Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №2-10190/11, хранящемся в Набережночелнинском городском суде.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26.10.2011 г. № 2-10190/11

Набережночелнинский городской суд РТ

в составе председательствующего судьи Абдуллина И.Ш.

при секретаре Канашкиной М.А.

рассмотрев гражданское дело по иску Гадельшиной В.С. к Исполнительному комитету муниципального образования «Город Набережные Челны» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Гадельшина В.С. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Город Набережные Челны» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование иска истица в заявлении указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: РТ, г. Набережные Челны, проспект Сююмбике, дом №. В.С., квартира № В.С. (В.С.), на основании договора мены от 17.03.1999 года №Д-109, зарегистрированного в БТИ 14.04.1999 года за №33897.

В указанной квартире с целью улучшения жилищных условий была выполнена перепланировка, а именно: увеличение площади жилой комнаты (6) за счет демонтажа кладовой и возведения перегородки из ГКЛ с дверным проемом в зоне коридора, изменение конфигурации жилой комнаты (5) за счет среза угла и устройства в нем дверного проема и закладка существующего дверного проема кирпичной кладкой.

14.07.2011 года она обратилась в Исполнительный комитет г. Набережные Челны с заявлением на согласование произведенной перепланировки и получила ответ № 03/2512 от 14.07.2011 года о том, что Исполнительный комитет г. Набережные Челны не полномочен согласовывать самовольное переустройство и (или) перепланировку жилого и нежилого помещения и, что для узаконения перепланировки необходимо обратиться в суд.

В соответствии с ч. 4. ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

Согласно проекту перепланировки квартиры № В.С. дома В.С. (В.С.) по проспекту Сююмбике г. Набережные Челны РТ 2011 года «технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта». Согласно техническому заключению № 116/11 от 21.07.2011 года проектного отдела МРФ № 8 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ. «В результате технического обследования установлено, что несущие конструкции не затронуты. Произведенная перепланировка не повлияла на несущую способность стеновых панелей, плит перекрытий и конструкции жилого дома. Перепланировка выполнена в соответствии с проектом и требованиями СНиП «Жилые здания», конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не нарушены, целостность несущих конструкций соблюдена и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома, соответствует экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям, при этом не нарушает права и законные интересы граждан».

Перепланировка и (или) переустройство квартиры № В.С. дома В.С. (В.С.) по проспекту Сююмбике г. Набережные Челны РТ не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы для жизни и здоровья людей.

Истица просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по указанному адресу.

Истица в судебном заседании заявление поддержала.

Представитель ответчика Исполкома МО «город Набережные Челны» в суд не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо представитель РГУП БТИ МСАЖКХ РТ в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 26 ЖК РФ 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно статье 29 ЖК РФ 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: РТ, г. Набережные Челны, проспект Сююмбике, дом № В.С., квартира № В.С. (В.С.), на основании договора мены от 17.03.1999 года №Д-109, зарегистрированного в БТИ 14.04.1999 года за №33897.

В указанной квартире с целью улучшения жилищных условий была выполнена перепланировка, а именно: увеличение площади жилой комнаты (6) за счет демонтажа кладовой и возведения перегородки из ГКЛ с дверным проемом в зоне коридора, изменение конфигурации жилой комнаты (5) за счет среза угла и устройства в нем дверного проема и закладка существующего дверного проема кирпичной кладкой.

Техническим заключением № 116/11 от 21.07.2011 года проектного отдела МРФ № 8 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ установлено, что несущие конструкции не затронуты. Произведенная перепланировка не повлияла на несущую способность стеновых панелей, плит перекрытий и конструкции жилого дома. Перепланировка выполнена в соответствии с проектом и требованиями СНиП «Жилые здания», конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не нарушены, целостность несущих конструкций соблюдена и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома, соответствует экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям, при этом не нарушает права и законные интересы граждан.

У суда нет оснований не доверять техническому заключению.

Перепланировка проведена в целях благоустройства.

Законных оснований для отказа в удовлетворении иска суд не находит.

Ответчиком не предоставлены суду доказательства о том, что перепланировка нарушает права и законные интересы других граждан и создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь ст. ст. 197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Квартиру, расположенную по адресу: г. Набережные Челны, проспект Сююмбике, д. В.С., кв. В.С. (В.С.), сохранить в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через суд.

Судья: подпись, копия решения верна.

Судья: И.Ш.Абдуллин

Решение вступило в законную силу « » 2011 г.

Судья: И.Ш.Абдуллин

Секретарь: М.А. Канашкина