Копия.

Подлинник в гражданском деле №2-8525/2011,

хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

именем Российской Федерации

20 сентября 2011 года.

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шакировой З.И.,

при секретаре Гиззатуллиной А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк» к А.Э., С.И. о взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Камский коммерческий банк» обратилось в суд с названным иском к А.Э., С.И., указав, что ... с А.Э. был заключен кредитный договор ... на сумму .... сроком до ... под ...% годовых для приобретения ответчиком комнаты в двухкомнатной квартире площадью 15,1 кв.м., находящейся по адресу: ....

Ссылаясь на неисполнение заемщиком обязательств по кредитному договору, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в сумме ..., из которых .... текущая задолженность по кредиту, ... руб. пророченная задолженность по возврату кредита, ... коп. задолженность по возврату начисленных процентов с декабря 2010 года по ...., проценты за пользование чужими денежными средствами с суммы ... руб. в размере ...% с ... по день фактического исполнения обязательств, в возврат госпошлины ...., обратить взыскание на указанную комнату.

После уточнения иска в части обращения взыскания на заложенное имущество истец просил обратить определить начальную продажную стоимость комнаты в размере ... руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 иск поддержала.

Ответчики на судебное разбирательство не явились, извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст.811 ч.2 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.809 ч.1 и 2 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором…

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ст.348 ч.1 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) на заложенное имущество может быть обращено взыскание.

В силу ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью.

По делу установлено:

... между ООО «Камкомбанк» и А.Э. заключен кредитный договор № ... на сумму ... руб. под ... % годовых сроком до ... для приобретения комнаты в двухкомнатной квартире, находящейся по адресу: ... (л.д.7-11).

Распоряжением бухгалтерии от ... А.Э. по кредитному договору № ... передано ... руб. (л.д.12).

Исполнение кредитного договора обеспечено заключенным с С.И. договором поручительства от ... (л.д.13), ипотекой спорной комнаты (л.д.20), стоимость которой ООО ЭКФ «Оценка» определена в сумме ... руб.

Поскольку из представленной суду истории погашения по спорному кредитному договору усматривается, что А.Э. не соблюдает условия договора о ежемесячном погашении кредита, иск подлежит удовлетворению как в части взыскании суммы, так и в части обращения взыскания на заложенное имущество.

Кроме того, подлежит удовлетворению и требование о начислении процентов, предусмотренных кредитным договором, до момента фактического исполнения денежного обязательства, поскольку это не противоречит ст.809 ГК РФ.

Вместе с тем проценты подлежат начислению не на ... руб., как просит истец, а на основную сумму долга на момент их уплаты, поскольку согласно условиям кредитного договора и графика погашения кредита начисление процентов за пользование кредитом производится не на ... руб. на протяжении всего срока действия кредитного договора, а на остаток долга.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с А.Э., С.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк» задолженность по кредитному договору в сумме ...., в возврат госпошлины ...., проценты за пользование денежными средствами в размере ... % годовых, начисляемых на остаток основной суммы долга на момент уплаты процентов, начиная с ... по день фактического возврата займа.

Обратить взыскание в пользу общества с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк» на принадлежащую А.Э. комнату площадью 15,1 кв.м. в квартире, расположенную по адресу: ..., определив начальную продажную стоимость комнаты в размере ... руб.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: З.И.Шакирова

Решение не вступило в законную силу.

Судья: З.И.Шакирова

Секретарь