Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-10941/2011, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Именем Российской Федерации

г. Набережные Челны 23 ноября 2011 г.

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р. З. Гайфутдиновой,

при секретаре А. Р. Кузьминой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15 Грязновой к М.Р. Ниязовой, Ш.А. Абдунаимову о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

А. А. Грязнова обратилась в суд с иском к М. Р. Ниязовой, Ш. А. Абдунаимову о признании утратившими право пользования жилым помещением в виде комнаты в двухкомнатной квартире № ... по адресу: ... и снятии с регистрационного учета, указав в обосновании иска, что на основании договора купли-продажи комнаты № ... от ... г. она является собственником указанного жилого помещения, в котором с ... года прописаны ответчики, однако в данном жилом помещении не проживают, их место жительство не известно.

Истец А. А. Грязнова представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает.

Ответчики М. Р. Ниязова, Ш. А. Абдунаимов извещенные о времени и месте судебного рассмотрения, в соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по последнему известному месту жительству, в судебное заседание не явились, согласно представленному истцом акту по указанному адресу не проживают.

Представитель ответчика – адвокат Л. С. Клюева, назначенная к участию в деле в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск не признала.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

По делу установлено, что согласно договору купли-продажи комнаты № ... от ... года (л.д....), а также свидетельству о государственной регистрации права от ... года (л.д....) истец является собственником комнаты в двухкомнатной квартире № ... по адресу: ... в котором согласно справке с места жительства и выписке из домовой книги с ... года зарегистрированы и ответчики, которые фактически по спорному адресу не проживают. Как указал истец, личных вещей ответчиков на спорной жилой площади не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг они также не несут, совместное хозяйство с истцом не ведут, членами ее семьи не являются. Указанные обстоятельства, подтверждаются и актом о не проживании за подписью соседей, заверенной жилищной организацией, из которого также усматривается, что ответчики на спорной жилой площади не проживают со дня регистрации.

При этом в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец А. А. Грязнова чинила препятствия ответчикам в их проживании или лишала их возможности пользоваться жилым помещением. Не были предоставлены такие доказательства и стороной ответчиков на судебное заседание.

Изложенные обстоятельства дают основание для вывода о том, что длительное отсутствие ответчиков в жилом помещении не является временным.

При этом, суд также учитывает и такое юридически значимое обстоятельство, как то, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении более 3 лет, сохраняя в нем лишь регистрацию.

При таких обстоятельствах, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам факт регистрации лиц на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, так как для приобретения такого права необходимо не только быть зарегистрированным, но и фактически проживать на спорной жилой площади, пользоваться ею, тогда как, в данном случае, ответчики добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором.

Отсутствие доказательств наличия у ответчиков иного жилого помещения не влияет на выводы суда, поскольку отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением следует признать основанными на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". В данном постановлении указан перечень оснований снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ст. 31, 32 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Следовательно, требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному выше адресу также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-196, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования А.А. Грязновой к М.Р. Ниязовой, Ш.А. Абдунаимову о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать М.Р. Ниязову, Ш.А. Абдунаимова утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...

Решение суда является основанием для снятия Мохиру Раимбердиевну Ниязову, Шухрата Атоевича Абдунаимова с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано через Набережночелнинский городской суд в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: