Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-10042/11, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28.10.2011 г. 2-10042/11

Набережночелнинский городской суд РТ

в составе председательствующего судьи И.Ш. Абдуллина,

при секретаре М.А. Канашкиной,

рассмотрев гражданское дело по иску Парфеновой В.Д. к Исполнительному комитету муниципального образования «Город Набережные Челны» и потребительскому гаражно-строительному кооперативу «ЭМИН» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л

Парфенова В.Д. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Город Набережные Челны» и ПГСК «ЭМИН» о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска истица в заявлении указала, что Постановлением администрации города Набережные Челны № 2020/6 от 31.10.2000 года ПГСК «Эмин» был предоставлен земельный участок размером 0,569 га в бессрочное (постоянное) пользование для строительства индивидуальных гаражей в 19 микрорайоне города. На основании данного постановление был произведен отвод земельного участка и выдан Государственный акт, который зарегистрирован в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за № 234 от 13.01.2001 г. на указанном земельном участке кадастровый номер 16:52:050305:2 построены гаражи.

Она является членом ПГСК «Эммин» с 12.09.2000 года и ей принадлежит гараж № ..., расположенный на втором этаже (этаж №2). Гараж состоит из железобетонный конструкций, площадью 23,8 кв.м..

Она полностью выплатила вступительный, целевые и паевые взносы. Задолженности никакой не имеет.

25 февраля 2010 года была проведена техническая инвентаризация и составлен технический паспорт на гараж.

18 июля 2011 года она обратилась с заявлением в Набережночелнинский отдел Управления Федеральной службы Государственной регистрации о регистрации права собственности на объект недвижимости гараж, расположенный по адресу г. Набережные Челны, ПГСК «Эмин», гараж № ... (этаж ...), представила все необходимые документы. Однако получила отказ.

Управление ФГСР просит представить документы, подтверждающие факт создания данного объекта, а именно акт приемочной комиссии и разрешение на ввод в эксплуатацию. Перечисленные документы она предоставить не может, так как гаражи были сданы в эксплуатацию как единый объект. Правление выдать ей указанные документы не может.

На сегодняшний день исправить положение не представляется возможным, получить в ином порядке документы, необходимые для регистрации собственности невозможно.

Она пользуется гаражом более 10 лет. Спора о праве собственности нет.

Истица просит признать за ней, Парфеновой ..., право владения и пользования на праве собственности на гараж № ... (этаж №2), расположенный по адресу г. Набережные Челны, Потребительский гаражно-строительный кооператив «Эмин».

Истица в суде поддержала заявление.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «Город Набережные Челны» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен.

Представитель ответчика ПГСК «ЭМИН» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 218, 223 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статья 223. 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что Постановлением администрации г. Набережные Челны № 2020/64 от 31.10.2000 г. ПГСК «ЭМИН» предоставлен земельный участок площадью 0,596 га под строительство индивидуальных гаражей в 19 микрорайоне г. Набережные Челны.

Инспекцией государственного архитектурного-строительного надзора РТ МСАЖКХ РТ 19 микрорайоне выдано разрешение на строительство двухэтажных полуподземных гаражей.

Согласно справке ПГСК «ЭМИН» от 18.07.2011 года № 11 истица является членом ПГСК «ЭМИН» с 12.09.2000 года, ей принадлежит гараж № ... на втором этаже состоящий из железобетонных конструкции размером, целевые и паевые взносы полностью выплачены.

Согласно выписке из технического паспорта на гараж № ... этаж 2 ПГСК «ЭМИН» гараж имеет инвентаризационный номер 2437, кадастровый номер 1652050305200440037, владельцем указан истец.

Согласно кадастровому техническому паспорту гараж имеет № ..., литер ..., инвентаризационный номер ..., место расположения г. Набережные Челны, ПГСК «Эмин».

Гараж построен в 2000 году. Истица владеет и пользуется указанным гаражом с 2000 года по настоящее время, используя его по назначению, для хранения автомобиля.

Исполнение истицей обязательства по оплате паевого взноса и фактическое владение и пользование им указанным гаражным боксом с года 2000 года по настоящее время даёт основание для удовлетворения иска.

Отсутствие акта о вводе объекта в эксплуатацию не может служить основанием для отказа в иске.

Владение и пользование истцом гаражом не нарушает чьих – либо прав и интересов.

Доказательств о том, что владение и пользование истцом гаражом нарушает чьих – либо прав и интересов, ответчиками суду не представлено.

Признание права собственности необходимо истцу для дальнейшей регистрацией права собственности.

Руководствуясь ст.197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за Парфеновой В.Д. право собственности на гараж № ... на втором этаже, состоящий из железобетонных конструкций инвентарный № ..., находящийся по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, 19 микрорайон, пересечение проспектов Сююмбике и Хасана Туфана, ПГСК «ЭМИН».

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный гараж за Парфеновой В.Д. в Набережночелнинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через суд.

Судья: подпись, копия решения верна.

Судья: И.Ш.Абдуллин

Решение вступило в законную силу « » 2011 г.

Судья: И.Ш.Абдуллин

Секретарь: М.А. Канашкина