Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2- 7248/11. , хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ. Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 18 августа 201 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе судьи М.Г.Миндубаевой, при секретаре Е.А. Борисовой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.А. Каримовой к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилПанорама» и А.Р. Сабировой о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, судебных расходов и штрафа У С Т А Н О В И Л: Г.А. Каримова обратилась в суд с иском к ООО «ЖилПанорама» и А.Р. Сабировой о взыскании ... рублей оплаченных в качестве предоплаты по договору, ... рублей убытков, понесенных ею в результате неисполнения ответчиком обязанностей по договору, ... процентов за пользование чужими денежными средствами, ... рублей расходов уплаченных за юридические услуги и ... штрафа в пользу Г.А. Каримовой от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. При этом в обоснование иска Каримова указала, что ... между ООО «ЖилПанорама», в лице Генерального директора Т.А.В. и ею был заключен договор ... об оказании риэлторских услуг покупателю. Согласно п. 1.1 этого договора заказчик поручает исполнителю подобрать вариант приобретения недвижимости (квартиры, комнаты) и организовать гражданско-правовую сделку по его покупке на имя заказчика или названных им лиц. Отношения, сложившиеся между ними можно квалифицировать как отношения, возникающие из договора возмездного оказания услуг и отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей. В соответствии с условиями заключенного договора (п.п. 1.2, 1.3 вышеуказанного договора) объект недвижимости стоимостью ... рублей был расположен по адресу: РТ, ... согласно п. п.2.1.6, 5.1 договора исполнитель был обязан выполнить работы в сроки, указанные в договоре до ... Договор пролонгирован не был. Стоимость услуг исполнителя по договору ...составила ... рублей. В качестве предоплаты по договору ею была внесена денежная сумма в размере ... рублей. Однако Ответчик своих обязанностей вытекающих из договора ... от ... не исполнил, срок действия договора истек, гражданско-правовая сделка, направленная на приобретение объекта недвижимости не состоялась, несмотря на то, что данный объект недвижимости продолжал рекламировался в средствах массовой информации. Истец имел намерение купить данный объект недвижимости, что подтверждается фактом предоплаты, но никаких действий со стороны Ответчика свидетельствующих о намерении исполнять обязанности, вытекающие из договора, не было. Денежные средства в размере ... рублей, оплаченные ею в качестве предоплаты, так и не были возвращены ответчиком. Начиная с ... ответчик пользовался этими чужими для него денежными средствами и соответственно с него подлежат взысканию проценты за пользование ими за 211 дней в сумме ... рубля. ... ответчику была направлена телеграмма с просьбой возвратить эту сумму в размере ... рублей, однако, оставленная ответчиком без ответа. Следовательно, ответчиком в нарушение норм действующего гражданского законодательства и условий договора ... от ... не исполнены обязательства по возврату ... рублей, не исполнен сам договор. В связи с тем, что сделка купли-продажи по договору ... от ... не состоялась в течение срока действия данного договора, ей пришлось приобрести иной объект недвижимости стоимостью ... рублей, что на ... рублей выше, чем стоимость объекта недвижимости, в отношении которого был заключен договор ... от ... Таким образом, ей пришлось понести убытки в сумме разницы стоимости объектов недвижимости в размере ... рублей. В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в ее пользу должен быть взыскан штраф в размере от 50% от взысканной судом в ее пользу суммы. За юридические услуги ею оплачено по квитанции ... рублей. Истица в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя, что суд считает возможным. В судебном заседании представитель истицы поддержала заявленные Каримовой требования, дополнительно пояснив, что ... Каримовой были переданы риэлтору Сабировой, которая сделала об этом запись на втором экземпляре договора, квитанцию о внесении денег или расписку риэлтор Каримовой не выдала. Представитель ООО «ЖилПанорама» Т.А.В. иск не признал и пояснил, что договора с клиентами заключают риэлтора, он выдает уже заверенные и подписанные им бланки договоров. После заключения договора риелтор должна передать ему один экземпляр договора и деньги, о передаче денег он выдает квитанцию или расписку. Сабирова ему ... рублей не передавала, также как и не передавала второй экземпляр договора. Договор полностью должна была исполнять Сабирова, ООО «Жилпанорама» к этому договору отношения не имеет. А.Р. Сабирова иск не признала, пояснив, что Каримовой был заключен договор на оказание риэлторских услуг на ... рублей, договор оформляла она, на втором экземпляре договора она записала о получении от Каримовой ... рублей. Расписку о получении денег Каримовой она не дала. Эту сумму вместе с договором она передала Третьякову, который также никаких документов ей не выдал. Договор не был исполнен, поэтому сумма в ... рублей должна быть возвращена Каримовой и эту сумму должна возвращать «ЖилПанорама». С требованием о взыскании убытков она не согласна, так как Каримова могла приобрести квартиру как более дорогую, так и более дешевую. Выслушав указанных лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В соответствии с п.1 ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно Закона о защите прав потребителей Настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Согласно ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Судом установлено, что истицей представлен договор между истцом и ООО «ЖилПанорама» об оказании риэлторских услуг покупателю ... от ... (л.д.7-8). Оформлением и исполнением этого договора занималась ответчица А.Р. Сабирова. Она же по ее пояснениям получила от истицы ... рублей. Доказательств же передачи второго экземпляра договора и указанных ... рублей директору ООО «ЖилПанорама» Т.А.В. А.Р. Сабирова не представила. При заключении данного договора, по мнению суда, А.Р. Сабирова, действовала в своих интересах, а не в интересах ООО «ЖилПанорама», в связи с чем суд считает, что отношения между истицей и ООО «ЖилПанорама» не подпадают под действие ФЗ « О защите прав потребителей». Сумма в ... рублей истицей передана А.Р.Сабировой без какого-либо надлежащего оформления, последней эта сумма была получена, что не отрицалось ею в ходе судебного заседания. Допустимые доказательства передачи этой суммы А.Р. Сабировой директору ООО «Жилпанорама», также как и истицей, суду не представлены. При таких обстоятельствах на ООО «ЖилПанорама», по мнению суда, не может быть возложена ответственность за неисполнение вышеуказанного договора. Сумма в ... рублей подлежит взысканию в пользу истицы с А.Р. Сабировой и с нее подлежали бы взысканию проценты за пользование этой суммой за период с ... по ...(указанный истицей) исходя из ставки рефинансирования в размере 8,25 % годовых в размере ....х8,25%:360дн. х 211дн.=.... Однако с учетом положений ст. 333 ГК РФ суд считает наступившие последствия неадекватными этой сумме неустойки и считает возможным уменьшить их до ... рублей. Также на основании ст.100 ГПК РФ с А.Р. Сабировой в пользу истицы подлежат взысканию ее расходы за юридические услуги в размере ... рублей (л.д.38). В соответствии со ст.103 ГПК РФ с А.Р. Сабировой подлежит взысканию госпошлина в доход государства пропорционально удовлетворенным требованиям. Требование истицы о взыскании убытков в размере ... рублей суд считает необоснованным: истица могла приобрести квартиру или иное жилое помещение по цене как выше, так и ниже цены, согласованной с риэлтором. Достаточных и допустимых доказательств причинения ей убытков в результате приобретения более дорогого жилья по вине ответчиком судом не установлено: имущество ее не было повреждено и утрачено, доходы в результате сделки она также не могла получить, реальный ущерб ей не был причинен. Требование Г.А. Каримовой о взыскании в ее пользу штрафа в размере 50% от суммы взысканной судом в ее пользу не основано ни на законе, ни на договоре, в связи с чем подлежит отклонению. Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Взыскать с А.Р. Сабировой в пользу Г.А. Каримовой ... рублей основного долга, ... рублей процентов за пользование чужими денежными средствами, ... рублей в возмещение расходов за юридические услуги и ... рублей госпошлины в доход государства. В удовлетворении остальной части иска Г.А. Каримовой и в иске к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилПанорама» отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через городской суд. С У Д Ь Я: подпись. Копия верна: Судья: М.Г.Миндубаева Решение не вступило в законную силу Судья: М.Г.Миндубаева Секретарь: