Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-1572/2011, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ

Дело №2- 1572/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.04.2011 Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи И.М. Фарзутдинова при секретаре И.А. Дорофеевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета МО «город Набережные Челны» Республики Татарстан к Г.И.Хакимовой о приведении жилого помещения в прежнее состояние и встречному иску Б. - представителя Г.И.Хакимовой к Исполнительному комитету МО «г. Набережные Челны» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Исполком МО г.Набережные Челны РТ обратился в суд с иском к Г.И. Хакимовой о приведении жилого помещения в прежнее состояние, указав в обоснование, что ответчику на основании договора инвестирования строительства квартиры в жилом доме от ... ... принадлежит квартира ..., в которой в отсутствие законных оснований ею самостоятельно произведена перепланировка. Уведомлением приемочной комиссии от ... ... ответчик извещен о необходимости привести спорное жилое помещение в прежнее состояние в срок до .... Однако актом приемки выполненных работ по восстановлению самовольной перепланировки помещения, находящегося в жилом доме, от ... установлен факт неисполнения предписания приемочной комиссии. Просят обязать ответчика привести спорное жилое помещение в прежнее состояние.

Представитель истца в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме.

Б. - представитель Г.И. Хакимовой иск не признал, заявил встречные исковые требования о сохранении вышеуказанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что перепланировка не создает угрозу для жизни и здоровья людей.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) законодательно регламентирован порядок переустройства и перепланировки жилых помещений и процедура согласования с органами местного самоуправления проекта и результатов переустройства и перепланировки.

Как следует из материалов дела, Г.И. Хакимовой на основании договора инвестирования строительства квартиры в жилом доме от ... ... принадлежит квартира ... (л.д. 6,7-19).

В ... году ответчик, согласно проекту, произвел перепланировку квартиры, которая выразилась в переоборудовании системы теплоснабжения, а именно переносе отопления в зону балкона, устройстве дверного проема в наружной стеновой панели с устройством дверного блока.

Уведомлением приемочной комиссии от ... ... ответчик извещен о необходимости привести спорное жилое помещение в прежнее состояние в срок до .... Однако актом приемки выполненных работ по восстановлению самовольной перепланировки помещения, находящегося в жилом доме, от ... установлен факт неисполнения предписания приемочной комиссии (л.д. 40,42).

Оценив собранные по делу доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения иска, а встречный иск считает подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно проекту перепланировки квартиры ..., изготовленному Муниципальным автономным учреждением «...» г.Набережные Челны Республики Татарстан, имеющему свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий предусмотренных рабочими чертежами проекта (л.д. 20-33).

В соответствии с техническим заключением, данным ООО «...», имеющему свидетельство от ... о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства:

- Несущие и ненесущие строительные конструкции, затронутые в результате перепланировки, находятся в работоспособном состоянии. Дефектов и деформаций, свидетельствующих о снижении несущей способности в результате выполненной перепланировки, также не обнаружено.

- Фактически выполненная работа по перепланировке несущих и ненесущих строительных конструкций квартиры ... не вызывает ухудшения качества несущей способности здания в целом, угрозу жизни и здоровью людей не представляет.

Таким образом, ответчиком представлены доказательства соответствия перепланированного помещения требованиям, установленным статьей 29 Жилищного кодекса РФ о не нарушении прав и законных интересов граждан и не создания угрозы их жизни или здоровью, следовательно, ответчик произвела перепланировку жилого помещения в соответствии с действующим законодательством.

При таких обстоятельствах, исковые требования Исполкома МО г. Набережные Челны РТ подлежат отклонению, а встречные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Исполнительного комитета муниципального образования «город Набережные Челны» Республики Татарстан к Г.И.Хакимовой о приведении жилого помещения в прежнее состояние отказать.

Встречный иск Б. – представителя Г.И.Хакимовой удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение в виде квартиры ... в соответствии с проектом перепланировки, выполненным Муниципальным автономным учреждением «...», и техническим заключением, выполненным ООО «...».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через городской суд.

Судья: "подпись".

Копия верна.

Судья: И.М. Фарзутдинов

Решение вступило в законную силу "___"________________ 20____ г.

Судья: И.М. Фарзутдинов