Подлинник документа подшит в деле №2-2513/11, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2011 года Набережночелнинский городской суд РТ в составе:

председательствующего – судьи Г.В.Вафиной,

при секретаре - О.Р.Рахматуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.И.Галиуллина к Исполнительному комитету Муниципального образования «Город Набережные Челны» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Х.И. Галиуллин обратился в суд с иском к Исполнительному комитету о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснования заявления указывая следующее.

Истец Х.И. Галиуллин в квартире, расположенной по адресу: ... произвёл перепланировку, а именно закладку дверного проёма в комнате и устройство нового дверного проёма в комнате на месте существующего оконного проёма. В результате перепланировки, переобмера и пересчёта площадей общая площадь квартиры не изменилась. После обращения к ответчику с заявлением был получен отказ в согласовании перепланировки квартиры. Истец считает, что произведенной перепланировкой в квартире угроза жизни и здоровью другим гражданам, проживающим в многоквартирном жилом доме, отсутствует. На основании изложенного истец просит сохранить жилое помещение, ..., находящееся по адресу: РТ, ... (... в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Х.И. Галиуллин исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Исполнительного комитета МО по доверенности Л.Ф. Мусина в судебное заседание не явилась, представила отзыв, согласно которому исковые требования не признают, так как планировка, произведенная Х.И. Галиуллиным в квартире не законна, правилам и нормам технической эксплуатации жилого фонда не соответствует.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства, против чего не возражал истец.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, законодательно регламентирован порядок переустройства и перепланировки жилых помещений и процедура согласования с органами местного самоуправления проекта и результатов переустройства и перепланировки.

Как следует из материалов дела, Х.И. Галиуллин является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, ... (...), ..., которая была передана ему и А.Г. Галиуллиной на праве совместной собственности по соглашению ... ... от ...

С целью согласования перепланировки квартиры по заказу истца, МАУ «Управление контроля качества жилищно-коммунальных услуг» ..., имеющим соответствующую лицензию на проектирование жилых зданий, был выполнен проект ... по перепланировке ... жилом ... (...), по ....

Истец обратился в Исполнительный комитет ... с заявлением о согласовании перепланировки квартиры. Исполнительный комитет ... ... вынес решение ... об отказе в согласовании указанной перепланировки жилого помещения на основании п.п.3 п.1 ст.27 ЖК РФ, в виду несоответствия проекта переустройства и перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценив в совокупности имеющиеся по делу доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Так, согласно техническому заключению по проекту перепланировки спорного жилого помещения, выданного ... обществом с ограниченной ответственностью «Р.», имеющим свидетельство от ... о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, при осуществлении перепланировки не предусмотрено изменение несущих конструкций здания, фактические работы по перепланировке помещений выполнены согласно СП-13-102-2003 и СНиП 31-01-2003. Ограждающие конструкции здания соответствуют действующим теплотехническим требованиям, существующие несущие конструкции отвечают требованиям устойчивости, надёжности и безопасности для нормальной эксплуатации.

Таким образом, истцом представлены доказательства соответствия перепланированного помещения требованиям, установленным ст.29 ЖК РФ о не нарушении прав и законных интересов граждан и не создания угрозы их жизни или здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Х.И.Галиуллина удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, ..., находящееся по адресу: РТ, ... (...) в перепланированном состоянии, в соответствии с проектом перепланировки, выполненным муниципальным автономным учреждением «Управление контроля качества жилищно-коммунальных услуг» ... и техническим заключением, выполненным обществом с ограниченной ответственностью «Реал».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через городской суд.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: «подпись»

Копия верна:

Судья: Г.В. Вафина

Решение вступило в законную силу 4 апреля 2011 года.

Судья: Г.В. Вафина

Секретарь: