Подлинник данного документа подшит в гражданское дело № 2-10134/11, хранящееся в Набережночелнинском городском суде РТ Дело № 2–10134/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 3 ноября 2011 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: Председательствующего судьи: Веретенниковой Н.Г. при секретаре: Гусмановой Г.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в зале суда по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» г.Москва к Тошбаевой Р.Я. о понуждению к исполнению обязательств по кредитному договору, У С Т А Н О В И Л: ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» г.Москва (далее ОАО «АИЖК», «Агентство») обратился в суд с иском к Тошбаевой Р.Я. в вышеприведенной формулировке, указывая, что в соответствии с кредитным договором (при ипотеке в силу закона), ЗАО ГКБ «Автоградбанк» (далее Банк) предоставило Тошбаевой Р.Я. кредит в размере ... руб. для приобретения комнаты, расположенной в двухкомнатной квартире №... д.... (...) ... г.Набережные Челны. Во исполнение и обеспечение обязательства по указанному договору ответчица приобрела в собственность вышеуказанную комнату и передала её в залог Банку в соответствии с закладной. Законным владельцем закладной в настоящее время является «Агентство». В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ... 2007 года между ответчицей и ООО «...» был заключен комбинированный договор ипотечного страхования, согласно которому ответчица обязана ежегодно до ... вносить сумму страховой премии согласно графику. Однако с ... 2010 года ответчица страховую выплату не производит, не выполняя тем самым свои обязанности по обеспечению страхования комнаты, жизни и потери трудоспособности. Поэтому истец просит обязать ответчицу заключить договор страхования её жизни, потери трудоспособности, а также вышеуказанной комнаты с аккредитованной «Агентством» страховой компанией в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Представитель истца в суд не явился, был извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором поддержал исковые требования. Ответчица в суд не явилась, о дне судебного заседания извещалась по почте, но в отделение связи за почтовым отправлением из суда не явилась, и оно возвращено в суд, что расценивается не иначе, как отказ от получения повестки в силу процессуальной недобросовестности. В соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя истца по имеющимся материалам дела. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствие с п.п.1 ч.1 ст. 343 ГК РФ залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество обязан, если иное не предусмотрено законом или договором: страховать за счет залогодателя заложенное имущество в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного залогом требования, - на сумму не ниже размера требования. В соответствии с п.2 ст.13 и п.3 ст.48 Федерального Закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года (в редакции от 1 июля 2011 года) закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой. Владелец закладной считается законным, если его права на закладную основываются на последней отметке на закладной, сделанной предыдущим владельцем, если иное не установлено настоящим пунктом. По делу установлено, что ... 2006 года между ЗАО ГКБ «Автоградбанк» и ответчицей был заключен кредитный договор № ..., в соответствии с которым ответчица получила кредит на сумму ... рублей сроком ... месяцев с уплатой ...% годовых для приобретения вышеуказанной комнаты, которую она приобрела и передала в залог Банку (л.д.8-13,14). В указанном договоре действительно имеется п.... согласно которому заемщик обязан в течении 10 рабочих дней, со дня заключения настоящего договора, застраховать в страховой компании, письменно согласованной с залогодержателем, за свой счет: свою жизнь и потерю трудоспособности в пользу кредитора на срок действия настоящего договора плюс один рабочий день, заключив договоры (полисы) страхования жизни и потери трудоспособности, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан кредитор; жилое помещение от рисков утраты и повреждения в пользу кредитора на срок действия настоящего договора плюс один рабочий день, заключив договор (полис) страхования имущества, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан кредитор. Во исполнение вышеуказанного условия договора ... 2007 года между ООО «...» (страховщик) и ответчицей (страхователь) был заключен комбинированный договор ипотечного страхования № ... о страховании жизни и трудоспособности Тошбаевой Р.Я. и недвижимого имущества, находящегося у неё в собственности и переданного в залог Банку. В соответствии с п... данного договора, страхователь обязан оплачивать страховую премию за каждый страховой период, следующий за первым, ежегодно, единовременно в срок до ..., согласно графику страховой суммы (л.д.29-33). Факт неуплаты ответчицей-страхователем страхового взноса за период ... г.г. подтверждается копией письма Страховщика о расторжении комбинированного договора ипотечного страхования (л.д.35). Как видно из отметки о смене владельца закладной, в настоящее время на основании договора купли-продажи закладных № ... от ... 2004 года, владельцем закладной, соответственно кредитором и залогодержателем, является истец (л.д.25). При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Ответчица иск не оспорила, а значит, по существу согласилась с ним. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчицы взыскивается в пользу истца также расходы по госпошлине, понесенные им при предъявлении иска в суд. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Обязать Тошбаеву Р.Я. заключить договор страхования жизни и потери трудоспособности, а также недвижимого имущества в виде комнаты, жилой площадью ... м., расположенной в двухкомнатной квартире, находящейся по адресу: квартира №... д.... (...) ... г.Набережные Челны, с аккредитованной ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» г.Москва страховой компанией в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Взыскать с Тошбаевой Р.Я. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» г.Москва в возврат госпошлины ... руб. Ответчица вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Верховный суд РТ через суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: подпись Копия верна. Судья: Н.Г.Веретенникова Решение не вступило в законную силу Судья: Н.Г.Веретенникова Секретарь: