Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-9815/2011г., хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело № 2-9815/2011

г. Набережные Челны 31 октября 2011 г.

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р. З. Гайфутдиновой,

при секретаре А. Р. Кузьминой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.И. Сергеевой к А.Г. Луговому, И.А. Козловой, Н.А. Ермолаеву о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Т. И. Сергеева обратились в суд с уточненным иском к А. Г. Луговому, И. А. Козловой, Н. А. Ермолаеву о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по адресу: ..., указав в обосновании иска, что ... года по договору купли-продажи истцом у ответчика А. Г. Лугового приобретено в собственность указанное жилое помещение. Согласно п. 8 условий договора, последний как продавец квартиры обязался освободить указанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета не позднее одного месяца со дня подписания договора, однако ответчики по день рассмотрения дела в суде состоят на регистрационном учете, тогда как фактически не проживают в нем.

Истец Т. И. Сергеева в ходе судебного заседания иск поддержала.

Ответчики, извещенные о времени и месте судебного рассмотрения, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, согласно акта от ... года по указанному адресу не проживают.

Представитель ответчиков – адвокат Ж. В. Дорожан, назначенная к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ иск не признала.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По делу установлено, что Т. И. Сергеева на основании договора купли-продажи от ... года приобрела у ответчика А. Г. Лугового в собственность жилое помещение по адресу: ... Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... года Т. И. Сергеева является собственником указанной квартиры (л.д....).

... года ответчики освободили жилое помещение, что подтверждается пояснениями истца и актом о непроживании от ... года подписанный соседями истца и заверенный жилищной компанией ООО «Ж» (л.д....).

Однако ответчики с регистрационного учета не снялись, что следует из справки с места жительства № ... от ... года (л.д....).

Поскольку ответчики добровольно выселились из спорного жилого помещения, не проживают в нем с момента отчуждения квартиры, их имущество в данной квартире не имеется, они не исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то есть добровольно отказались от права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. При таких обстоятельствах, утратили право пользования спорным жилым помещением.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. (в редакции от 28 марта 2008 г.) N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". В данном постановлении указан перечень оснований снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с п. 31 данных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Поскольку суд признал ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу на основании данного решения суда, вступившего в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-196, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Т.И, Сергеевой к А.Г. Луговому, И.А. Козловой, Н.А. Ермолаеву о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать А.Г. Лугового, И.А, Козлову, Н.А. Ермолаева утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение суда является основанием для снятия А.Г. Лугового, И.А. Козлову, Н.А. Ермолаева с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке путём подачи кассационной жалобы в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: