Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-8967/2011, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

дело № 2-8967/2011

г. Набережные Челны 03 октября 2011 г.

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р. З. Гайфутдиновой,

при секретаре А. Р. Кузьминой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Э. И. Петровой к И. М. Заболотской, Л. Ю. Могилевскому, Д. Л. Могилевской, Э. Л. Могилевскому о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Э. И. Петрова обратилась в суд с уточненным иском к И. М. Заболотской, Л. Ю. Могилевскому, Д. Л. Могилевской, Э. Л. Могилевскому о признании утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры № ... по адресу: Республики ... и снятии с регистрационного учета, указав в обосновании иска, что на основании договора купли-продажи квартиры от ... года является собственником спорной квартиры, в которой зарегистрированы ответчики, которые в квартиру не вселялись, не проживают, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, личных вещей в квартире не имеют, в связи с чем подлежат снятию с регистрационного учета.

Истец Э. И. Петрова в ходе судебного заседания уточненный иск поддержала.

Ответчики И. М. Заболотская, Л. Ю. Могилевский, Д. Л. Могилевская, Э. Л. Могилевский извещенные о времени и месте судебного рассмотрения, в соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по последнему известному месту жительству, в судебное заседание не явились, согласно акта о непроживании от ... года по указанному адресу не проживают.

Представитель ответчиков – адвокат Е. В. Щербакова, привлеченная к участию в деле в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск не признала.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

По делу установлено, что истец Э. И. Петрова на основании договора купли-продажи от .... является собственником жилого помещения в виде квартиры № ... по адресу: ... (л.д....), в которой согласно справке с места жительства № ... от ... года (л.д.13) зарегистрированы: истец Э. И. Петрова (собственник), и ответчики: И. М. Заболотская, Л. Ю. Могилевский, Д. Л. Могилевская, Э. Л. Могилевский. Последние в указанной квартире не проживают и не проживали, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, личных вещей в квартире не имеют. Указанные обстоятельства подтверждаются и актом о непроживании от ... 2011 года за подписью соседей заверенной жилищной организацией, из которого также усматривается, что ответчики на спорной жилой площади не проживают и никогда не проживали (л.д.14). Как пояснила в ходе судебного заседания истец, отношения с ответчиками не поддерживает на протяжении длительного времени, их место жительство ей не известно.

При этом в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинила препятствия ответчику в их проживании или лишала возможности пользоваться жилым помещением. Не были предоставлены такие доказательства и стороной ответчика на судебное заседание.

Изложенные обстоятельства дают основание для вывода о том, что длительное отсутствие ответчиков в жилом помещении не является временным.

При этом, суд также учитывает и такое юридически значимое обстоятельство, как то, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, сохраняя в нем лишь регистрацию на протяжении нескольких лет.

Как было установлено судом, ответчики обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг также не выполняют, личных вещей в квартире не имеют.

При таких обстоятельствах, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам факт регистрации лиц на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, так как для приобретения такого права необходимо не только быть зарегистрированным, но и фактически проживать в жилом помещении, пользоваться им, однако ответчики добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением следует признать основанными на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". В данном постановлении указан перечень оснований снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ст. 31, 32 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Следовательно, требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному выше адресу также подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-196, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Иск Э. И. Петровой к И. М. Заболотской, Л. Ю. Могилевскому, Д. Л. Могилевской, Э. Л. Могилевскому о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать И. М. Заболотскую, Л.Ю. Могилевского, Д. Л. Могилевскую, Э. Л. Могилевского утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение суда является основанием для снятия Изабеллу Мансуровну Заболотскую, Леонида Юрьевича Могилевского, Даниэлу Леонидовну Могилевскую, Элиота Леонидовича Могилевского с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать солидарно с И. М. Заболотской, Л.Ю. Могилевского в пользу Э. И. Петровой в возврат госпошлины – ... руб.

Решение может быть обжаловано через Набережночелнинский городской суд в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: