Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №2-8151/11, хранящемся в Набережночелнинском городском суде.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19.09.2011 г. № 2-8151/11

Набережночелнинский городской суд РТ

в составе председательствующего судьи Абдуллина И.Ш.

при секретаре Канашкиной М.А.

рассмотрев гражданское дело по иску Жидовой Н.М. к Исполнительному комитету муниципального образования «Город Набережные Челны» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л

Жидова Н.М. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Город Набережные Челны» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование иска истица в заявлении указала, что на основании договора приватизации от 11.06.1997 года она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Набережные Челны, бульвар Строителей, дом № ..., квартира № .... В указанной квартире без разрешения и согласования была произведена перепланировка.

Исполком города Набережные Челны отказал в согласовании перепланировки.

Перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, не создается угроза жизни и здоровью.

Истица просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по указанному адресу.

Истица в суд не явилась, была извещена, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика Исполкома МО «город Набережные Челны» в суд не явилась, была извещена, в письменном отзыве иск не признала, указала, что перепланировка произведена в нарушение закона, без разрешения на перепланировку. Истицей не представлены доказательства, позволяющие суду в соответствии со статьей 29 ЖК РФ судить о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создается угроза их жизни или здоровью.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 26 ЖК РФ 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно статье 27 ЖК РФ 1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.

3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Согласно статье 29 ЖК РФ 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании договора приватизации от 11.06.1997 года истица является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Набережные Челны, бульвар Строителей, дом № ..., квартира № .... В указанной квартире без разрешения и согласования была произведена перепланировка. В ходе перепланировки были выполнены следующие ремонтно-строительные работы: - демонтаж ненесущих перегородок толщиной 80 мм.; - возведение новых перегородок из ГКЛ.

РГУП «БТИ» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ сделан проект перепланировки указанной квартиры.

Согласно техническому заключению № ... от 20.07.2011 года межрайонного филиала № 8 ГРУП «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ несущие конструкции в указанной квартире не затронуты. Произведенная перепланировка не повлияла на несущую способность стеновых панелей, плит перекрытий и конструкций жилого дома.

Перепланировка выполнена в соответствии с проектом и требованиями СНиП «Жилые здания», конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не нарушены, целостность несущих конструкций соблюдена и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома, соответствует экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан.

У суда нет оснований не доверять техническому заключению.

Перепланировка истицей проведена в целях благоустройства.

Законных оснований для отказа в удовлетворении иска суд не находит.

Доводы представителя ответчика не могут служить основанием для отказа в удовлетворении иска.

Ответчиком не предоставлены суду доказательства о том, что перепланировка нарушает права и законные интересы других граждан и создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь ст. ст. 197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Квартиру, расположенную по адресу: г. Набережные Челны, бульвар Строителей, дом № ... квартира № ..., сохранить в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через суд.

Судья: подпись, копия решения верна.

Судья: И.Ш.Абдуллин

Решение вступило в законную силу «______»_______________2011 г.

Судья: И.Ш.Абдуллин

Секретарь: М.А. Канашкина