Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №2-11503/11г., хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Набережные Челны 24 ноября 2011 года

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан

в лице председательствующего судьи Р.Д. Марданова,

при секретаре А.Р. Сайфутдиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества ГКБ «А» к А.З. Степанову о взыскании суммы по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО ГКБ «А» обратилось в суд с иском к А.З. Степанову о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что ... между ЗАО ГКБ «А» и ответчиком был заключен кредитный договор ..., согласно которому ответчик получил кредит в размере ... рублей сроком на ... месяцев. За пользование кредитом ответчик должен был выплачивать проценты в размере ... годовых. Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения в собственность квартиры. В обеспечение обязательств по кредитному договору с А.З. Степановым был заключен договор купли-продажи квартиры ..., влекущий ипотеку в силу закона, по которому ответчик передал в залог квартиру, расположенную по адресу: ... (...). Денежная оценка квартиры на момент заключения договора купли-продажи составляла ... рублей. ... договор купли-продажи зарегистрирован. Ответчиком погашение долга производилось частично, по ... года, с ... года по настоящее время погашение кредита и процентов по графику ежемесячных платежей ответчиком не осуществляется, просрочка сроков внесения ежемесячных платежей составила 6 месяцев. По состоянию на ... задолженность по кредитному договору составляет ... рублей ... копеек, в том числе сумма по кредиту – ... рублей ... копейки; сумма начисленных процентов – ... рубля ... копеек.

Просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в сумме ... рублей ... копеек, проценты за пользование заемными средствами по ставке ... годовых, начисляемых на сумму ... рублей ... копейки за период с ... по дату фактического возврата суммы займа и расходы по оплате госпошлины в сумме ... рублей ... копеек. Обратить взыскание на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу ...), определив начальную продажную стоимость квартиры в размере ... рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержала свои исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Представитель истца не возражала против такого порядка рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст.809 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.ст. 334, 337, 348, 350 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В соответствии с ч.1 ст. 50 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

По делу установлено, что по письменному кредитному договору от ... А.З. Степанову был предоставлен кредит в размере ... рублей сроком на ... месяцев, ответчик обязался возвратить кредит и уплатить проценты за пользование предоставленным кредитом в размере ... годовых (л.д. 4-8). ... был заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных денежных средств, в обеспечение обязательств по кредитному договору передана в залог ... (л.д. 9-11). По состоянию на ... задолженность по кредитному договору составляет ... рублей ... копеек, в том числе сумма по кредиту – ... рублей ... копейки; сумма начисленных процентов – ... рубля ... копеек. Вышеуказанная квартира заложена ответчиком, оценка квартиры составляет ... рублей (л.д. 23-24).

Требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежит удовлетворению с определением начальной продажной цены имущества в вышеуказанном размере.

Таким образом, требования иска подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в возврат госпошлины в размере ... рублей ... копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с А.З. Степанова в пользу закрытого акционерного общества «...» задолженность по кредитному договору в сумме ... рублей ... копеек, проценты за пользование заемными средствами по ставке ... годовых, начисляемых на сумму ... рублей ... копейки за период с ... по дату фактического возврата суммы займа и возврат госпошлины в размере ... рублей ... копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество в виде ..., определив начальную продажную цену в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через городской суд.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиками в городской суд в течение 7 дней со дня получения им копии решения суда.

Судья «подпись» Р.Д. Марданов

Копия верна.

Судья Р.Д. Марданов

Решение в законную силу не вступило.

Судья Р.Д. Марданов

Секретарь суда