Оригинал данного документа подшит в гражданском деле № 2-5779/11г., хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

02.06.2011 года Набережночелнинский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи: Н.М.Гимаевой,

при секретаре: Т.В. Шлыковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ОАО "А." к Блажко М.В. о принудительной регистрации договора,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО "А." обратилось с вышеназванным иском к Блажко М.В., ссылаясь на следующее.

В рамках программы государственной помощи ипотечным заемщикам ....12.2009 года был заключен договор стабилизационного займа ... (далее - Договор), согласно условий которого ОАО "А." предоставило Блажко М.В. денежные средства с целевым назначением – для уплаты ежемесячных платежей и погашения задолженности по кредитному договору, заключенному между Блажко М.В. и ЗАО "А.".

В обеспечение исполнения Договора с Блажко М.В.был заключен последующий договор об ипотеке недвижимого имущества ... от ....12.2009 года, согласно которого оформлена последующая ипотека на однокомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по адресу: г....

Блажко М.В. свои обязательства по договору об ипотеке не исполнил: не предпринимает действия для государственной его регистрации.

Истец просит вынести решение о государственной регистрации договора последующей ипотеки однокомнатной квартиры общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по адресу: ..., заложенной по последующему договору об ипотеке ... от ....12.2009 года, заключенному между ОАО "А." и Блажко М.В. Обязать Блажко М.В. уплатить в бюджет госпошлину в размере 500 рублей за государственную регистрацию последующей ипотеки однокомнатной квартиры общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по адресу: ..., заложенной по последующему договору об ипотеке ... от ....12.2009 года.

В судебное заседание представитель истца не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства согласен.

В судебное заседание ответчик не явился, причина неявки неизвестна. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица, Набережночелнинского отдела Росреестра РФ по РТ, в судебное заседание не явился, извещен, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.165 Гражданского Кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст.45 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», государственная регистрация последующей ипотеки осуществляется с соблюдением правил главы IV настоящего Федерального закона («Государственная регистрация ипотеки»).

В соответствии с п.1 ст.10 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», договор об ипотеке заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Судом из представленных истцом письменных доказательств установлено, что ....12.2009 года был заключен договор стабилизационного займа ..., согласно условий которого ОАО "А." (займодавец) предоставило Блажко М.В. (заемщику) денежные средства с целевым назначением – для уплаты ежемесячных платежей и погашения задолженности по кредитному договору, заключенному между Блажко М.В. и ЗАО "А." (л.д.8-25).

В обеспечение Договора с Блажко М.В.был заключен последующий договор об ипотеке недвижимого имущества ... от ....12.2009 года, согласно которого оформлена последующая ипотека на однокомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по адресу: ... (л.д.26-35).

Согласно п.4.1.2 Договора ответчик обязался в течение одного месяца с даты подписания договора принять меры для государственной регистрации, в том числе, предоставить оригиналы необходимых для регистрации документов для государственной регистрации последующей ипотеки.

Но Блажко М.В.свои обязательства по Договору не исполнил: меры для государственной регистрации последующей ипотеки не принимает.

На требование об исполнении обязательств по государственной регистрации последующей ипотеки Блажко М.В. не реагирует (л.д.36).

При таких обстоятельствах суд считает требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, в том числе, и в части обязывания Блажко М.В. уплатить госпошлину за государственную регистрацию договора об ипотеке в соответствии с пп.28 п.1 ст.333.33 НК РФ в размере 500 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит удовлетворению и требование истца о возврате с ответчика госпошлины в сумме 4000 рублей.

Р Е Ш И Л :

Иск ОАО "А." удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию договора последующей ипотеки однокомнатной квартиры общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по адресу: ..., заложенной по последующему договору об ипотеке ... от ....12.2009 года, заключенному между ОАО "А." и Блажко М.В..

Регистрацию вышеназванного последующего договора об ипотеке ... от ....12.2009 года произвести без участия Блажко М.В..

Обязать Блажко М.В. уплатить в бюджет госпошлину в размере 500 руб. за государственную регистрацию договора последующей ипотеки однокомнатной квартиры общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., заложенной по последующему договору об ипотеке ... от ....12.2009 года, заключенному между ОАО "А." и Блажко М.В..

Взыскать с Блажко М.В. в пользу ОАО "А." возврат уплаченной госпошлины 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: подпись Н.М.Гимаева

Копия верна:

Судья: Н.М.Гимаева

Решение вступило в законную силу: не вступило

Судья: Н.М.Гимаева

Секретарь суда: