланировки квартиры ... технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных рабочими чертежами проекта (л.д.40-43, 45-57). В соответствии с экспертным заключением обследования строительных конструкций ООО «П.» от ... выполненные строительные работы по перепланировке (переустройству) указанного жилого помещения: увеличение площади ванной за счет демонтажа существующей перегородки и возведения новых; устройство дверного проема из жилой комнаты для выхода на балкон за счет демонтажа подоконной части в самонесущей стене здания; пристрой балкона соответствует техническим требованиям, принятым в рабочих чертежах проекта МАУ «У.» г. Набережные Челны. Существующие несущие конструкции отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности для нормальной эксплуатации жилого помещения. Выполненные строительные работы соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории РФ и РТ, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, при этом не нарушают права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и (или) здоровью (л.д. 37). Кроме того, ответчиком суду представлено экспертное заключение филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан в г. Набережные Челны» от ... о соответствии проекта перепланировки квартиры требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов. Таким образом, суд считает, что А.С. Ериной представлено достаточно доказательств соответствия перепланированного помещения требованиям, установленным статьей 29 ЖК РФ о не нарушении прав и законных интересов граждан и не создания угрозы их жизни или здоровью. Указанные представителем Исполкома МО г. Набережные Челны доводы о нарушении ответчиком норм статьи 26 ЖК РФ, Положения о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и Положения о межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и нежилого помещения, перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, суд не может положить в основу решения об удовлетворении иска, поскольку ЖК РФ, имеющий большую юридическую силу, предоставляет суду право сохранения при установлении вышеуказанных обстоятельств квартиры в перепланированном состоянии, тем самым защищая права собственников жилых помещений. На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-196, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исполнительному комитету муниципального образования «город Набережные Челны» в удовлетворении иска к А.С. Ериной о понуждении к приведению жилого помещения в первоначальное состояние отказать. Встречные исковые требования А.С. Ериной удовлетворить: сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение в виде квартиры ... в соответствии с проектом перепланировки, выполненным Муниципальным автономным учреждением «У.» г. Набережные Челны. На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через городской суд. СУДЬЯ подпись Р.Р.АХМЕТОВ Копия верна. СУДЬЯ Р.Р.АХМЕТОВ Решение вступило в законную силу «____» ____________2011 года. СУДЬЯ Р.Р.АХМЕТОВ Секретарь суда: