Оригинал документа подшит в гражданском деле № 2-4847/2011, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-4847/2011

07 июня 2011 года

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в лице

председательствующего судьи М.М. Хасановой,

при секретаре О.В. Селивановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.Ш. Хамматова к Н.Ч. Гарашову о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

У С Т А Н О В И Л:

Р.Ш.Хамматов обратился в суд с иском к Н.Ч.Гарашову с вышеприведенным иском, указав, что ... сторонами заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому он бесплатно передал ответчику в собственность ..., Н.Ч.Гарашов обязался пожизненно содержать его, обеспечивать питанием, одеждой, уходом и помощью, сохранив за ним право пожизненного безвозмездного проживания в указанной квартире. Стоимость всего содержания по договору была определена в размере не менее двух установленных законом РФ минимальных размеров оплаты труда ежемесячно. С ... до ... ответчик свои обязательства выполнял частично. С ... по настоящее время, то есть более 9 месяцев, ответчик денежные средства на содержание истца не выплачивает. Истец продукты питания и лекарственные средства приобретает за счет личных денежных средств, сам оплачивает коммунальные услуги. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору, истец просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением ... от ..., заключенный между сторонами, прекратив запись о регистрации прав собственности на квартиру.

Истец в ходе судебного заседания исковые требования поддержал, приведя в обоснование те же доводы.

Ответчик иск не признал, просил в удовлетворении требований отказать, пояснив, что во исполнение обязательств по договору, он за период с ... по ... произвел денежные выплаты, покупку продуктов и лекарств, оплату коммунальных услуг, услуг по уборке квартиры и другие выплаты на общую сумму ... рублей, или примерено по ... руб., ежемесячно, что значительно превышает установленные договором 2 МРОТ (200 руб.). Конфликт между ними произошел из-за его отказа установить за свой счет в квартире пластиковое окно. Также истец стал требовать с него ежемесячной выплаты в сумме ... руб., считая, что двукратный размер МРОТ составляет именно эту сумму. Решением суда от ... в удовлетворении иска Р.Ш.Хамматова о расторжении указанного договора отказано, впоследствии истец предложил расторгнуть договор по соглашению сторон, поскольку был намерен заключить договор с другим лицом, при этом обещал выплатить ему все понесенные расходы. Между тем, Р.Ш.Хамматов умышленно протянул время, с целью предъявления данного иска в суд.

Представитель Набережночелнинского отдела Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, обозрев тетрадь расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Согласно ст.602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть

менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

На основании ст. 599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

... Р.Ш.Хамматов и Н.Ч.Гарашов заключили договор пожизненного содержания с иждивением, по которому Р.Ш.Хамматов бесплатно передал в собственность Н.Ч.Гарашову принадлежащую ему на праве собственности ..., Н.Ч.Гарашов принял на себя обязательства пожизненно содержать истца, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью и сохранив за ним право пожизненного безвозмездного проживания в указанной квартире (л.д.5-7,8).

Решением Набережночелнинского городского суда от ... установлено, что во исполнение обязательств по указанному договору ответчик за период с ... по ... произвел денежные выплаты, покупку продуктов и лекарств истцу, оплату коммунальных услуг, услуг по уборке квартиры и другие выплаты на общую сумму ... руб. (л.д. ).

Истец просит расторгнуть указанный договор, ссылаясь на то обстоятельство, что ответчик с ... по настоящее время не выплачивает денежные средства на его содержание, обязательства свои не исполняет.

В судебном заседании обозревалась тетрадь, в которой стороны вели учет переданных истцу продуктов, денежных средств, последняя запись в которой имеется от ...

Ответчиком в судебном заседании не оспаривалось то обстоятельством, что им после решения суда обязательства по договору не исполнялись, какие-либо денежные средства истцу не передавались, помощь не оказывалась, что дает суду принять решение об удовлетворении заявленного иска о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного ... г.

При этом судом учитывается не только сам факт нарушения условий договора со стороны ответчика, но его существенный характер, что при продолжении действия договора влечет для истца негативные последствия в виде дополнительных расходов, иного ущерба.

Суду не представлены доказательства заключения между сторонами соглашения о расторжении указанного договора, и предоставлении истцу отсрочки для выплаты возмещения понесенных расходов ответчика по договору, на которые он ссылается. Указанные обстоятельства истцом оспариваются.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Р.Ш. Хамматова удовлетворить: расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением ... от ..., заключенный между Р.Ш. Хамматовым и Н.Ч. Гарашовым.

Прекратить запись о регистрации прав собственности за Назим Чапар оглы Гарашовым на ..., расположенную по адресу: РТ, ..., произведенную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд ... через городской суд в течение 10 дней.

Судья: «подпись».

Копия верна.

Судья: М.М. Хасанова

Секретарь суда:

Решение вступило в законную силу: 22 июля 2011 года

Судья: М.М. Хасанова