Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-2280/11г., хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Дело № 2-2280/11г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2011 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Н.М.Гимаевой,

при секретаре И.Р.Гимадиеве,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хузиной В.П. к Исполнительному комитету Муниципального образования г. Набережные Челны, Хузиным Ф.М. и А.М. о признании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан недействительным, признании недействительной запись в ЕГРП,

УСТАНОВИЛ:

Хузина В.П. обратилась в суд иском к Исполкому МО г.Набережные Челны, Хузиным Ф.М., А.М. о признании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан недействительным, признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

В обоснование иска указывает, что в квартире ..., проживают и зарегистрированы она, Хузина В.П., ее дочь и сын, Хузины Ф.М. и А.М., и несовершеннолетняя Хузина В., 2002 года рождения, ее внучка.

В феврале 2010 года она обратилась к Ю. за помощью для оформления документов на приватизацию квартиры, и ....02.2010 года все члены семьи оформили на Ю. доверенность для осуществления необходимых полномочий по приватизации.

При этом сын и дочь ей сказали, что она должна написать согласие (отказ) на приватизацию квартиры. Она не понимая значения и сути данного отказа, оформила в нотариальной конторе отказ. В связи с чем, квартира оказалась ....08.2010 года приватизирована Хузиными Ф.М. и А.М. и несовершеннолетней В..

Считает, что отказ от приватизации квартиры ею был оформлен под влиянием заблуждения, так как приватизация повлекла иные правовые последствия, чем те, на которые она рассчитывала, то есть, она перестала быть полноправным, наравне с другими членами семьи, хозяином данной квартиры.

Истица просит признать договор на передачу жилого помещения в собственность граждан №... от ....08.2010 года, заключенный между Исполнительным комитетом Муниципального образования г. Набережные Челны и Хузиными Ф.М., А.М. и несовершеннолетней В. на передачу в собственность жилого помещения, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., недействительным.

Признать недействительной запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за №... от ....10.2010 года, сделанную на основании вышеназванного договора.

В судебном заседании истица не явилась, извещена; ее представитель И. иск поддержала в полном объеме, просит удовлетворить.

В судебном заседании ответчики Хузина Ф.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Хузиной В., 2002 года рождения, и Хузин А.М. иск признали, о чем расписались в протоколе судебного заседания.

В судебное заседание представитель ответчика, Исполкома МО г.Набережные Челны, и представители третьих лиц – Управления Росреестра и ООиП по г.Набережные Челны в суд не явились, представители третьих лиц просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, ответчиков, изучив доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с п.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с п.1 ст.178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Как установлено судом, квартира ..., находилась у сторон в пользовании по договору социального найма жилого помещения.

....02.2010 года Хузина В.П. выразила согласие на приватизацию этой квартиры без ее участия ( л.д.6). Поэтому ....08.2010 года договор №... на передачу жилого помещения в собственность граждан между Исполнительным комитетом Муниципального образования г. Набережные Челны и Хузиными Ф.М., А.М. и несовершеннолетней Хузиной В., был заключен без участия истицы (л.д.7-9).

В связи с этим была сделана запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за №... от ....10.2010 года о праве долевой собственности ответчиков на эту квартиру (л.д.9-12).

Доводы истицы о том, что она не в полной мере понимала значение и сути своего отказа от участия в приватизации квартиры, суд считает обоснованными; их обоснованность признали ответчики Хузиными Ф.М. и А.М.,, признавшими иск Хузиной В.П.

При таких обстоятельствах, договор на передачу жилого помещения в собственность граждан №... от ....08.2010 года подлежит признанию недействительным, как и сделанная последующая запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за №16... от ....10.2010 года о праве собственности на квартиру по адресу: ....

С учетом изложенного, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Хузиной В.П. удовлетворить.

Признать недействительным договор на передачу жилого помещения в собственность граждан №... от ....08.2010 года, заключенный между Исполнительным комитетом Муниципального образования г. Набережные Челны и Хузиной Ф.М., Хузиным А.М. и несовершеннолетней Хузиной В. на передачу им в собственность жилого помещения общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ....

Признать недействительной запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за №... от ....10.2010 года о праве долевой собственности, по 1\3 доли, на квартиру, расположенную по адресу: ..., за Хузиной Ф.М., Хузиным А.М. и несовершеннолетней Хузиной В..

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через городской суд.

Судья: подпись Н.М.Гимаева

Копия верна.

Судья: Н.М.Гимаева

Решение вступило в законную силу не вступило

Судья: Н.М.Гимаева

Секретарь суда: