Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-10211/11, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01.11.2011 г. 2-10211/11

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан

в составе председательствующего судьи Абдуллина И.Ш.,

при секретаре Канашкиной М.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску по иску Гайнетдинова А.З. к Гайнетдиновой И.Р., Гайнетдинову А.А., Гайнетдиновой А.Г. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением и по встречному иску Гайнетдиновой А.Г. к Гайнетдинову А.З. к Гайнетдиновой И.Р., Гайнетдинову А.А. об определении порядка пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Гайнетдинов А.З. обратился в суд с иском к Гайнетдиновой И.Р., Гайнетдинову А.А., Гайнетдиновой А.А. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование иска истец в заявлении указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от ... г. он является собственником ... квартиры, расположенной по адресу: .... (...). Сособственниками в указанной квартире являются его бывшая жена Гайнетдинова И.Р. и их дети Гайнетдинов А.А., ... г.р. и Гайнетдинова А.Г., ... г. р.

Он находится в разводе с ответчицей Гайнетдиновой И.Р. с ... г. С указанного момента он не проживал в данной квартире и снимает жилье.

В настоящее время его имущественное положение не позволяет ему продолжать арендовать жилплощадь, и он хотел бы снова вселиться в вышеуказанную квартиру и определить порядок пользования жилым помещением, однако так как ответчики препятствуют ему во вселении и выделении комнаты для проживания, он вынужден обраться в суд.

Квартира состоит из трех комнат жилой площадью ... кв. м., площадь каждой комнаты составляет ... кв. м., ... кв. м. и ... кв. м. Размер ... доли составляет приблизительно ... кв.м. Комната площадью ... кв.м. наиболее соответствует его доле. Подобное распределение жилой площади не ухудшает жилищное положение ответчиков и не нарушает имущественные права ответчиков.

Истец просит вселить его в трехкомнатную квартиру по адресу: ... и определить порядок пользования данной квартирой выделить во владение и пользование ему комнату площадью ... кв.м., а ответчикам: Гайнетдиновой И.Р., Гайнетдинову А.А., Гайнетдиновой А.Г. - две комнаты ... кв. м. и ... кв. м., коридор, кухню, туалет, ванную оставить в совместном пользовании сторон.

Истец Гайнетдинов А.З. в суд не явился, был извещен.

Представитель истца в суде иск поддержала в полном объеме.

Ответчики Гайнетдинова И.Р., Гайнетдинов А.А., Гайнетдинова А.А. в суде иск признали.

Ответчица Гайнетдинова А.А. предъявила встречный иск об определении порядка пользования указанной квартирой, выделив в её владение и пользование комнату площадью ... кв.м.

Ответчики Гайнетдинова И.Р. и Гайнетдинов А.А. признали встречный иск.

Представитель истца Гайнетдинова А.З. по доверенности в суде встречный иск. не признала, указала, что ответчики Гайнетдинова И.Р., Гайнетдинов А.А. и Гайнетдинова А. А. является членами одной семьи, ведут общее совместное хозяйство. Истец не является членом семьи ответчиков, а потому комната размером ... кв.м. подлежит передаче в его владение и пользование.

Суд считает, что иск Гайнетдинова А.З. подлежит удовлетворению, а встречный иск Гайнетдиновой А.А. удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Согласно статьям 244, 245 ГК РФ (Статья 244) по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статья 245. 1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ... г. сторонам принадлежит на праве общей долевой собственности по ... доли в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: .... (...) жилой площадью ... кв.м. (... кв. м., ... кв. м. и ... кв. м.).

Брак между Гайнетдиновым А.З. и Гайнетдиновой И.Р. расторгнут ... года.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто.

При установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.10.96 N 10)

Доля сторон в собственности в жилой площади в указанной квартире составляет (...) по ... кв.м. каждого.

Жилая комната, соответствующая доле истца, в квартире отсутствует.

Истец просит выделить ему во владение и пользование комнату площадью ... кв.м., которая не превышает его долю в жилой площади.

Истец с момент расторжения брака с Гайнетдиновой И.Р. не является членом её семьи, проживает отдельно. Ответчики является членами одной семьи, ведут общее совместное хозяйство, а потому спорная комната жилой площадью ... кв.м. подлежит передаче во владение и пользование истцу Гайнетдинову А.З., а не Гайнетдиновой А.А.

Вспомогательные помещения (кухня, ванная комната с туалетом, прихожая) необходимо определить как места общего пользования.

Требование истца об определении порядка пользование жилым помещением основано на законе подлежит удовлетворению.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 3 ЖК РФ 4. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статье 304 ЖК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец Гайнетдинов А.З. лишен возможности владеть и пользоваться своей долей в спорной квартире, поскольку ответчики препятствуют ему во вселении и выделении комнаты для проживания.

Требование истца о вселении основано на законе, подлежит удовлетворению.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Вселить Ганетдинова А.З. в квартиру, расположенную по адресу: ....

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., выделив во владение и пользование Ганетдинову А.З. комнату жилой площадью ... кв.м., а Гайнетдиновой И.Р., Гайнетдинову А.А., Гайнетдиновой А.Г. выделить во владение и пользование комнаты размером ... кв.м. и ... кв.м.

Вспомогательные помещения (кухню, ванную комнату с туалетом, прихожую) определить как места общего пользования.

В удовлетворении встречного иска Гайнетдиновой А.Г. об определении порядка пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через суд.

...

Судья: И.Ш.Абдуллин

...

...

На момент опубликования решение в законную силу не вступило