Копия.

Подлинник в гражданском деле № 2-8029/11,

хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2011 года.

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шакировой З.И.,

при секретаре Гиззатуллиной А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаймарданова В.С. к Ш.С. о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шаймарданова В.С. обратилась в суд с иском к Ш.С. о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета в квартире ..., указав, что с ... ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании истец иск поддержала.

Ответчик в суд не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного решения.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного Кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

По делу установлено:

Шаймарданова В.С. является нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: ... на основании ордера ... от ... (л.д. 4).

Брак между ней и ответчиком расторгнут ... (л.д.6).

Факт непроживания Ш.С. в спорной квартире подтвержден актом о непроживании.

Кроме того, истцом представлен акт от ... года о его проживании в ....

Из постановления судебного пристава-исполнителя Азнакаевского межрайонного отдела судебных приставов УФССП по РТ об имеющейся за ответчиком задолженности по алиментам по состоянию на ... в размере ... руб. усматривается постоянное проживание ответчика в другом городе.

Таким образом, Ш.С. отказался от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, добровольно оставил квартиру, выехав в другое место жительства, никаких обязательств по договору социального найма жилого помещения фактически не исполнял, его отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, препятствия к пользованию жилым помещением ему не чинились.

Шаймарданова В.С. имеет право заявлять настоящее требование, так как согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому истец как лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении ответчика, выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может требовать расторжения с ним договора найма жилого помещения.

Факт выезда ответчика из жилого помещения в другое место жительства и расторжение им тем самым договора социального найма судом установлен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть с Ш.С. договор найма квартиры ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене данного решения.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Шакирова З.И.

Решение вступило в законную силу 06 октября 2011г.

Судья: Шакирова З.И.

Секретарь: