Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №2-11298/11, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Дело № 2-11298/11 Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 ноября 2011 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи К.М.Багаутдинова,

с участием прокурора Р.Г.Закировой,

при секретаре А.Г.Колчерине,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремжилстрой» ... к Л.А. Панфиловой, Э.Э. Панфилову и О.Э. Панфиловой о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

ООО «Ремжилстрой» ... (далее-истец) обратилось в суд с иском к Л.А., Э.Э. и О.Э.Панфиловым (далее-ответчики) о выселении их из квартиры ... с предоставлением другого жилого помещения, указав в обоснование, что постановлением администрации ... РТ «О практических мерах по реализации реформирования жилищно-коммунального комплекса ...» от 08.04.2003 года №735, распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений РТ «О передаче государственного имущества в доверительное управление» от 01.07.2003 года №1212-р, на баланс ООО «Ремжилстрой» передана часть жилого фонда. В соответствии с договором уступки прав требования от ... года, заключенного с ГУП «Жилкомсервис», ООО «Ремжилстрой» принадлежит право требования дебиторской задолженности по оплате коммунальных услуг. Ответчики с ... года прекратили оплачивать жилищно-коммунальные услуги, и на ... года за ними числиться задолженность в размере ... руб.... коп., которая ими не оспаривается. На предупреждения со стороны ООО «Ремжилстрой» ответчики не реагируют, задолженность по квартплате не погашена. До настоящего времени ответчики проживают в спорной квартире, зарегистрированы в ней и отказываются освободить ее.

Просят выселить ответчиков из спорного жилого помещения с предоставлением других жилых помещений в виде двух комнат площадью по ... кв.м., одна из которых находится в квартире ..., а вторая в квартире ....

В судебном заседании представитель истца ООО «Ремжилстрой» ... В.В.Бухаров исковые требования поддержал, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Ответчики Л.А. и Э.Э.Панфиловы в судебное заседание не явились, ответчик О.Э.Панфилова и их представитель Н.С.Батаева исковые требования не признали.

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица Исполкома ... Ю.И.Крикун в судебном заседании иск не поддержала, пояснив, что жилые помещения, в которые истец просит переселить ответчиком, являются муниципальной собственностью.

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица УФМС по РТ в судебное заседание не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим отклонению, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

В соответствии со статьей 688 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что постановлением администрации ... РТ «О практических мерах по реализации реформирования жилищно-коммунального комплекса ...» от 08.04.2003 года №735 (л.д.18), распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений РТ «О передаче государственного имущества в доверительное управление» от 01.07.2003 года №1212-р (л.д.19) на баланс ООО «Ремжилстрой» передана часть жилого фонда. В соответствии с договором уступки прав требования от ... года, заключенного с ГУП «Жилкомсервис», ООО «Ремжилстрой» принадлежит право требования дебиторской задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д.20).

На основании ордера №... от ... года ответчики имеют право пользования квартирой ... (л.д.8), где зарегистрированы составом семьи из ... человек (л.д.9-13).

На день рассмотрения задолженность по квартплате ответчиков составляет ... руб... коп. (л.д.14), предупреждение от ... года ответчиками оставлено без внимания (л.д.7).

Однако жилые помещения в виде комнаты площадью ... кв.м. в квартире ..., и комнаты площадью ... кв.м. в квартире ..., являются муниципальной собственностью, а в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исполком ... не давал своего согласия на вселение ответчиком в данные жилые помещения.

Таким образом, оснований для удовлетворения иска по заявленным требованиям у суда не имеется. Другие требования истцом заявлены не были.

Вместе с тем, у истца не утрачена возможность в ином порядке разрешить сложившийся жилищный спор.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «Ремжилстрой» ... необоснованны и подлежат отклонению в полном объеме.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «Ремжилстрой» ... к Л.А. Панфиловой, Э.Э. Панфилову и О.Э. Панфиловой о выселении с предоставлением другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через городской суд.

Судья подпись К.М.Багаутдинов

На момент публикации решение в законную силу не вступило.

...

...

...

...