Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-4428/11, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Дело № 2-4428/11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 мая 2011 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахметшина М.А.,

при секретаре Машенковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабибуллиной Г.Ф. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Набережные Челны о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Хабибуллина Г.Ф. обратилась в суд с иском к Исполкому МО г. Набережные Челны о сохранении жилого помещения - квартиру ... в перепланированном состоянии, указывая на то, что вышеуказанная квартира была приобретена ею на основании ... от ... года. Прежними собственниками в вышеуказанной квартире была произведена перепланировка (.... В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на ... кв.метра, жилая увеличилась на ... кв.метра. На устное обращение в Исполком МО г. Набережные Челны за согласованием произведенной перепланировки она получила отказ в виду несоответствия проекта перепланировки требованиям жилищного законодательства. По утверждению истца, согласно проекту перепланировки все работы выполнены в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм и проведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, не создается угроза их жизни и здоровью.

В судебном заседании истец Хабибуллина Г.Ф. иск поддержала, указав в обоснование те же обстоятельства.

Представитель ответчика - Исполкома МО г. Набережные Челны Мусина Л.Ф. в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому проведенной перепланировкой нарушаются законные права и интересы остальных жильцов многоэтажного жилого дома; в соответствии с жилищным законодательством право требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянию предусмотрено только по требованию собственника жилого помещения, органа, осуществляющего согласование. Истцом не представлено достаточных доказательств о безопасности перепланировки жизни или здоровью самих истцов и остальных жильцов многоквартирного жилого дома.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Главой 4 Жилищного кодекса РФ законодательно регламентирован порядок переустройства и перепланировки жилых помещений и процедура согласования с органами местного самоуправления проекта и результатов переустройства и перепланировки.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено:

Как видно из копии ... от ... года, ... квартира ... принадлежит Хабибуллиным на праве собственности.

С целью согласования перепланировки квартиры по заказу истца ..., имеющим соответствующую лицензию на проектирование жилых зданий, в ... гуду был выполнен проект по выполненной перепланировке жилого помещения.

Как пояснила в судебном заседании истец, на ее обращение в Исполком МО г. Набережные Челны с заявлением о согласовании перепланировки квартиры, ей устно отказано в согласовании перепланировки жилого помещения.

Согласно экспертному заключению обследования строительных конструкций от ... года ..., имеющего свидетельство о допуске к работе № ... от ... года, в проекте не предусмотрены изменения несущих конструкций здания. Фактические работы перепланировки жилого помещения выполнены в соответствии со .... Существующие несущие конструкции отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности для нормальной эксплуатации жилого помещения. Технические решения, принятые в рабочих чертежах проекта, а также выполненные строительные работы соответствуют требованиям экологических санитарно – гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации и Республики Татарстан, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан.

Таким образом, совокупность исследованных по делу доказательств, приводят суд к мнению, что истцом суду представлено достаточно доказательств соответствия перепланированного помещения требованиям, установленным статьей 29 ЖК РФ, о не нарушении прав и законных интересов граждан и не создании угрозы их жизни или здоровью.

Положения п.п. 4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 года о запрещении расширения и пробивания проемов в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий суд не может положить в основу решения об отклонении иска, так как, указанный нормативный акт был принят до введения в действие 1.03.2005 года Жилищного кодекса РФ, имеющего большую юридическую силу и предоставляющего суду право сохранения при установлении вышеуказанных обстоятельств сохранять квартиры в перепланированном состоянии, тем самым, защищая права собственников жилых помещений.

При таком положении исковые требования Хабибуллиной Г.Ф. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии основательно, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Хабибуллиной Г.Ф..

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру ... в соответствии с проектом перепланировки, выполненного в ... году ..., экспертного заключения обследования строительных конструкций ... от ... года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через городской суд.

Судья: «подпись» Ахметшин М.А.

Копия верна:

Судья: Ахметшин М.А.

Решение не вступило в зак.силу

Судья: Ахметшин М.А.

Секретарь суда: