именем Российской Федерации

г. Набережные Челны 12 сентября 2011 года

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.Р. Адгамова,

при секретаре Г.Х. Зайдуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Н. Колесниковой и Е.В. Колесникова к Исполнительному комитету муниципального образования «город Набережные Челны» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Т.Н. Колесникова и Е.В. Колесников (далее-истцы) обратились в суд с иском к Исполкому муниципального образования «город Набережные Челны» Республики Татарстан (далее-ответчик) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая на то, что согласно ордеру на жилое помещение серии К № ... им и Н.Е. Колесниковой предоставлено жилое помещение в виде квартиры № ... в доме ... (проспект ... дом ...) г. Набережные Челны. В ... году в вышеуказанной квартире, без соответствующего согласования, была произведена перепланировка: увеличение площади коридора (уменьшение площади жилой комнаты) за счет демонтажа существующих и возведения новых перегородок между жилой комнатой и коридором и демонтажа существующих перегородок кладовой, устройство дверного проема из кухни для выхода на балкон за счет демонтажа подоконной части в самонесущей стене здания. Проектной организацией ООО ППФ «Кампроект» составлен проект уже произведенной перепланировки и дано техническое заключение, согласно которому фактические работы по перепланировке жилого помещения выполнены в соответствии со СНиП 52-01-2003, СНиП 2.08.01-89, СНиП 3.03.01-87, СНиП 3.04.01-87, СНиП 2.03.13-88. Существующие несущие конструкции отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности для нормальной эксплуатации жилого помещения. Выполненные строительные работы соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации и Республики Татарстан, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и (или) здоровью. В связи с изложенным, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истцы не явились, извещены, суд считает возможным рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержала, изложив в обоснование те же доводы.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования г. Набережные Челны в судебное заседание не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия в порядке заочного судопроизводства.

Привлеченный в качестве третьего лица А.Е. Колесников в суд не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, законодательно регламентирован порядок переустройства и перепланировки жилых помещений и процедура согласования с органами местного самоуправления проекта и результатов переустройства и перепланировки.

Как следует из материалов дела, истцы являются нанимателями квартиры № ..., расположенной в доме ... по проспекту ... (...) г. Набережные Челны на основании ордера на жилое помещение (л.д.6).

Без соответствующего согласования и документов истцы произвели перепланировку в данной квартире, а именно, увеличили площадь коридора (уменьшили площадь жилой комнаты) за счет демонтажа существующих и возведения новых перегородок между жилой комнатой и коридором и демонтировали существующие перегородки кладовой, устроили дверной проем из кухни для выхода на балкон за счет демонтажа подоконной части в самонесущей стене здания.

В ... году по заказу истца Т.Н. Колесниковой ООО ППФ «Кампроект», имеющее свидетельство № 1079 о допуске к работам, в области подготовки проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, составил проект произведенной перепланировки (л.д.9-17).

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценив в совокупности доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Решением № ... от ... года по результатам рассмотрения представленных документов ответчиком отказано истцу в согласовании перепланировки жилого помещения (л.д.22).

Актом обследования выполненных работ от 27.06.2009 года по перепланировке квартиры № ..., расположенной в доме ... по проспекту ... (...) г. Набережные Челны, установлено следующее: демонтаж шкафа (2) в зоне коридора, устройство дверного проема в наружной стеновой панели (вход на балкон через кухню) с заложением старого дверного проема (л.д.21).

С целью согласования перепланировки квартиры и строительства балкона по заказу истца ООО «ППФ «Кампроект», имеющим свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1079, был выполнен проект по перепланировке жилого помещения и строительства балкона. При этом были получены разрешения всех технических и контролирующих органов (л.д.12-21).

Как следует из экспертного заключения обследования строительных конструкций от 14.02.2011 года, выполненного ООО ППФ «Кампроект», фактические работы по перепланировке жилого помещения выполнены в соответствии со СНиП 52-01-2003, СНиП 2.08.01-89, СНиП 3.03.01-87, СНиП 3.04.01-87, СНиП 2.03.13-88. Существующие несущие конструкции отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности для нормальной эксплуатации жилого помещения. Выполненные строительные работы соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации и Республики Татарстан, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и (или) здоровью (л.д.8).

Из экспертного заключения филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения Центра гигиены и эпидемиологии в РТ в г. Набережные Челны следует, что проект перепланировки помещения квартиры № ... по проспекту ... дом ... (новый город, дом ...) г. Набережные челны соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.22801-10 Изменения и дополнения № 1к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» (л.д.19-20).

В соответствии с подпунктом 4 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Таким образом, истцом представлены доказательства соответствия перепланированного помещения требованиям, установленным статьей 29 Жилищного кодекса РФ о не нарушении прав и законных интересов граждан и не создания угрозы их жизни или здоровью.

С учетом изложенного, и руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Т.Н. Колесниковой и Е.В. Колесникова - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение в виде квартиры № ... в доме ... по проспекту ... (...) г. Набережные Челны Республики Татарстан, в соответствии с проектом перепланировки и техническим заключением от ... года, выполненными ООО «ППФ «Кампроект».

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через городской суд, либо пересмотрено по заявлению Исполнительного комитета муниципального образования г. Набережные Челны в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья: И.Р. Адгамов