Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №2-9054/11, хранящемся в Набережночелнинском городском суде.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06.10.2011 г. № 2-90541/11

Набережночелнинский городской суд РТ

в составе председательствующего судьи Абдуллина И.Ш.

при секретаре Канашкиной М.А.

рассмотрев гражданское дело по иску Мухаметзянова Р.Р. к Исполнительному комитету муниципального образования «Город Набережные Челны» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л

Мухаметзянов Р.Р. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Город Набережные Челны» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование иска истец в заявлении указал, что принадлежащем ему на праве собственности квартире расположенной по адресу: г. Набережные Челны, проспект Автозаводский, дом № ..., квартира № ... была проведена перепланировка, а именно проведены следующие работы: демонтирована часть ненесущей железобетонной перегородки толщиной 80 мм., отделяющей жилую комнату от коридора, дверной проем в жилую комнату заложен кирпичом на ребро толщиной 80 мм. (со срезом угла)

В 2011 году мы решили узаконить перепланировку. ООО «Проект Атриум» имеющий соответствующую лицензию на проектирование жилых здании сделал проект по выполненной перепланировке жилого помещения. Он обратился с заявлением в исполнительный комитет о согласовании произведенной перепланировки. 04.08.2011 получили уведомление о том, что исполнительный комитет не полномочен согласовывать самовольное переустройство или перепланировку.

Он как собственники жилого помещения вправе производить перепланировку и ремонт своего жилья, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Так согласно техническому заключению ООО «Проект Атриум» от 11.08.2011 года выполненная перепланировка не повлияла на несущую способность стен, плит перекрытия и конструкций жилого дома в целом и соответсвует СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», а также не нарушены права и законные интересы граждан, проживающих в доме, не создается угроза их жизни и здоровью.

Истец просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: г. Набережные Челны проспект Автозаводский, дом № ... квартира № ...

Истец в суд не явился, был извещен.

Представитель истца по доверенности в суде иск поддержала.

Представитель ответчика Исполкома МО «город Набережные Челны» в суд не явился, был извещен.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 26 ЖК РФ 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно статье 27 ЖК РФ 1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.

3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Согласно статье 28 ЖК РФ 1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно статье 29 ЖК РФ 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что в квартире расположенной по адресу: г. Набережные Челны, проспект Автозаводский, дом № ..., квартира № ... истцом проведена перепланировка.

Техническим заключением ООО «Проект Атриум» от 11 августа 2011 года установлено, что в ходе перепланировки в указанной квартире демонтирована часть ненесущей железобетонной перегородки толщиной 80 мм., отделяющей жилую комнату от коридора, дверной проём в жилую комнату заложен кирпичом на ребро толщиной 80 мм.

В результате технического обследования установлено, что произведенная перепланировка не повлияла на несущую способность стен, плит перекрытия и конструкций жилого дома в целом и соответствует СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», а также не нарушены права и законные интересы граждан, проживающих в доме, не создается угроза их жизни и здоровью.

Перепланировка истицей проведена в целях благоустройства.

Законных оснований для отказа в удовлетворении иска суд не находит.

Ответчиком не предоставлены суду доказательства о том, что перепланировка нарушает права и законные интересы других граждан и создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь ст. ст. 197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Квартиру, расположенную по адресу: г. Набережные Челны, проспект Автозаводский, дом № ... квартира № ... сохранить в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через суд.

Судья: подпись, копия решения верна.

Судья:________________________И.Ш.Абдуллин

Решение вступило в законную силу «______»_______________2011 г.

Судья:________________________И.Ш.Абдуллин

Секретарь:_____________________М.А. Канашкина