Дело № 2- 5684/11 2 июня 2011 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ахметшина М.А., при секретаре Машенковой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметова И.М. к Гусейнову Б.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л Мухаметов И.М. обратился в суд с иском к Гусейнову Б.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии его с регистрационного учета, указывая на то, что на основании договора ... от ... года он купил у К. ... квартиру ...; ... года ему выдано Свидетельство о государственной регистрации права; после регистрации сделки ему стало известно, что по адресу его квартиры состоит на регистрационном учете ответчик Гусейнов Б.Н., тем самым нарушает его права собственности на данное жилье. По утверждению истца, ответчик не проживает в данной квартире, утратил право пользования жилым помещением. Истец просит признать Гусейнова Б.Н. утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по адресу квартиры .... В судебном заседании истец Мухаметов И.М. поддержал свой иск. Ответчик Гусейнов Б.Н. в судебное заседание не явился, по сообщению истца, его фактическое место жительство неизвестно. Привлеченная судом в интересах ответчика, адвокат Юсупова Г.Р. не согласилась с иском Мухаметова И.М. Выслушав объяснения истца, представителя ответчика - адвоката, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 2ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. По делу установлено: Как видно из копии договора купли-продажи квартиры от ... года, Свидетельства о государственной регистрации права от ... года, ... квартира ... принадлежит на праве собственности Мухаметов И.М. Согласно справке с места жительства № ... года, копии выписки из домовой книги, по адресу указанной квартиры с ... года прописан и проживал ответчик Гусейнов Б.Н. – знакомый прежнего собственника жилого помещения К. Несмотря на переход права собственности на данную квартиру Мухаметову И.М., ответчик по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу проданной квартиры, хотя фактически не проживает там. Как видно из содержания искового заявления, ответчик в данной квартире не проживает, на момент приобретения данная квартира была свободна от проживания третьих лиц. Мухаметов И.М. просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по адресу квартиры .... Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик в свое время выехал из проданной квартиры добровольно; хотя не проживает в этой квартире, не несет расходы по содержанию жилья, не снимается с регистрационного учета по адресу прежнего места жительства, тем самым нарушает права собственности истца на данную квартиру. При таком положении исковое требование Мухаметова И.М. обоснованно, подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Удовлетворить иск Мухаметова И.М.. Признать Гусейнова Б.Н. утратившим право пользования квартирой ..., сняв его с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через городской суд. Судья: «подпись» Ахметшин М.А. Копия верна: Судья: Ахметшин М.А. Решение не вступило в зак.силу Судья: Ахметшин М.А. Секретарь суда: