Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №2-5503/11, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

заочное

3 июня 2011 года

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан

в составе председательствующего судьи М.Г. Миндубаевой,

при секретаре Р.С. Калимуллине,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.А. Романова к обществу с ограниченной ответственностью «ПКФ «Вектор Плюс» о государственной регистрации договора об уступке права требования,

У С Т А Н О В И Л:

В.А. Романов (далее-истец) обратился в суд с иском к ООО «ПКФ «Вектор Плюс» (далее-ответчик) с вышеприведенной формулировкой, указав, что ... между ним и ответчиком был заключен договор об уступке права требования квартиры № ... по договору участия в долевом строительстве ... от ..., заключенного между ООО «...» и ООО «...», договора об уступке права требования ... от ..., заключенного между ООО «...» и ООО ПКФ «Вектор Плюс». Им полностью произведена оплата по договору об уступке права требования от ... года в сумме ... рублей, однако ответчик до настоящего времени уклоняется от государственной регистрации договора об уступке прав требования, из-за чего он не может зарегистрировать право собственности на указанную квартиру.

Просит произвести государственную регистрацию договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве.

Истец В.А. Романов в судебное заседание не явился, его представитель Р.Р.В. требования иска поддержал в полном объеме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства и дополнительно пояснив, что ООО «ПКФ «Вектор Плюс» уклоняются от выполнения своих обязательств и согласны на урегулирование спора только в судебном порядке.

Представитель ответчика ООО «ПКФ «Вектор Плюс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом судебной повесткой и повторно письменным извещением, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 11 Федерального закона от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», (далее-Закон), уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 17 Закона договор и (или) уступка прав требований по договору подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, для строительства которых привлекаются денежные средства в соответствии с данным договором, в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу статьи 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Из материалов дела усматривается, что ... ООО «...», действующее в интересах ООО «...» и ООО «...» заключили договор ... участия в долевом строительстве, согласно которому ООО «...» обязалось передать ООО «...» квартиры с проектными №№ 49, 53, 67 строящегося жилого дома .... (л.д. 8-9). ... между ООО «...» и ООО ПКФ «Вектор Плюс» был заключен договор ... об уступке права требования на квартиру ... (л.д. 11-12). ... между ООО «ПКФ «Вектор Плюс» и В.А. Романовым был заключен договор об уступке права требования с ООО «...» в отношении квартиры ... (л.д. 7).

Истец согласно квитанции к приходному кассовому ордеру ... от ... года полностью рассчитался за уступаемое право требования, уплатив ООО «ПКФ «Вектор Плюс» ... рублей (л.д. 13).

Согласно справке, выданной ответчиком ... года, истец по договору об уступке права требования от ... года, оплату произвел полностью, долгов не имеет (л.д. 33).

Суд расценивает несвоевременное обращение ответчика за регистрацией договора об уступке права требования как бездействие, препятствующее государственной регистрации имущественных прав истца, подлежащих судебной защите в силу положений статей 11, 12 Гражданского кодекса РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование о государственной регистрации договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве законно и обоснованно и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск В.А. Романова удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию договора уступки права требования, заключенного ... года между обществом с ограниченной ответственностью «ПКФ «Вектор Плюс» и В.А. Романовым в отношении квартиры ..., по договору участия в долевом строительстве от ... года, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «...» и обществом с ограниченной ответственностью «...».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПКФ «Вектор Плюс» в пользу В.А. Романова возврат государственной пошлины в размере ... рублей.

Излишне уплаченную госпошлину в размере ... рублей возвратить В.А. Романову.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд ... в течение 10 дней через городской суд.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в городской суд в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

СУДЬЯ: подпись. Копия верна.

СУДЬЯ: М.Г. Миндубаева

Решение не вступило в законную силу

СУДЬЯ М.Г. Миндубаева

Секретарь суда: