Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-3621/11, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22.04.2011 г. 2-3621/11

Набережночелнинский городской суд РТ

в составе председательствующего судьи И.Ш. Абдуллина,

при секретаре М.А. Канашкиной,

рассмотрев гражданское дело по иску Минекеева И.М. к Исполнительному комитету муниципального образования «Город Набережные Челны» и потребительскому гаражно-строительному кооперативу «ЭМИН» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л

Минекеев И.М. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Город Набережные Челны» и ПГСК «ЭМИН» о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска истец в заявлении указал, что по договору № 188 от 11 октября 1999 года он финансировал строительство гаража в ПГСК «ЭМИН» на земельном участке в 19 микрорайоне на пересечении проспектов Сююмбике и Х асана Туфана. Согласно справке ответчика ПГСК «ЭМИН» от 11.10.1999 года строительно-монтажные работы по строительству гаража оплачены полностью в объеме сметной стоимости.

Впоследствии он вступил в члены ПГСК «ЭМИН», оплачивает членские взносы.

Согласно выписке из техпаспорта на гараж №75 ПГСК «ЭМИН» площадь гаража составляет 28,8 кв.м.

Он обратился в Набережночелнинское отделение ГУ ФРС по РТ с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный гараж. Уведомлением от 05.03.2009 года его известили, что государственная регистрация права на гараж приостановлена в связи с необходимостью представить дополнительные документы.

Приостановление регистрационных действий нарушает его права как собственника гаража.

Из справки №43 от 27.01.2009 года, выданной ответчиком ПГСК «ЭМИН» усматривается, что он полностью внес паевой взнос за гараж, задолженности нет.

Следовательно, он является собственником вышеуказанного гаража.

Истец просит установить факт владения и пользования за ним гаражом №75, расположенным в ПГСК «ЭМИН», на праве собственности.

Истец в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ПГСК «ЭМИН» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «Город Набережные Челны» в суд не явился, в письменном отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, иск не признала, указала, что гараж является самовольной постройкой, поскольку нет разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Представитель третьего лица Набережночелнинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в суд не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 218, 223 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статья 223. 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что Постановлением администрации г. Набережные Челны № 2020/64 от 31.10.2000 г. ПГСК «ЭМИН» предоставлен земельный участок площадью 0,596 га под строительство индивидуальных гаражей в 19 микрорайоне г. Набережные Челны.

Инспекцией государственного архитектурного-строительного надзора РТ МСАЖКХ РТ 19 микрорайоне выдано разрешение на строительство двухэтажных полуподземных гаражей.

Согласно справкам ПГСК «ЭМИН» от 11.10.1999 года, № 43 от 28.10.2008 года, № 43 от 27.01.2009 года истец является членом ПГСК «ЭМИН», ему принадлежит гараж № 75 на втором этаже состоящий из железобетонных конструкции размером 6 х 4,5, целевые и паевые взносы полностью выплачены.

Согласно выписке из технического паспорта на гараж № 75 этаж 2 ПГСК «ЭМИН» гараж имеет инвентаризационный номер 2437, кадастровый номер 1652050305200440037, владельцем указан истец.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 26.08.2008 года место расположения гаражей на указанном земельном участке: г. Набережные Челны, 19 микрорайон, пересечение проспектов Сююмбике и Хасана Туфана.

Гараж построен в 2000 году. Истец владеет и пользуется указанным гаражом с 2000 года по настоящее время, используя его по назначению, для хранения автомобиля.

Исполнение истцом обязательства по оплате паевого взноса и фактическое владение и пользование им указанным гаражным боксом с года 2000 года по настоящее время даёт основание для удовлетворения иска.

Отсутствие акта о вводе объекта в эксплуатацию не может служить основанием для отказа в иске.

Владение и пользование истцом гаражом не нарушает чьих – либо прав и интересов.

Доказательств о том, что владение и пользование истцом гаражом нарушает чьих – либо прав и интересов, ответчиками суду не представлено.

Признание права собственности необходимо истцу для дальнейшей регистрацией права собственности.

Руководствуясь ст.197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за Минекеевым И.М. право собственности на гараж № ... на втором этаже, состоящий из железобетонных конструкций инвентарный № 2437, кадастровый № 1652050305200440037, находящийся по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, 19 микрорайон, пересечение проспектов Сююмбике и Хасана Туфана, ПГСК «ЭМИН».

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный гараж за Минекеевым И.М. в Набережночелнинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через суд.

Судья: подпись, копия решения верна.

Судья:__________________________И.Ш. Абдуллин

Секретарь: ______________________М.А.Канашкина

Решение вступило в законную силу «______»_________________2011 г.

Судья:__________________________И.Ш. Абдуллин