Дело № 2-2555/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации. 11 апреля 2011 года. Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Л.В. Абульхановой, при секретаре Л.Г. Дияровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И. к Р.М. Нотфуллину «о понуждении привести жилое помещение в прежнее состояние», УСТАНОВИЛ: И. обратился в суд с иском Р.М. Нотфуллину о понуждении привести жилое помещение в виде квартиры ... в прежнее состояние, указывая на то, что данная квартира принадлежит ответчику на основании договора купли-продажи от .... В нарушение норм Жилищного кодекса и Положений о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, по мнению истца, ответчик в своей квартире самовольно произвел перепланировку. Уведомлением приемочной комиссии от ... № ... ответчик извещен о необходимости привести жилое помещение в прежнее состояние в срок до ..., однако не исполнил предписание приемочной комиссии. Истец просит обязать ответчика привести квартиру ... в прежнее состояние. Представитель истца – И. в суд не явилась, представив ходатайство о рассмотрении делав ее отсутствие и о возможности такового рассмотрения в порядке заочного судопроизводства. Ответчик в суд не явился, был извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного судопроизводства. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему: Главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации законодательно регламентирован порядок переустройства и перепланировки жилых помещений и процедура согласования с органами местного самоуправления проекта и результатов переустройства и перепланировки. В соответствии с Положением о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, утвержденным Решением Городского Совета муниципального образования город Набережные Челны от 10.02.2006 года № 8/29 и опубликованным в газете «Челнинские известия» 4 марта 2006 года, для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения обращается с заявлением в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Постановлением Руководителя Исполнительного комитета от 13.03.2006 года №516 (утверждено Положение о межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и нежилого помещения, находящегося в жилом доме, перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, согласно которому комиссия определяет техническую возможность переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и нежилого помещения, находящегося в жилом доме с учетом требований санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных, архитектурно-градостроительных норм. В ходе проверки представленных на согласование документов комиссия выносит свои решения в форме заключения. В соответствии с пунктом 5.1. Положения о приемочной комиссии по приемке выполненных работ переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и нежилого помещения, находящегося в жилом доме, утвержденного постановлением Руководителя Исполнительного комитета от 13.03.2006 года № 516, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения и нежилого помещения, находящегося в жилом доме, проведенные при отсутствии постановления Руководителя Исполнительного комитета о согласовании переустройства и (или) перепланировки, являются самовольными. В соответствии ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. По делу установлено: Как видно из договора купли-продажи квартиры от ... Р.М. Нотфуллину на праве собственности принадлежит квартира ... (л.д. 8). Согласно уведомлению от ... Р.М. Нотфуллину предложено привести жилое помещение в прежнее состояние в срок до ..., составлен акт о выявлении факта самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения (л.д. 5, 6, 7). Как установлено судом, Р.М. Нотфуллин в установленный срок не исполнил предписание приемочной комиссии, не обратился в И. с заявлением о согласовании выполненной перепланировки жилого помещения. При таком положении иск И. о понуждении ответчика привести спорную квартиру в прежнее состояние, подлежит удовлетворению. Истцом суду представлено достаточно доказательств самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения несоответствия перепланированного помещения требованиям, установленным статьей 29 ЖК РФ о нарушении прав и законных интересов граждан и создания угрозы их жизни или здоровью. Возражений по заявленным требованиям от ответчика в адрес суда не поступало, также как не было представлено каких-либо доказательств ставящих под сомнение состоятельность заявленных требований На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить иск И.. Обязать Р.М. Нотфуллина привести жилое помещение в виде квартиры ... в прежнее состояние. Ответчик вправе подать в городской суд заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения, решение также может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. СУДЬЯ: подпись Копия верна. Судья: Судья: Л.В. Абульханова
На момент размещения на сайт решение не вступило в законную силу