Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-4505/11, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16.05.2011 г. 2-4505/11 Набережночелнинский городской суд РТ в составе председательствующего судьи И.Ш. Абдуллина, при секретаре М.А. Канашкиной, рассмотрев гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования «город Набережные Челны» к Нуретдиновой Ф.Х. о приведении жилого помещения в прежнее состояние и по встречному иску Нуретдиновой Ф.Х. об оставлении квартиры в переустроенном перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л Исполнительный комитет муниципального образования «город Набережные Челны» обратился в суд с иском к Нуретдиновой Ф.Х. о приведении жилого помещения по адресу: г. Набережные Челны, улица Академика Королева, дом № ..., квартира № .... В обоснование заявления истец указал, что Нуретдинова Ф.Х. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 10.02.2006 года является собственником указной квартиры. Постановлением Руководителя Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны от 13.03.2006 года №516 быдло утверждено Положение о межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и нежилого помещения, находящегося в жилом доме, перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, согласно которому комиссия определяет техническую возможность переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и нежилого помещения, находящегося в жилом доме с учетом требований санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных, архитектурно-градостроительных норм. В ходе проверки представленных на согласование документов комиссия выносит свои решения в форме заключения. Ответчица нарушение вышеуказанных норм в указанной квартире № ... в отсутствие законных оснований самостоятельно произвела перепланировку. Данный факт подтверждается в частности актом приемочной комиссии по приемке выполненных работ переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и нежилого помещения, находящегося в жилом доме от 24.12.2010 года. Уведомлением приемочной комиссии от 27.12.2010 года № 195 ответчица была извещена о необходимости привести спорное жилое помещение в прежнее состояние в срок до 19.01.2011 года. Вместе с тем, актом приемки выполненных работ по восстановлению самовольной перепланировки помещения, находящегося в жилом доме от 19.01.2010 года установлен факт неисполнения предписания приемочной комиссии. Ответчица Нуретдинова Ф.Х. в суде иск не признала, предъявила встречный иск об оставлении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование встречного иска ответчица в заявлении указала, что перепланировка произведена в соответствии с Проектом, выполненным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ. Перепланировка выполнена в соответствии с проектом и требованиями СНиП «Жилые здания», конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не нарушены, целостность несущих конструкций соблюдена и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома». Представитель Исполнительного комитета муниципального образования «город Набережные Челны» в суд не явилась, встречный иск не признала, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Третьи лица Нуретдинова Э.З., Нуретдинова Э.З. и Нуретдинов З.З. в суд не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель третьего лица ГЖИ РТ в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен. Суд считает, что иск Исполнительного комитета муниципального образования «город Набережные Челны» удовлетворению не подлежит, а встречный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статье 26 ЖК РФ 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. 2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. 3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование. 4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган. 5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Согласно статье 27 ЖК РФ 1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. 2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. 3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке. Согласно статье 28 ЖК РФ 1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. 2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». Согласно статье 29 ЖК РФ 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. 3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Набережные Челны, улица Академика Королева, дом № ... квартира № ... передана в совместную собственность проживающим в ней гражданам: Нуретдиновой Ф.Х., Нуретдиновой Э.З., Нуретдиновой Э.З., Нуретдинову З.З. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 10.11.2005 года. Ответчица без разрешения и согласования произвела перепланировку в указанной квартире, сделала дверной проем в пределах контура оконного проема с выдохом на балкон из кухни. Перепланировка произведена в соответствии с Проектом, выполненным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ. Согласно техническому заключению № 3-11 от 13.01. 2011 года ООО «Институт независимой экспертизы» устройство дверного проема выполнено в пределах контура существующего оконного проема без нарушения несущей надпроемной части (перемычки) наружной стеновой панели. Выполненные работы по устройству дверного проема в наружной стене помещения кухни не приводят к изменению расчетной схемы и, соответственно, к изменению напряженно-деформируемого состояния и несущей способности наружных самонесущих стеновых газобетонных панелей здания. Выполненные работы по уменьшению ширины проема в гипсобетонной перегородке помещения гостиной не оказывают влияния на внутренние несущие конструкции здания. У суда нет оснований не доверять указанному техническому заключению. Произведенные изменения не подпадают под запрет п. 4.2.4.9 Постановления Госстроя №170. Кроме того, согласно проекту балкона, проем для двери входа на балкон произведен не путем расширения и не пробивания балкона, а выполнен в рамках имеющегося проема окна на кухне. Перепланировка выполнена с учётом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, и этим не создаётся угроза жизни и (или) здоровью. Совершённая ответчицей перепланировка не мешает жильцам других квартир дома пользоваться своей квартирой, не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Перепланировка ответчиками проведена в целях благоустройства. Законных оснований для отказа в удовлетворении встречного иска суд не находит. Доводы истца, изложенные в заявлении, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении встречного иска. Истцом не предоставлены суду доказательства о том, что перепланировка нарушает права и законные интересы других граждан и создает угрозу их жизни или здоровью. Правовых оснований для удовлетворения иска Исполкома суд не находит. Руководствуясь ст. ст. 197,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л В удовлетворении иска Исполнительного комитета муниципального образования «город Набережные Челны» к Нуретдиновой Ф.Х. о приведении жилого помещения в прежнее состояние отказать. Квартиру по адресу: г. Набережные Челны, улица Академика Королева, дом № ..., квартира № ... оставить в переустроенном перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через суд. Судья: подпись, копия решения верна. Судья:________________________И.Ш.Абдуллин Секретарь:_____________________М.А. Канашкина Решение вступило в законную силу «______»_______________2011 г. Судья:________________________И.Ш.Абдуллин