Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-4913/11, хранящемся в Набережночелнинском городском суде.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13.05.2011 г. № 2-4913/11

Набережночелнинский городской суд РТ

в составе председательствующего судьи И.Ш. Абдуллина,

при секретаре М.А. Канашкиной,

рассмотрев гражданское дело по иску Бузиловой Т.И. к Исполнительному комитету муниципального образования «Город Набережные Челны» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л

Бузилова Т.И. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Город Набережные Челны» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии по адресу: г. Набережные Челны, проспект Сююмбике, дом № ..., квартира № ... (...).

В обоснование заявления истица указала, что в ее квартире по адресу: г. Набережные Челны, проспект Сююмбике, дом № ..., квартира № ... (...) с целью улучшения жилищных условий была демонтирована кладовая. Она обратилась в Исполнительный комитет с заявлением на согласование произведенной перепланировки. После визуального осмотра ее квартиры, в ее адрес был направлен акт о выявлении самовольной перепланировки и уведомление № 50 от 25.02.2011 года, согласно которому было предложено привести данное жилое помещение в прежнее состояние.

Перепланировка в квартире, расположенной по адресу: г. Набережные Челны, пр. Сююмбике, дом № ..., квартира № ... (...) не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы для жизни и здоровья людей.

Истица просит сохранить данное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истица в суд не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика Исполкома муниципального образования «Город Набережные Челны» в суд не явился, в письменном отзыве иск не признал, указал, что перепланировка произведена в нарушение закона, без разрешения и согласия других жильцов дома.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 26 ЖК РФ 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.

4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно статье 27 ЖК РФ 1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.

3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Согласно статье 28 ЖК РФ 1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно статье 29 ЖК РФ 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истица является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: г. Набережные Челны, проспект Сююмбике дом № ..., квартира № ... (...), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Истица без разрешения администрации города Набережные Челны произвел перепланировку квартиры путем демонтажа кладовой.

Исполнительный комитет муниципального образования «Город Набережные Челны» отказал истцу в согласовании перепланировки жилого помещения.

Согласно техническому заключению № 61/11 от 12.04.2011 г. МРФ № 8 РГКП БТИ МСАЖКХ РТ, проведенному по адресу: г. Набережные Челны, проспект Сююмбике, дом № ..., квартира № ... (...), произведенная перепланировка не повлияла на несущую способность стеновых панелей, плит перекрытий и конструкций жилого дома. Перепланировка выполнена в соответствии с проектом и требованиями СНиП «Жилые здания», конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не нарушены, целостность несущих конструкций соблюдена и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома, соответствует санитарно-экологическим требованиям и не нарушает права граждан.

У суда нет оснований не доверять техническому заключению МРФ № 8 РГКП БТИ МСАЖКХ РТ.

Перепланировка выполнена с учётом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, и этим не создаётся угроза жизни и (или) здоровью.

Совершённая истцом перепланировка не мешает жильцам других квартир дома пользоваться своей квартирой, не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Перепланировка истцом проведена в целях благоустройства.

Доводы представителя ответчика не могут служить основанием для отказа в удовлетворении иска.

Ответчиком не предоставлены суду доказательства о том, что перепланировка нарушает права и законные интересы других граждан и создает угрозу их жизни или здоровью.

Правовых оснований для отказа в удовлетворении иска суд не находит.

Руководствуясь ст. ст. 197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Квартиру по адресу: г. Набережные Челны, проспект Сююмбике дом № ... квартира № ... (...) оставить в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через суд.

Судья: