Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-7019/2011, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ

Дело № 2-7019/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12.08.2011 Набережночелнинский городской суд РТ в составе председательствующего судьи И.М. Фарзутдинова при секретаре И.А. Дорофеевой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1» к Э.В. Пономареву о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ

ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1» обратилось с иском к Пономареву о взыскании суммы долга, процентов и пеней по кредитному договору от ... ... в сумме ... рублей, обращении взыскания на заложенное имущество: .... В заявлении указали, что кредитный договор был заключён Э.В. Пономаревым с А., в обеспечение исполнения обязательств была заложена указанная квартира. Права по закладной переданы истцу.

Представитель истца на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Э.В. Пономарев иск не оспорил, ходатайствовал об уменьшении суммы пеней в связи с тяжелым материальным положением.

Изучив материалы дела, выслушав доводы ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По правилам ст. 348 ч. 1 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Из кредитного договора от ... ... видно, что Э.В. Пономарев получил в А. кредит в размере ... рублей сроком на ... месяцев на потребительские нужды на приобретение .... Согласно закладной к указанному договору в обеспечение своевременного исполнения обязательств ответчик заложил купленную квартиру.

По договору купли-продажи закладной ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1» приобрело права по указанной закладной у ОАО «...», которое приобрело данные права у ... с согласия ответчика, о чём свидетельствует пункт 4.4.6 кредитного договора.

Согласно представленным расчетам задолженность Э.В. Пономарева составляет: ... рублей основного долга, ... рублей процентов за пользование кредитом, ... рубля - пени по просроченному кредиту. Итого, общая задолженность ответчика перед истцом составила ... рублей (л.д. 36-40).

Судом установлено, что ответчик перестал исполнять свои обязательства по договору с .... Требования о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств ответчиком не исполнены (л.д. 32).

При таких обстоятельствах, требования истца обоснованны и подлежат частичному удовлетворению.

Вместе с тем, суд считает возможным уменьшить начисленную истцом суммы пеней за допущенную просрочку погашения долга и процентов по кредиту до ... рублей.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд при этом учитывает материальное положение ответчика, который имеет на иждивении малолетнего ребенка, его низкую нестабильную заработную плату.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению расходы истца по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части иска.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1» к Э.В. Пономареву о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать с Э.В. Пономарева в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1» сумму задолженности по кредитному договору от ... ... в размере ... рубля.

Взыскать с Э.В. Пономарева в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1» проценты за пользование заемными средствами по ставке ...% годовых, начисляемых на сумму основного долга ... рублей за период с ... по дату фактического возврата суммы займа или до дня реализации квартиры, а также пени в размере ...% за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа до даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Э.В. Пономарева в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1» возврат уплаченной государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере ... рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: ..., определив начальную цену продажи в размере ... рублей, посредством продажи с публичных торгов.

В остальной части иска ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение десяти дней через Набережночелнинский городской суд РТ.

Судья: Подпись.

Копия верна.

Судья: И.М. Фарзутдинов

Решение не вступило в законную силу

Судья: И.М. Фарзутдинов