Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-3686/2011, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ

Дело №2- 3686/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.05.2011 Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи И.М. Фарзутдинова при секретаре И.А. Дорофеевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования «город Набережные Челны» Республики Татарстан к А.М. Гарипову о приведении жилого помещения в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Исполком МО г.Набережные Челны РТ обратился в суд с иском к А.М.Гарипову о приведении жилого помещения в прежнее состояние, указав в обоснование, что ответчику на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... принадлежит квартира ... ... РТ, в которой в отсутствие законных оснований им самостоятельно произведена перепланировка. Уведомлением приемочной комиссии от ... ... ответчик извещен о необходимости привести спорное жилое помещение в прежнее состояние в срок до .... Однако актом приемки выполненных работ по восстановлению самовольной перепланировки помещения, находящегося в жилом доме, от ... установлен факт неисполнения предписания приемочной комиссии. Просят обязать ответчика привести спорное жилое помещение в прежнее состояние.

На судебное заседание представитель истца не явился, извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без их участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик А.М. Гарипов на судебное заседание, назначенное на ..., не явился, извещён о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) законодательно регламентирован порядок переустройства и перепланировки жилых помещений и процедура согласования с органами местного самоуправления проекта и результатов переустройства и перепланировки.

В соответствии со ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как следует из материалов дела, ответчику на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... принадлежит ? квартиры ... (л.д. 6).

По заказу ответчика РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ был выполнен проект перепланировки спорной квартиры.

В соответствии с Положением о переустройстве и перепланировке жилого помещения, утверждённым Решением Городского Совета муниципального образования город Набережные Челны от 10.02.2006 № 8/29 для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения обращается с заявлением в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

Постановлением Руководителя Исполнительного комитета МО г. Набережные Челны от 13.03.2006 № 516 утверждено Положение о межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и нежилого помещения, находящегося в жилом доме, перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, согласно которому комиссия определяет техническую возможность переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и нежилого помещения, находящегося в жилом доме с учётом требований санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных, архитектурно-градостоительных норм. В ходе проверки представленных на согласование документов комиссия выносит свои решения в форме заключения.

Ответчиком в нарушение вышеуказанных норм в спорной квартире в отсутствие законных оснований самостоятельно произведена перепланировка: демонтажа подоконного проема в наружной газобетонной стеновой панели с устройством дверного блока и заложением существующего дверного проема, демонтаже шкафа (2), переносе дверного проема на угол в жилой комнате (4).

Согласно уведомлению приемочной комиссии ... от ..., проведенные работы по перепланировке жилого помещения выполнены при отсутствии постановления руководителя Исполнительного комитета о согласовании переустройства и перепланировки (л.д. 11).

Из акта о выявлении самовольного переустройства приемочной комиссии от ..., видно, что истцов обязали привести жилое помещение в прежнее состояние до ... (л.д. 10).

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование

Актом приемки выполненных работ по восстановлению самовольной перепланировки помещения, находящегося в жилом доме от ... установлен факт неисполнения предписания приемочной комиссии (л.д. 12).

С учетом этих обстоятельств суд считает, что иск Исполнительного комитета муниципального образования города Набережные Челны Республики Татарстан подлежит удовлетворению, так как не удовлетворение заявленных требований может повлечь легализацию произведенных действий в виде перепланирования и переустройства жилых помещений и, как следствие, ухудшение общей несущей способности здания в целом, а также эксплуатационной пригодности и безопасности многоквартирного жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан к А.М. Гарипову о приведении жилого помещения в прежнее состояние удовлетворить.

Обязать А.М, Гарипова привести помещение квартиры ... в прежнее состояние.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Набережночелнинский городской суд РТ. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: "подпись".

Копия верна.

Судья: И.М. Фарзутдинов

Решение вступило в законную силу "___"________________ 20____ г.

Судья: И.М. Фарзутдинов