Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-3530/11, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ. З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20.04.2011 г. 2-3530/11 Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи И.Ш. Абдуллина, при секретаре М.А. Канашкиной., рассмотрев гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива граждан «К. к Михайловой Л.В., Михайлову М.А. о взыскании долга с процентами и обращении взыскания на заложенное имущество, У С Т А Н О В И Л: КПКГ «К.» обратился в суд с иском к Михайловой Л.В., Михайлову М.А. о взыскании долга с процентами и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска истец в заявлении указал, что 27 июня 2007 года КПКГ «К.» предоставил в долг ответчице Михайловой Л.В. денежные средства в размере 100 000 рублей сроком на 2 года, о чем был составлен договор займа № 5 от 27 июня 2007 года. Денежные средства были предоставлены заемщику согласно условиям выгодного займа. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору займа является ипотека комнаты в двухкомнатной квартире в силу заключенного между сторонами договора залога от 27 июня 2007 года, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службой по РТ 02 июля 2007 года. В соответствии с п.2.2. договора займа Михайлова Л.В. обязалась возвращать заем ежемесячно и выплачивать компенсацию за пользование займом ежемесячно в размере 3% в месяц от суммы займа согласно таблице погашения займа и компенсации по нему. Согласно пунктов 4.1., 4.2. Договора займа №53 заемщик несет полную ответственность перед заимодавцем всем имуществом. В случае, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа и/или компенсацию по нему, на сумму займа и/или компенсации начисляется пени в размере 1% за каждый день просрочки возникшей задолженности со дня, когда они должны были быть возвращены, до дня их возврата заимодавцу. По май 2008 года Михайлова Л.В. оплачивала основной долг и проценты. 16.05.2008г. ею оплачено за апрель 2008 года: 4166,67 рублей основного долга, 1147,88 руб. пени и 1875 рублей проценты. С мая 2008 года выплаты прекратились. В силу п.1.3. договора займа дата возврата займа: 27 июня 2009 года. Срок возврата истек. Согласно расчету задолженность Михайловой Л.В. на 24.02.2011 года составляет 536350,33 рублей, из них: 464892,00 рублей — пени, 13125 — проценты, 58333,33 — основной долг. КПКГ «К.» принял все необходимые меры для предотвращения его убытков, в том числе: Михайлова Л.В. была уведомлена КПКГ «К.» письмом от 12.05.2008 г., исх. №23/08, от 04.06.2010 г., исх.№35/10) о размере и структуре ее долга по договору займа, о необходимости оплаты этого долга, состоящего из: основной суммы, процентов за пользование займом, пени за просрочку платежа, а также Михайлова Л.В. предупреждена о возможности подачи истцом искового заявления в суд при невыполнении Михайловой Л.В. ее обязательств по договору займа. С Михайловой Л.В. подлежит взысканию задолженность в размере 116 458 рублей 33 коп. в том числе: 58333 рубля 33 коп. - сумма основного долга по договору займа, 13125 рублей - проценты (компенсация) за пользование займом, 45 000 рублей пени за нарушение сроков возврата займа. Истец просит: взыскать с ответчицы Михайловой Л.В. сумму долга в размере 116458 рублей 33 коп.; обратить взыскание на предмет ипотеки — комнату в двухкомнатной квартире, находящуюся по адресу: РТ, г. Набережные Челны, проспект Раиса Беляева, дом № ... квартира № ... (...), кадастровый номер 16: 52: 04 01 03: 0024: 0007: 0023, принадлежащую Михайловой Л.В. и Михайлову М.А. на праве общей долевой собственности по 1\2 доле каждому; определить начальную продажную цену заложенного имущества указанной комнаты в размере 800 000 рублей; взыскать с Михайловой Л.В. в пользу КПКГ «К.» расходы по оплате госпошлины в размере 3 529 рубль 17 коп. Представитель истца в суде иск поддержал в полном объеме. Ответчики в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, отзыв на заявление суду не предоставили. Суд считает, что иск подлежит удовлетворению путем вынесения заочного решения по следующим основаниям. Согласно статьям 309, 808, 809, 810, 811 ГК РФ Статья 309. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статья 808. 1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. 2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. Статья 809. 1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. Статья 810. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Статья 811 2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Судом установлено, что согласно договору займа № 5 от 27.06.2007 года займодавец-КПКГ «К.» предоставил ответчице Михайловой Л.В. деньги в сумме 100 000 рублей на срок до 27.06.2009 года под 03 % в месяц. Ответчица Михайлова Л.В.обязалась в случае просрочки исполнения обязательства по возврату займа уплатить неустойку в размере 1 % за каждый день просрочки суммы займа. Ответчица обязалась возвратить истцу деньги ежемесячно согласно графику погашения. Ответчица свои обязательства по договору займа надлежащим образом не исполнила, по май 2008 года Михайлова Л.В. оплачивала основной долг и проценты. 16.05.2008 г. ею оплачено за апрель 2008 года: 4166,67 рублей основного долга, 1147,88 руб. пени и 1875 рублей проценты. С мая 2008 года Михйлова Л.В. прекратила выплаты по возврату кредита и уплате процентов. Михайлова Л.В. имеет задолженность в размере 536350 руб. в том числе: сумма основного долга 58333 руб. 33 коп., проценты в размере 13125 руб., пени 464892 руб. Письменное требование истца о погашении долга оставлено ответчицей без удовлетворения. Суд считает, что с ответчицы Михайловой Л.В. подлежит взыскать сумма долга в размере 116458 руб. 33 коп. в том числе сумма основного долга 58333 руб. 33 коп., проценты 13125 руб., пени в размере заявленного иска 45000 рублей, что соответствует последствиям нарушения обязательства. Согласно статьям 337,348 Гражданского Кодекса РФ Статья 337 Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. Статья 348 1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору займа является ипотека комнаты размером 15.10 кв.м. в двухкомнатной квартире в силу заключенного между сторонами договора залога от 27 июня 2007 года, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службой по РТ 02 июля 2007 года в квартире, расположенной по адресу: г. Набережные Челны, проспект Раиса Беляева, дом № ..., квартира № ... (...). Договором залога стоимость комнаты определена сторонами в 800000 рублей. Взыскание подлежит обращению на указанную комнату, с начальной продажной ценой 800000 рублей. Согласно статье 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части иска в размере 3 529 руб. 17 коп. Руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Взыскать с Михайловой Л.В. в пользу кредитного потребительского кооператива граждан «К.» сумму долга в размере 116458 руб. 33 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 529 рублей 17 копеек. Взыскание обратить на комнату размером 15,10 кв.м. в двухкомнатной квартире, находящуюся по адресу: РТ, г. Набережные Челны, проспект Раиса Беляева, дом № ..., квартира № ... (...), кадастровый номер 16: 52: 04 01 03: 0024: 0007: 0023, принадлежащую Михайловой Л.В. и Михайлову М.А. на праве общей долевой собственности по 1\2 доле каждому, определив начальную продажную цену заложенного имущества указанной комнаты в размере 800 000 рублей. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через суд. Судья: подпись, копия решения верна. Судья:______________________ И.Ш. Абдуллин Секретарь: __________________М.А. Канашкина Решение вступило в законную силу «_____»___________2011 г. Судья:______________________И.Ш. Абдуллин