Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №2-5508/2011г., хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело № 2-5508/2011

г. Набережные Челны 02 июня 2011 г.

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р. З. Гайфутдиновой,

при секретаре А. Р. Кузьминой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф. Г. Шакиряновой к исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан о признании права на приватизацию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Ф. Г. Шакирянова обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан (далее исполком) о передаче жилого помещения по адресу: ... на праве собственности в порядке приватизации, указав, что с 2004 года проживает в вышеуказанном жилом помещении. В настоящее время данный дом передан в ведение органов местного самоуправления, что в соответствии с действующим законодательством порождает право проживающих в нем лиц на приватизацию жилого помещения, в чем им ответчиком было отказано.

Истец Ф. Г. Шакирянова в судебное заседание не явилась, ее представитель Д. М. Нагимова исковые требования поддержала.

Представитель исполкома просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, согласно отзыва иск не признает, поскольку вышеуказанный дом является общежитием, в связи с чем, не может быть передано в собственность истцу в порядке приватизации.

Представитель МУП «Общежитие» согласно отзыва возражает против удовлетворения иска, поскольку законодательный запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях связан с их специальным, целевым назначением как жилье для временного проживания.

Представитель 3-л. – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан представил заявление о рассмотрении дела без их участия.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из материалов дела видно, что дом № ... по адресу: ..., передан в собственность муниципального образования город Набережные Челны Республика Татарстан, что подтверждается решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... года, вступившим в законную силу.

Из представленного истцом договора на предоставление места в общежитии от ... года (обновляемый каждый год), следует, что вышеуказанное жилое помещение находится в муниципальной собственности и представлено для проживания истца (л.д....).

В силу указанной выше правовой нормы общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 г. № 1541-1, согласно которой:

граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Однако, ответчик, на обращение Ф. Г. Шакиряновой о приватизации спорной комнаты отказал.

Суд считает отказ необоснованным и приходит к иному выводу исходя из следующего.

Истец вселилась в спорное жилое помещение в 2004 г., где проживает по настоящее время, что подтверждается копией ордера № ... серии «...» от ... года (л.д....), договором на предоставление места в общежитии от ... года (л.д....), справкой с места жительства №... от ... года (л.д....). Право нанимателя Ф. Г. Шакиряновой на пользование данным жилым помещением никем не оспаривается.

До вселения в вышеуказанную комнату, Ф. Г. Шакирянова с ... года по ... года проживала в с. Муслюмово Республика Татарстан, что подтверждается справкой № ... от ... года (л.д. ...); с ... года по ... года в комнате № ... по спорному адресу, с ... года по настоящее время по спорному адресу в комнате № ...

Истец ранее в приватизации участие не принимал, что подтверждается справкой Муслюмовского участка МРФ №11 РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ № ... от ... года (л.д. ...).

Таким образом, совокупность исследованных доказательств позволяет суду на основании абз. 2 ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сделать вывод о наличии у Ф. Г. Шакиряновой права на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, поскольку она правомерно вселилась и проживает по настоящее время в спорном жилом помещении, участия в приватизации ранее не принимала. Истец Ф. Г. Шакирянова выразила согласие на участие в приватизации. Иные лица, которые имеют с ней право на приватизацию спорного жилого помещения, судом не установлены.

При этом, отсутствие договора социального найма и решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

На данные выводы суда не может повлиять и заключенный ... года между истцом Ф. Г. Шакиряновой и исполкомом договор специализированного найма жилого помещения в общежитии, поскольку данный договор противоречит нормам действующего законодательства, так как между сторонами, как было установлено выше, в силу закона, возникли правоотношения по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, суд считает, что отказ в передачи истцу в собственность занимаемого жилого помещения противоречит нормам действующего законодательства и нарушает права граждан на реализацию их конституционного права на приватизацию занимаемого жилого помещении.

При этом, согласно ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 5 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, жилым помещением признается: комната – часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

При изложенных обстоятельствах, суд считает исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Ф. Г. Шакиряновой к исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан о признании права на приватизацию жилого помещения удовлетворить.

Признать за Ф. Г. Шакиряновой право на приватизацию жилого помещения в виде комнаты №... по адресу: ....

Обязать Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан в установленном законом порядке заключить с Ф. Г. Шакиряновой договор на передачу комнаты №... по адресу: ... в собственность в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами через Набережночелнинский городской суд в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: