Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-4866/11, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ. Дело № 2- 4866/11 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 7 июня 2011 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ахметшина М.А., при секретаре Машенковой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г. Набережные Челны к Моисеевым Д.С., М.С., Е.Э. о взыскании задолженности по арендной плате, штрафа, о расторжении договора аренды земельного участка, УСТАНОВИЛ: Исполком МО г. Набережные Челны обратился в суд с иском к Моисеевым Д.С., М.С., Е.Э. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, о расторжении договора аренды земельного участка, указывая на то, что постановлением главы администрации от ... года №... ИП Моисееву С.В. был предоставлен на условиях аренды сроком на ... лет земельный участок площадью ... га для строительства ...; на основании данного постановления ... года был заключен договор аренды земельного участка за №.... ... года Моисеев С.В. умер. В силу п. ... договора аренды, в случае смерти гражданина – арендатора его права и обязанности переходят его наследникам. В соответствии Свидетельства о праве на наследство по закону от ... года права аренды на указанный земельный участок перешло в равных долях наследникам Моисеевым Е.Э., М.С., Д.С., по 1/3 доли каждому. В дальнейшем по договору перенайма земельного участка от ... года все права и обязанности по вышеуказанному договору перешли ответчику Моисеевой Е.Э.; данный договор зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... года. Однако ответчики в нарушение условий договора арендную плату не вносили; за период с ... года по ... года у Моисеева Д.С. образовалась задолженность по арендной плате в сумме ... рубль, за этот период у Моисеевой М.С. – ... рубль, у Моисеевой Е.Э. за период с ... года по ... года образовалась задолженность по арендной плате в размере ... рублей. Кроме того, договором аренды предусмотрено начисление штрафа в размере ...% от суммы годовой арендной платы в случае существенного нарушения условий договора; за нарушение обязательств по договору ответчикам начислены штрафные санкции: Моисеевым Д.С., М.С. штраф в размере по ... рублей каждому, Моисеевой Е.Э. – штраф в размере ... рублей ... копеек. Претензия Исполкома от ... года в адрес ответчиков о необходимости погашения образовавшейся задолженности оставлена без внимания. Истец просит взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности по арендной плате, штрафных санкций, расторгнуть договор №... от ... года аренды земельного участка. В судебном заседании представитель Исполкома МО г. Набережные Челны О. поддержал иск в полном объеме. Ответчики Моисеевы М.С., Е.Э. с иском Исполкома в части расторжения договора аренды земельного участка согласились, при этом пояснили, что от аренды данного земельного участка они несут только одни убытки; на данном земельным участке построены ..., ..., у всех этих помещений есть свои собственники, пусть сами несут расходы за аренду земельного участка .... При этом ответчики иск в части взыскания задолженности по арендной плате и штрафа не признали, указывая на пропуск срока исковой давности, заявили ходатайство о применении последствий пропуска трехгодичного срока исковой давности. Ответчик Моисеев Д.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой, о причинах неявки не сообщил суду. Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Согласно ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. По делу установлено: Как видно из копии Постановления главы администрации г. Набережные Челны от ... года, ИП Моисееву С.В. был предоставлен на условиях аренды сроком на ... лет земельный участок площадью ... га для строительства .... ... года между администрацией г. Набережные Челны и ИП Моисеевым С.В. заключен договор аренды №... вышеуказанного земельного участка. В соответствии п. ... договора, арендная плата устанавливается в соответствии с действующим законодательством об аренде земли; годовой размер арендной платы составляет на момент подписания договора ... рублей. По условиям п. ... договора аренды, в случае смерти гражданина – арендатора его права и обязанности переходят его наследникам. ... года Моисеев С.В. умер. Как видно из копии Свидетельства о праве на наследство по закону от ... года, права аренды на указанный земельный участок перешло в равных долях наследникам Моисеевым Е.Э., М.С., Д.С., по 1/3 доли каждому. По договору перенайма земельного участка от ... года все права и обязанности по вышеуказанному договору аренды земельного участка перешли ответчику Моисеевой Е.Э.; данный договор зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... года за №.... Как видно из копии выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на момент перехода прав и обязанностей по договору аренды на данном земельном участке уже были расположены объекты незавершенного строительства .... Согласно копии свидетельств о государственном регистрации права, в ... годах права собственности на ... зарегистрированы, принадлежат на праве собственности третьим лицам. Из содержания искового заявления, усматривается, что при жизни Моисеев С.В. в нарушение условий договора арендную плату вносил нерегулярно; образовалась задолженность по арендной плате: за ... год - ... рубль, за ... год – ... рублей, за ... год – ... рублей. После принятия наследства обязательства по арендной плате перешли наследникам Моисеевым Д.С., М.С., Е.Э., ответчикам по делу. По расчетам истца, за период с ... года по ... года задолженность по арендной плате у Моисеева Д.С. составляет ... рубль, у Моисеевой М.С. – также ... рубль, а задолженность по арендной плате у Моисеевой Е.Э. за период с ... года по ... года составляет ... рублей. В судебном заседании ответчики Моисеевы М.С., Е.Э. иск в данной части не признали, сообщили о пропуске истцом срока исковой давности, просили применить последствия срока исковой давности. Ответчик Моисеев Д.С. представил письменное ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности. В соответствии ст. 196, частью 2 ст. 199 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения. При таком положении требование Исполкома МО г. Набережные Челны о взыскании с ответчиков задолженности по арендной плате может быть удовлетворено только за последние три года перед обращением в суд. Отсюда с ответчиков Моисеевых Д.С., М.С. подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере по ... рубля ... копеек (...) с каждого, с ответчика Моисеевой Е.Э. – в размере ... рублей ... копеек (...). Кроме того, п. ... договора аренды предусмотрено начисление штрафа в размере ...% от суммы годовой арендной платы в случае существенного нарушения условий договора. За период нарушения обязательств по договору аренды подлежат начислению штрафные санкции в размере: Моисеевым Д.С., М.С. – по ... рубля с каждого, с Моисеевой Е.Э. – ... рублей. Как установлено судом, прежним арендатором земельного участка Моисеевым С.В., в дальнейшем его наследниками Моисеевыми Д.С., М.С., Е.Э. были допущены нарушения условий договора, неуплата арендной платы, что является достаточным основанием расторжения договора аренды земельного участка от ... года. В судебном заседании ответчики Моисеевы М.С., Е.Э. иск в данной части признали, согласились на расторжение договора аренды указанного земельного участка. В соответствии ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В силу ст.103 ГПК РФ, с ответчиков в федеральный бюджет подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить иск Исполнительного комитета муниципального образования г. Набережные Челны. Взыскать с Моисеева Д.С. в пользу Исполнительного комитета муниципального образования г. Набережные Челны задолженность по арендной плате в сумме ... рубля ... копеек, штраф в размере ... рубля. Взыскать с Моисеевой М.С. в пользу Исполнительного комитета муниципального образования г. Набережные Челны задолженность по арендной плате в сумме ... рубля ... копеек, штраф в размере ... рубля. Взыскать с Моисеевой Е.Э. в пользу Исполнительного комитета муниципального образования г. Набережные Челны задолженность по арендной плате в сумме ... рублей ... копеек, штраф в размере ... рублей. Расторгнуть договор аренды земельного участка от ... года за №..., заключенный между Администрацией г. Набережные Челны и индивидуальным предпринимателем Моисеевым С.В.. Взыскать госпошлину с Моисеева Д.С. ... рублей, с Моисеевой М.С. ... рублей, с Моисеевой Е.В. ... рублей ... копеек в федеральный бюджет. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через городской суд. Судья: «подпись» Ахметшин М.А. Копия верна: Судья: Ахметшин М.А. Решение не вступило в зак.силу Судья: Ахметшин М.А. Секретарь суда: