Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-11153/11, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Дело № 2-11153/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 октября 2011 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Р.Хафизовой,

при секретаре Л.Ф.Ишалиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Ак Барс» (ОАО) к Л.А.Яруллиной о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

Открытое акционерное общество «АК БАРС» Банк (далее - Банк) обратилось в суд с иском к Л.А.Яруллиной о взыскании задолженности по кредитному договору в общей сумме ... рублей ... копеек с возмещением госпошлины в размере ... рублей ... копеек и обращением взыскания на заложенное имущество в виде квартиры ... дома ... по проспекту Сююмбике г. Набережные Челны, определив начальную продажную цену квартиры в ... рублей, указав в обоснование, что ... года между Банком и Л.А.Яруллиной был заключен договор № ... аижк, согласно которому Банк предоставил ответчику кредит в размере ... рублей под ...% годовых сроком на ... месяцев. По состоянию на ... года задолженность ответчика составляет: по основному долгу в размере ... рубля ... копеек, просроченной задолженности по основному долгу в размере ... рублей ... копеек, просроченных процентов в размере ... рублей ... копеек, пени на просроченный основной долг ... рублей ... копеек, пени на просроченные проценты в размере ... рублей ... копейки.

Представитель Банка О.Г. Фадеева в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, изложив суду те же обстоятельства.

Ответчик Л.А.Яруллина в суд по извещению не явилась, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно пункту 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п.3 ст.350 Гражданского кодекса РФ, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В силу ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п. 2 ст. 13 Закона « Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Судом установлено, что ... года Л.А.Яруллина заключила с Банком кредитный договор (при ипотеке в силу закона) № ... для приобретения квартиры ... дома ... по проспекту Сююмбике г. Набережные Челны в размере ... рублей сроком на ... месяцев с начислением ...% годовых за пользование кредитом.

Кроме того, в обеспечении кредита в залог было передано указанное жилое помещение, влекущее ипотеку в силу закона, которое зарегистрировано в установленном законом порядке.

Вышеуказанное имущество оценено сторонами в ... рублей, что подтверждается закладной (л.д. ).

Пунктом 4.4.1 кредитного договора предусмотрено право Банка требовать досрочного возврата суммы займа и начисленных процентов в случае невыполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору.

Ответчицей допущены нарушения как графика погашения кредита по договору, так и своевременной уплаты процентов за пользование кредитом, начиная с февраля 2010 года.

Арифметические расчеты суда подтверждают размер основной задолженности заемщика по кредитному договору и задолженности по процентам, представленные в уточненных расчетах истцом. В данной части иск подлежит удовлетворению.

Ответчица в порядке подготовки дела к разбирательству и ввиду неявки в суд не оспорила размер иска, по мнению суда, молчаливо признавая исковые требования о взыскании кредитной задолженности, процентов и пени.

Вместе с тем, подлежащую взысканию неустойку в виде пени по просроченной ссуде в размере ... рублей ... копеек и пени на просроченные проценты по ссуде в виде ... рублей ... копейки, суд считает возможным снизить в общей сумме до ... рублей на основании статьи 333 ГК РФ, ввиду несоразмерности неустойки основному обязательству, постоянному погашению банком только процентов и пени при оплате кредита, и как следствие, образованию задолженности по основному долгу и процентам за пользование кредитом.

Исходя из общей суммы задолженности, подлежащей взысканию по обязательствам ответчицы, и стоимости заложенного имущества, стоимость которого определена сторонами в закладной, суд приходит к мнению в обоснованности требований иска и в части обращения взыскания на заложенное имущество, так как, по мнению суда, допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно для истца и размер требований залогодержателя вследствие этого соразмерен стоимости заложенного имущества.

Расходы истца по госпошлине в связи с удовлетворением иска подлежат взысканию с ответчицы на основании части 1 статьи 98 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Л.А. Яруллиной в пользу Акционерного коммерческого банка «Ак Барс» (ОАО) срочную задолженность по основному долгу ... руб. ... коп., просроченную задолженность по основному долгу ... руб. ... коп., сумму просроченных процентов ... руб. ... коп., пени на просроченный основной долг и пени на просроченные проценты в общей сумме ... руб., возврат госпошлины ... руб. ... коп.

Обратить взыскание на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, г. Набережные Челны, пр-т Сююмбике д.... кв...., путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере ... рублей.

Ответчик вправе подать в городской суд заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения, решение также может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ подпись Р.Р.ХАФИЗОВА

Копия верна.

СУДЬЯ Р.Р.ХАФИЗОВА

Заочное решение не вступило в законную силу.

Секретарь суда: