Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №2-7981/11, хранящемся в Набережночелнинском городском суде. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15.09.2011 г. № 2-7981/11 Набережночелнинский городской суд РТ в составе председательствующего судьи Абдуллина И.Ш. при секретаре Канашкиной М.А. рассмотрев гражданское дело по иску Якушевой Л.М. и Федорина А.А. к Исполнительному комитету муниципального образования «Город Набережные Челны» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л Якушева Л.М., Федорин А.А. обратились в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Город Набережные Челны» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска истцы в заявлении указали, что по договору мены от 10 августа 1995 г. за № ... им принадлежит квартира № ... дома ... г. Набережные Челны. В указанной квартире проживали с 1995 года. При ремонте квартиры в 2002 году произвели перепланировку в соответствии с проектом 313-2003 ПКУ АС выполненным ПКУ ОАО «Челныгорстрой». В 2003 году была проведена еще небольшая перепланировка для повышения благоустройства квартиры. Проживающие члены семьи не возражали против переустройства. 13 марта 2011 года умер ее муж Федорин А.В.. Для принятия наследства обратилась в нотариальную контору о выдаче ей свидетельства о праве на наследство, для чего собирает необходимые документы. С целью узаконивания перепланировки она обратилась для составления проекта в ООО «Проект Атриум» г. Набережные Челны РТ, которое имеет соответствующее свидетельство на производство таких работ. Перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. С проектом обратилась в Исполком города Набережные Челны. Однако ей устно разъяснили, что они не решают вопрос о сохранении перепланировки, а дают разрешение на перепланировку. Перепланировка квартиры уже состоялась. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По техническому заключению, данному ООО «Проект Атриум» от 11 июля 2011 года произведенная перепланировка не повлияла на несущую способность стен, плит перекрытия и конструкций жилого дома в целом и соответствует СНиП 31-01-2003, а также не нарушены права и законные интересы граждан, проживающих в доме, не создается угроза жизни и здоровью. Истцы просят сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение в виде квартиры № ... дома ... г. Набережные Челны в соответствии с проектами перепланировки, выполненными ООО «Проект Атриум» г. Набережные Челны и ПКУ ОАО «Челныгорстрой». Истцы в суд не явились, были извещены. Представитель истцов по доверенности в суде иск поддержала. Представитель ответчика Исполкома МО «город Набережные Челны» в суд не явился, был извещен, в письменном отзыве иск не признала, указала, что перепланировка произведена в нарушение закона, без разрешения на перепланировку. Истцами не представлены доказательства, позволяющие суду в соответствии со статьей 29 ЖК РФ судить о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создается угроза их жизни или здоровью. Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статье 26 ЖК РФ 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Согласно статье 27 ЖК РФ 1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. 2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. 3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке. Согласно статье 28 ЖК РФ 1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. 2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Согласно статье 29 ЖК РФ 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. 3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что по договору мены от 10 августа 1995 г. за № ... истцам принадлежит квартира № ... дома ... г. Набережные Челны. В 2002 году в указанной квартире произведена перепланировка в соответствии с проектом 313-2003 ПКУ АС выполненным ПКУ ОАО «Челныгорстрой». В 2003 году также была проведена перепланировка для повышения благоустройства квартиры. Проживающие члены семьи не возражали против переустройства. С целью узаконивания перепланировки она обратилась для составления проекта в ООО «Проект Атриум» г. Набережные Челны РТ, которое имеет соответствующее свидетельство на производство таких работ. Перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. По техническому заключению ООО «Проект Атриум» от 11 июля 2011 года произведенная перепланировка не повлияла на несущую способность стен, плит перекрытия и конструкций жилого дома в целом и соответствует СНиП 31-01-2003, а также не нарушены права и законные интересы граждан, проживающих в доме, не создается угроза жизни и здоровью. В июле 2011 г. ООО «Проект Атриум» провело обследование квартиры № ... в жилом доме ... Нового города (бул. Кереселидзе, д....) в связи с существующей перепланировкой помещений. На основании данных визуального обследования и в соответствии с СП 13-102-2003 установлено, что в ходе перепланировки демонтирован подоконник в наружной железобетонной стене, усиление выполнено в соответствии с проектом 178-2011 АС, демонтированы перегородки и объединены кладовая с санузлом, демонтированы ненесущие железобетонные перегородки толщиной 80 мм., отделяющие жилую комнату от коридора и кухни, заложены двери в жилую комнату и кухню, выход на балкон из жилой комнаты заложен газобетоном, установлена балконная дверь на кухню, оконный проём на кухне увеличен и обрамлён металлическими уголками в соответствии с проектом 178-2011 АС, в соответствии с проектом 313-2003 ПКУ АС выполненным ПКУ ОАО «Челныгорстрой» выполнен и усилен проём в несущей стене между кухней и жилой комнатой. Согласно техническому заключению ООО «Проект Атриум» произведенная перепланировка не повлияла на несущую способность стен, плит перекрытия и конструкций жилого дома в целом и соответствует СНиП 31-01-2003, а также не нарушены права и законные интересы граждан, проживающих в доме, не создается угроза их жизни и здоровью. Перепланировка истицей проведена в целях благоустройства. Устройство дверного проема на кухне без расширения не подпадает под запрет п. 4.2.4.9 Постановления Госстроя № 170. Законных оснований для отказа в удовлетворении иска суд не находит. Доводы представителя ответчика не могут служить основанием для отказа в удовлетворении иска. Ответчиком не предоставлены суду доказательства о том, что перепланировка нарушает права и законные интересы других граждан и создает угрозу их жизни или здоровью. Руководствуясь ст. ст. 197,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Квартиру, расположенную по адресу: г. Набережные Челны, бул. Кереселидзе, дом № ... (д. ...), квартира № ... сохранить в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через суд. Судья: подпись, копия решения верна. Судья:________________________И.Ш.Абдуллин Решение вступило в законную силу «______»_______________2011 г. Судья:________________________И.Ш.Абдуллин Секретарь:_____________________М.А. Канашкина