Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-2156/2011, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ

Дело №2- 2156/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31.03.2011 Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи И.М. Фарзутдинова при секретаре В.М. Дорофеевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования «город Набережные Челны» Республики Татарстан к В.М. Соловьевой о приведении жилого помещения в прежнее состояние и встречному иску В.М. Соловьевой к Исполнительному комитету муниципального образования «г. Набережные Челны» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Исполком МО г.Набережные Челны РТ обратился в суд с иском к В.М. Соловьевой о приведении жилого помещения в прежнее состояние, указав в обоснование, что ответчику на основании договора купли продажи от ... принадлежит 1/4 доли в праве собственности на квартиру ... РТ, в которой в отсутствие законных оснований ею самостоятельно произведена перепланировка. Уведомлением приемочной комиссии от ... ... ответчик извещен о необходимости привести спорное жилое помещение в прежнее состояние в срок до .... Однако актом приемки выполненных работ по восстановлению самовольной перепланировки помещения, находящегося в жилом доме, от ... установлен факт неисполнения предписания приемочной комиссии. Просят обязать ответчика привести спорное жилое помещение в прежнее состояние.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без их участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие

В.М. Соловьева иск не признали, заявила встречные исковые требования о сохранении вышеуказанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что перепланировка не создает угрозу для жизни и здоровья людей.

Третьи лица С. на рассмотрение дела не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, встречный иск поддержали. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) законодательно регламентирован порядок переустройства и перепланировки жилых помещений и процедура согласования с органами местного самоуправления проекта и результатов переустройства и перепланировки.

Как следует из материалов дела, В.М. Соловьевой на основании договора купли-продажи от ... принадлежит 1/4 доли в праве собственности на квартиру .... Остальные доли в квартире принадлежат третьим лицам (л.д. 6-8).

В 2010 году ответчик, согласно проекту, произвел перепланировку квартиры, которая выразилась в: демонтаже кладовой и увеличении площади кухни за счет смещения перегородок в коридоре, переносе дверного проема на угол в жилой комнате (5), увеличении площади туалета и ванной за счет коридора с объединением.

Уведомлением приемочной комиссии от ... ... ответчик извещен о необходимости привести спорное жилое помещение в прежнее состояние в срок до .... Однако актом приемки выполненных работ по восстановлению самовольной перепланировки помещения, находящегося в жилом доме, от ... установлен факт неисполнения предписания приемочной комиссии (л.д. 26, 28).

Оценив собранные по делу доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения иска, а встречный иск считает подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно проекту перепланировки квартиры ..., изготовленному ..., имеющему свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от ..., технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами проекта (л.д. 14-25).

В соответствии с экспертным заключением обследования строительных конструкций, данному ООО «...», имеющему свидетельство ... от ... о допуске к работам в области подготовки проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства:

- выполненные строительные работы по перепланировке квартиры ... соответствует техническим требованиям, принятым в рабочих чертежах проекта. Строительные работы выполнялись согласно экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории РФ и РТ. Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации и Республики Татарстан, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и (или) здоровью.

Таким образом, ответчиком представлены доказательства соответствия перепланированного помещения требованиям, установленным статьей 29 Жилищного кодекса РФ о не нарушении прав и законных интересов граждан и не создания угрозы их жизни или здоровью, следовательно, ответчик произвела перепланировку жилого помещения в соответствии с действующим законодательством.

При таких обстоятельствах, исковые требования Исполкома МО г. Набережные Челны РТ подлежат отклонению, а встречные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Исполнительного комитета муниципального образования «город Набережные Челны» Республики Татарстан к В.М. Соловьевой о приведении жилого помещения в прежнее состояние отказать.

Встречный иск В.М. Соловьевой удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение в виде квартиры ... в соответствии с проектом перепланировки, выполненным ..., и экспертным заключением от ..., выполненным ООО «...».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через городской суд.

Судья: "подпись".

Копия верна.

Судья: И.М. Фарзутдинов

Решение вступило в законную силу "___"________________ 20____ г.

Судья: И.М. Фарзутдинов