Подлинник данного решения подшит в гражданское дело № 2-3475/11, хранящееся в Набережночелнинском городском суда РТ

Дело № 2–3475/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 июня 2011 года Набережночелнинский городской суд РТ

в составе:

Председательствующего судьи: Веретенниковой Н.Г.

при секретаре: Гусмановой Г.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в зале суда по иску Исполнительного комитета г. Набережные Челны к Суфьяновой Ф.З. о приведении жилого помещения в прежнее состояние и встречному иску Суфьяновой Ф.З. к Исполнительному комитету г. Набережные Челны о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Исполнительный комитет г.Набережные Челны (далее Исполком г. Набережные Челны) обратился в суд с иском к Суфьяновой Ф.З. в вышеприведенной формулировке, указывая, что ответчицей самовольно в отсутствие законных оснований произведена перепланировка в принадлежащей ей квартире № ... дома № ... по ... (...) г.Набережные Челны путем устройства дверного проема в наружной газобетонной стеновой панели без заложения существующего дверного проема и демонтажа двух кладовых. Ответчица, уведомленная о необходимости привести жилое помещение в прежнее состояние в срок до ... 2011 года, предписание не исполнила, а поэтому истец просит обязать ответчицу привести указанную квартиру в прежнее состояние.

Ответчица Суфьянова Ф.З., не признавая иска, предъявила встречные исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что перепланировка была произведена до обмена жилыми помещениями бывшими собственниками квартиры, и она не влияет на несущую способность стеновых панелей, плит перекрытий и конструкций жилого дома.

Представитель Исполкома г. Набережные Челны в суд не явился, был извещен, представил суду заявление, в котором поддерживает свои требования, встречный иск не признает и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции РТ по г.Набережные Челны в суд не явился, был извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей Исполкома г. Набережные Челны и третьего лица.

Выслушав Суфьянову Ф.З., поддержавшую встречный иск и не признавшую требования первоначального иска, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и(или)

перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещение, которое было самовольно переустроено и(или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и(или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно договору мены от ... 1998 года четырехкомнатная квартира № ... дома № ... по ... (... ...) г. Набережные Челны перешла в собственность Суфьяновой Ф.З., о чем в реестровой книге Бюро правовой регистрации г.Набережные Челны произведена соответствующая запись(л.д.5).

Факт перепланировки бывшими собственниками вышеупомянутой квартиры в виде устройства дверного проема в наружной газобетонной стеновой панели, без заложения существующего дверного проема и демонтажа двух кладовых, требующих внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, без соответствующего предварительного согласования с Исполкомом г. Набережные Челны, имеет место, подтверждается актами приемочной комиссии в составе представителей Управляющей компании ООО ... и технадзора МАУ г. Набережные Челны «УКК ЖКТУ», а также объяснениями Суфьяновой и представленным ею проектом перепланировки указанной квартиры, выполненный ... (...»), имеющим свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства(л.д.7,9,24-33).

В деле имеется предписание вышеупомянутой приемочной комиссии от ... 2010 года на имя Суфьяновой Ф.З. о приведении жилого помещения в прежнее состояние до ... 2011 года(л.д.8).

Вместе с тем, согласно экспертному заключению обследования строительных конструкций ООО «...» от ... технические решения, принятые в рабочих чертежах соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, перепланировка квартиры в виде уменьшения площади коридора и увеличения площади кухни за счет демонтажа двух кладовок и устройство дверного проема для выхода на балкон в самонесущей стене здания за счет демонтажа подоконной части окна кухни соответствует разработанному проекту, не повлияла на несущую способность стен, плит перекрытий и конструкций жилого дома, а также не нарушает права и законные интересы других граждан и не создается угроза их жизни и здоровью(л.д.34).

При установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований встречного иска, так как допустимых доказательств, опровергающих заключение

специалистов о безопасности произведенной перепланировки для других граждан и для жилого дома, судом не добыто, а Исполкомом не

представлено, как и не представлено доказательств того, что перепланировку самовольно производила ответчица.

Поскольку требования сторон друг к другу являются взаимоисключающими, первоначально заявленный Исполкомом иск о приведении жилого помещения в прежнее состояние не может быть удовлетворен.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру № ... дома № ... по ... (...) г. Набережные Челны, принадлежащую Суфьяновой Ф.З. на праве собственности, в перепланированном состоянии.

В удовлетворении исковых требований Исполкома г.Набережные Челны к Суфьяновой Ф.З. о приведении жилого помещения в прежнее состояние отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через суд.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Н.Г.Веретенникова

Решение не вступило в законную силу.

Судья: Н.Г.Веретенникова

Секретарь: