Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-12269/2011г., хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело № 2-12269/2011

г. Набережные Челны 30 ноября 2011 г.

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р. З. Гайфутдиновой,

при секретаре А. Р. Кузьминой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.П. Галиевой к Ю.Н. Савченко о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Л.П. Галиева обратилась в суд с иском к Ю.Н. Савченко о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по адресу: ..., указав в обосновании иска, что ... года по договору купли-продажи у ответчика приобрела в собственность вышеуказанное жилое помещение. Согласно условию договора, ответчик обязался освободить указанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета, однако свои обязательства в части снятия с регистрационного учета ответчик не исполнил.

Истец Л.П. Галиева в судебном заседании иск поддержала, пояснив, что в договоре купли- продажи от ... года ее фамилия Степанян, однако в 2005году она вышла замуж и в настоящее время носит фамилию Галиева.

Ответчик Ю. Н. Савченко, извещенный о времени и месте судебного рассмотрения, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, согласно акту о непроживании по указанному адресу не проживает.

Представитель ответчиков – адвокат Е.В. Салихова, назначенная к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ иск не признала.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По делу установлено, что истец приобрела в собственность у ответчика на основании договора купли-продажи от ... года жилое помещение в виде квартиры № ... по адресу: ...

В силу п. 7 вышеуказанного договора ответчик обязался освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета до ... года (л.д.... оборот).

С момента подписания договора купли продажи квартиры (11 июня 2003 года) ответчик Ю.Н. Савченко освободил жилое помещение и не проживает в нем, что подтверждается пояснениями истца и актом о непроживании подписанный соседями и заверенный жилищной компанией ООО «ЖЭУ-18», однако ответчик с регистрационного учета не снялся, что следует из справки с места жительства № ... от ... года (л.д....).

Обязуясь освободить указанную выше квартиру, ответчик соответственно обязался тем самым сняться и с регистрационного учета, что соответствует и ст. 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", согласно которой гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Поскольку ответчик добровольно выселился из спорного жилого помещения, не проживает в нем с момента отчуждения квартиры, его имущество в данной квартире не имеется, он не исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то есть добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. (в редакции от 28 марта 2008 г.) N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". В данном постановлении указан перечень оснований снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с п. 31 данных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Поскольку суд признал ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу на основании данного решения суда, вступившего в законную силу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Ю.Н. Савченко в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-196, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Л.П. Галиевой к Ю.Н. Савченко о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать Ю.Н. Савченко утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение суда является основанием для снятия Юрия Николаевича Савченко с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с Ю.Н. Савченко в пользу Л.П. Галиевой ... в возмещение судебных расходов 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке путём подачи кассационной жалобы в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: