Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №2-10599/11, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

именем Российской Федерации

26 октября 2011 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи К.М.Багаутдинова,

при секретаре Г.Е.Кирилловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Н. Лукина, Л.Н. Лукиной, Е.А. Валько и А.А. Лукина к Исполнительному комитету муниципального образования «...» Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

А.Н., Л.Н., А.А.Лукины и Е.А.Валько (далее-истцы) обратились в суд с иском к Исполкому МО ... РТ (далее-ответчик) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая на то, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... года им принадлежит квартира .... В ООО «А» им изготовили проект перепланировки. Однако ответчик отказал им в согласовании перепланировки.

Считают, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и интересов собственников других помещений и не создает угрозу их жизни, поэтому просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истцы А.Н., А.А.Лукины и Е.А.Валько в судебное заседание не явились, их представитель В.Р.Финкельштейн и истец Л.Н.Лукина требования иска поддержали, изложив в обоснование те же доводы.

Представитель ответчика Исполнительного комитета МО ... в судебное заседание не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия в порядке заочного судопроизводства.

Представители привлеченных в качестве третьих лиц ... государственной зональной жилищной инспекции и ООО «А» ... в судебное заседание не явились, извещены, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, законодательно регламентирован порядок переустройства и перепланировки жилых помещений и процедура согласования с органами местного самоуправления проекта и результатов переустройства и перепланировки.

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками квартиры ... на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... года (л.д.4,5).

В квартире была проведена перепланировка согласно проекту, изготовленному ООО «А», которая выразилась в демонтаже несущих перегородок, устройстве новых перегородок, демонтаже кладовой, расширении и объединении туалета и ванной (л.д.13-23).

Как видно из уведомления Исполкома МО ... от ... года ответчик фактически отказал истцу в согласовании перепланировки жилого помещения (л.д.24).

Однако, оценив в совокупности доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Так, согласно проекту перепланировки спорной квартиры технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий (л.д.14).

Согласно техническому заключению по проекту перепланировки спорного жилого помещения, выданному ... года ООО «А», имеющим право к допуску к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, согласно свидетельству №... от ... года (л.д.10-12), установлено, что произведенная перепланировка не повлияла на несущую способность стен, плит перекрытия и конструкций жилого дома в целом соответствует СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», а также не нарушены права и законные интересы граждан, проживающих в доме, не создается угроза их жизни и здоровью (л.д.9).

В соответствии с подпунктом 4 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Таким образом, истцом представлены доказательства соответствия перепланированного помещения требованиям, установленным статьей 29 Жилищного кодекса РФ о не нарушении прав и законных интересов граждан и не создания угрозы их жизни или здоровью.

Перепланировка спорного жилого помещения проводилась с согласия других собственников многоквартирного дома, при этом захват мест общего пользования не производился, жалоб от других собственников дома по поводу перепланировки в суд не поступало.

С учетом вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск А.Н. Лукина, Л.Н. Лукиной, Е.А. Валько и А.А. Лукина удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение в виде квартиры ..., в соответствии с проектом перепланировки и техническим заключением от ... года, выполненными ООО «А» ....

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через городской суд, либо пересмотрено по заявлению Исполкома МО ... в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись К.М.Багаутдинов

На момент публикации решение в законную силу не вступило.

...

...

...

...