Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №2-10189/11, хранящемся в Набережночелнинском городском суде.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26.10.2011 г. № 2-10189/11

Набережночелнинский городской суд РТ

в составе председательствующего судьи Абдуллина И.Ш.

при секретаре Канашкиной М.А.

рассмотрев гражданское дело по иску Савельева В.Е., Савельевой В.К. к Исполнительному комитету муниципального образования «Город Набережные Челны» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Савельев В.Е., Савельева В.К. обратились в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Город Набережные Челны» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование иска истцы в заявлении указали, что на основании договора о передаче жилого помещения в собственность № 90725 от 06.03.2002 года они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Набережные Челны, пр. М. Джалиля, дом № ..., квартира № .... В указанной квартире с целью улучшения жилищных условий была выполнена перепланировка: увеличение площади коридора за счет демонтажа шкафов и перегородки между коридором и жилой комнатой (10) и возведение перегородки из ГКЛ с дверным проемом 810х2070 в зоне жилой комнаты; устройство нового дверного проема 810*2070 в жилую комнату (9) и закладка существующего дверного проема ГКЛ; устройство нового дверного проема 810х2070 в жилую комнату (5) и демонтаж перегородки между жилой комнатой (5), кухней и коридором; расширение ванной за счет демонтажа перегородки между ней и коридором и возведение кирпичной перегородки с дверными проемами 710*2070 в зоне коридора.

08.09.2011 года они обратились в Исполнительный комитет г. Набережные Челны с заявлением на согласование произведенной перепланировки и получили ответ № 03/2462 от 20.09.2011 года о том, что Исполнительный комитет г. Набережные Челны не полномочен согласовывать самовольное переустройство и (или) перепланировку жилого и нежилого помещения и что для узаконения перепланировки необходимо обратиться в суд.

В соответствии с ч. 4. ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

Произведенная перепланировка не повлияла на несущую способность стеновых панелей, плит перекрытий и конструкции жилого дома. Перепланировка и (или) переустройство квартиры № ... дома ... (...) по проспекту имени Мусы Джалиля г. Набережные Челны РТ не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы для жизни и здоровья людей.

Истцы просят сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по указанному адресу.

Истец Савельева В.Е. в суд не явился, о времени и месте рассмотрении дела был извещен.

Истица Савельева В.К. в суде иск поддержала.

Представитель ответчика Исполкома МО «Город Набережные Челны» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен.

Третье лицо представитель РГУП БТИ МСАЖКХ РТ в суд не явился, был извещен надлежащим образом.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 26 ЖК РФ 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно статье 27 ЖК РФ 1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Согласно статье 29 ЖК РФ 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании договора о передаче жилого помещения в собственность № 90725 от 06.03.2002 года истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Набережные Челны, пр. М. Джалиля, дом № ..., квартира № ...

В указанной квартире с целью улучшения жилищных условий была выполнена перепланировка: увеличение площади коридора за счет демонтажа шкафов и перегородки между коридором и жилой комнатой (10) и возведение перегородки из ГКЛ с дверным проемом 810х2070 в зоне жилой комнаты; устройство нового дверного проема 810х2070 в жилую комнату (9) и закладка существующего дверного проема ГКЛ; устройство нового дверного проема 810х2070 в жилую комнату (5) и демонтаж перегородки между жилой комнатой (5), кухней и коридором; расширение ванной за счет демонтажа перегородки между ней и коридором и возведение кирпичной перегородки с дверными проемами 710х2070 в зоне коридора.

Согласно техническому заключению № 184/11 от 26.09.2011 года проектного отдела МРФ № 8 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ установлено, что несущие конструкции не затронуты. Произведенная перепланировка не повлияла на несущую способность стеновых панелей, плит перекрытий и конструкции жилого дома. Перепланировка выполнена в соответствии с проектом и требованиями СНиП «Жилые здания», конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не нарушены, целостность несущих конструкций соблюдена и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома, соответствует экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям, при этом не нарушает права и законные интересы граждан.

У суда нет оснований не доверять техническому заключению.

Перепланировка истцами проведена в целях благоустройства.

Законных оснований для отказа в удовлетворении иска суд не находит.

Ответчиком не предоставлены суду доказательства о том, что перепланировка нарушает права и законные интересы других граждан и создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь ст. ст. 197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Квартиру, расположенную по адресу: г. Набережные Челны, проспект Мусы Джалиля, дом № ... квартира № ..., сохранить в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через суд.

Судья: подпись, копия решения верна.

Судья: И.Ш.Абдуллин

Решение вступило в законную силу « » 2011 г.

Судья: И.Ш.Абдуллин

Секретарь: М.А. Канашкина