Подлинник данного документа подшит в гражданское дело № 2- 5695/2011, хранящееся в Набережночелнинском городском суде РТ ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело № 2-5695/2011 31 мая 2011 года. Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в лице председательствующего судьи М.М. Хасановой при секретаре О.В. Селивановой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.А. Исраилова к обществу с ограниченной ответственностью «ЗЯБстройсервис» о прекращении ипотеки, У С Т А Н О В И Л: Х.А. Исраилов обратился в суд с иском к ООО «ЗЯБстройсервис» о прекращении обременения в виде ипотеки, указав, что согласно договору купли-продажи ... от ... он приобрел ... В связи с тем, что расчет по договору производился с рассрочкой платежа, Управлением Росреестра по РТ было зарегистрировано ограничение права собственности на приобретенную квартиру. ... он полностью рассчитался за вышеуказанную квартиру. ООО «ЗЯБстройсервис» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства, ввиду чего он не может погасить запись об ипотеке до закрытия конкурсного производства и ликвидации организации ООО «ЗЯБстройсервис». Считает, что он расплатился с ответчиком в полном объеме и просит обязать ответчика прекратить ипотеку в отношении его квартиры. В судебном заседании истец требования иска поддержал, указав в обоснование те же доводы. Представитель ООО «ЗЯБстройсервис» на судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. Третьи лица ... Набережночелнинский отдел ГУ ФРС по РТ в суд не явились, извещены, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со статьёй 223 пунктами 1, 2. ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации В соответствии со статьей 25 ФЗ «Об ипотеке», регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. Из материалов дела усматривается, что ... между сторонами заключен договор купли-продажи ..., согласно которому истец приобрел у ответчика однокомнатную ... (л.д.4-5). Согласно свидетельству о государственной регистрации на право собственности Х.А. Исраилова на данную квартиру наложено ограничение в виде ипотеки в силу закона (л.д.7). Из справки, выданной директором ...», следует, что Х.А. Исраилов полностью произвел оплату за указанную квартиру (л.д.8). Истец направил претензию к ответчику о снятии обременения с квартиры, однако, ...», являющееся агентом ответчика по агентскому договору, сообщило, что обременение, наложенное на принадлежащую ему квартиру, будет снято после закрытия конкурсного производства и ликвидации организации ООО «ЗЯБстройсервис» (л.д.9). При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, так как обязанность по договору истец исполнил полностью, оплату произвёл, наложенным обременением нарушаются права Х.А. Исраилова, как собственника квартиры. Руководствуясь ст.194-196, 237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Х.А. Исраилова к обществу с ограниченной ответственностью «ЗЯБстройсервис» о прекращении ипотеки удовлетворить. Погасить регистрационную запись об ипотеке на ... Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через городской суд. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Судья: «подпись». Копия верна. Судья: М.М. Хасанова Секретарь суда: Решение вступило в законную силу: не вступило 2011 года Судья: М.М. Хасанова